1、老房阳台防水补漏
2、老房子阳台漏雨可以找物业吗
老房子阳台漏雨可以找物业吗
1. 物业的责任范围
根据《物业管理条例》第三十六条，物业公司负责对房屋及其配套设施进行维护和修理，包括屋顶、外墙和阳台的防水等。因此，如果老房子阳台漏雨属于物业管理范围内的维修责任，业主可以向物业公司提出报修要求。
2. 维修责任的划分
判断阳台漏雨是否属于物业的维修责任，需要区分漏雨原因：
因房屋主体结构缺陷造成：属于物业的维修责任，业主可以要求物业公司修缮。
因业主自行改造或装修破坏防水层造成：属于业主的维修责任，物业公司不承担义务。
因自然灾害或不可抗力因素造成：如果漏雨是由于地震、台风等不可抗力因素导致，物业公司一般不承担责任，但可以协助业主向保险公司报案索赔。
3. 报修流程
如果业主发现老房子阳台漏雨，建议按照以下流程进行报修：
1. 检查漏雨部位，确定漏雨原因。
2. 联系物业公司并提交报修单。
3. 物业公司派人上门检查核实，确定维修方案。
4. 物业公司根据维修方案安排维修。
4. 注意点
业主在报修前，应先了解清楚阳台漏雨的原因，以避免不必要的纠纷。
物业公司上门检查时，业主应主动配合，提供相关信息和材料。
维修完成后，业主应该对维修质量进行验收，并保留相关凭证，以备后续维权。
3、老楼房阳台漏水用什么堵漏
老楼房阳台漏水怎么办？
一、常见漏水原因
阳台漏水通常是由以下原因引起的：
1. 防水层老化或破损
2. 地砖缝隙渗水
3. 排水不畅导致积水
4. 窗框密封不严
二、堵漏方法
根据漏水原因，有不同的堵漏方法：
1. 防水层老化或破损：
- 清除阳台表面的旧防水材料
- 涂刷高分子防水涂料或聚氨酯防水涂料
- 粘贴防水卷材
2. 地砖缝隙渗水：
- 清理瓷砖缝隙中的杂物
- 填充防水填缝剂或瓷砖胶
3. 排水不畅导致积水：
- 检查阳台排水孔是否堵塞
- 清理堵塞物并确保排水畅通
4. 窗框密封不严：
- 检查窗框与墙体的密封胶是否老化或破损
- 刮除旧密封胶，重新打胶
三、具体施工步骤
1. 防水层堵漏：
- 清除旧防水层
- 涂刷一层防水底漆
- 涂刷两至三层防水涂料
- 待完全干燥后，进行闭水试验
2. 地砖缝隙堵漏：
- 清理缝隙中的杂物
- 填入防水填缝剂或瓷砖胶
- 用刮板抹平并压实
3. 排水口堵漏：
- 清除排水口中的堵塞物
- 检查排水管是否破损，必要时更换
4. 窗框密封堵漏：
- 刮除旧密封胶
- 涂抹一层玻璃胶或硅酮胶
- 抚平胶体，确保与窗框和墙体紧密结合
