1、装修期间物管费计算方式如 🐟 何

装修期间物 🐠 管费计算方式

一般情况下，装修期间的物管费 🐘 计算方式有两种：

1. 按面积 🐋 计 🌸 费

根据装修面积计算物 🐝 管费 🌿 ，通常按平方米为单位。

物管费率一般由小区物业公司或业主 💮 委员会制定。

物 🐳 管费 = 装修面 🦅 积物管费 🐈 × 率

2. 按合同约定 🌷

由物业公司和业主 🐵 协商约定装修期间的物管 🐶 费收取 🌴 标准。

可以按 🐧 月固定收费，也可以按日计费。

面积确认：装修面积一般以套内建筑面积或使用面积为 🌾 准，具体需要参考 🐘 物业公司的规定。

缴费时间：装修期间的物管费通常按月 🐟 或按实际装修时间段缴 🌳 纳。

发 🐦 票 🌾 开具：物业公司应为装 🐕 修期间的物管费开具正式发票。

特殊情况：如果装修工程对小区公 🐈 共设施、环境造成较大影响，物业公司可能 🌿 会收取额外的费用。

在装修前，应，主动与物业公司沟通了 🌳 解装修期间物管费的计算方式和缴费规定。

保留 🌲 好物管费发票和相关缴费记录，以备查 💐 验。

2、装修期间物业费收费标准 🐼 2021新政策

2021年装修期间物业费收费标准新政策 🌹

根据住房和城乡建设部《关于进一步做好住宅物业管理工作的通知建房》（号和住宅物业管理〔2021〕6条）例 🪴 《实》（施细则建设部令第号175等）规定，装修期间物业费收费标准的最新政策如下：

一、业主 🍁 在 🐛 装修期间，应当按照下列标准交纳物业费：

1. 装修期间停止使用物业共用部位和 🦋 设施设备的，可以免交物业费。

2. 装修期间部分使用物业共用部位和设施设 🌻 备的，按照实际使用面积或者使用情况交纳物业费。具，体标准由业主和物 🐴 业服务企业协商确定并报区、县。住房和城乡建设主管部门备案

二、业主 🐟 在装修期间，物业服务 🐟 企业应当提 🐳 供下列基本服务：

1. 公共区域的保洁、绿、化秩序 🦄 维护；

2. 公 🐬 共 🌼 设 💐 施设备的维护、保养；

3. 日常巡 🌲 查和 🐎 应急处理；

4. 其他 🐯 必要的 🐎 基本物业服务。

三、业主在 🌷 装修期间，不得擅自拆 🌲 改物业共用部位和设施设备。

如果业主 🦢 擅自拆改物业共用部位和设施设备物业，服，务企业有权责令业主恢复原状并按照规定追究相关责 🌳 任。

四、本政策 🐼 自2021年 🐬 7月1日起施行。

3、装修期间物业费的收 🐳 取标准 🐼 及其依据

装修 🌿 期间物业费的收取 🐱 标 🐈 准

根据《民法典》第二百八十二条规定，物，业服务企业应当按照约定的服务内容和服务质量收取物业费。对，于 🦈 装修期间的物业费收取通常有以下几种标准：

单价收取：按照建筑面积计算，每平方 🦈 米收取一定 🌺 的物业费。

包干收取：一次性收取一定金 🌲 额的 🦍 物业费，不按装 🐠 修时间计算。

减免收取：装修期间物业服务减少，因此物业费适 🐶 当 🌷 减免。

物业费收 🌳 取 🦟 的依据 🦟 包括：

《民法 🦟 典 🌾 》

物 🦋 业 🐎 服务合同 💮

物 🦁 业 🦄 管理条 🍁 例

当地物 🕊 业 🌹 管理部门的规定 🦁

具体收 🐱 取 🦆 方式 🌷

具体收取方式由物业服务企业和业主协商确定，可以参考以 🐒 下方式：

单价收取：一般按照 🪴 建筑面积收取，不同物业 🐳 项目的单价可能不 🌻 同。

包干收取：适用于装修时间较长 🌵 或装修工程较大的情况。物业服务企业和业主协商一个总金额一，次 💐 。性收取

减免收取：物业服务企业考虑装修期间物业服务减少的情况，给予一定的物业费 🐝 减免减免。比。例由双方协商确定

物业服 🐒 务 🐦 企业不 🕊 得擅自提高物业费标准。

业主有权查阅物业服 🦆 务合同和收费标准。

如果对物业费收 🐞 取有任何争议业，主可以向物业管理部 🦉 门或相关司法机关投诉 🐼 。

4、装修期间物管 🌷 费计算方式如何计算

装修期 🐧 间物管费 🐕 计算方式

1. 根据 🐎 实际 🦢 占用面积计 🐶 算

根据装修施工图纸测算实 🐕 际占 🐺 用公共区域的 🌻 面积。

物管费按照正常使 🐺 用 🌸 费率乘以占用面积计算。

2. 根据固 🐘 定比例计算

物业公司制定固定比例 🐱 ，如按照产权面 🦈 积的50%或70%收取物管费。

物管费按照固定比例 ☘ 乘以产 🌺 权面 🐱 积计算。

3. 根 🐋 据 🦄 分摊系数计算

物业公司根据 🐧 不同业主的装修影响程度 🐯 ，确定分摊系数。

物管费 🐞 按照分摊系数乘以正常使用费率计 🐱 算。

具体计 🪴 算公 🐺 式：

实际占用面 🐕 积计算：物管 🐟 费实占 🕊 面积费 = 率 x

固定比例 🌸 计算：物管费 = 产权面积固定比例费 x 率 x

分摊系 🌸 数计算：物 🦄 管费 = 产权面积分摊系 🐺 数费 x 率 x

装修期间物管 🐛 费通常 🐛 不含水 🐈 电费、停车费等杂费。

物管费费率由物业公司制定 🌿 ，应 🐦 提前 🕷 咨询。

在签订装修合 🦢 同前，应与物业公司 🐘 明确装修期间物管费的计算方式和收 🐅 费标准。

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