1、小区没物业,楼上漏水主人不管,我该怎么办
小区无物业，楼上漏水主人不理
一、确认漏水来源
1. 检查自家天花板及墙壁，寻找明显漏水痕迹。
2. 查看楼上邻居的天花板或地板，是否有管线破裂或渗水迹象。
二、沟通协商
1. 礼貌沟通：敲开楼上邻居家门，礼貌说明情况，请求检查和修复。
2. 提供证据：展示漏水痕迹的照片或视频，以证明情况的真实性。
3. 提出解决方案：建议邻居聘请专业管道工进行检修，并承担维修费用。
三、法律途径
如果协商不成功，可以考虑采取法律途径：
1. 收集证据：保留漏水痕迹的照片、视频及协商记录等证据。
2. 向法院起诉：依据《民法典》等相关规定，向法院提起诉讼，要求邻居修复漏水并赔偿损失。
3. 申请法院强制执行：如果法院判决胜诉，可以申请法院强制执行，要求邻居执行判决。
四、寻求外部帮助
1. 小区业委会：如果小区有业委会，可向业委会反映情况，请求协调解决。
2. 社区居委会：社区居委会可以协助调解邻里纠纷，提供法律咨询等服务。
3. 城乡管理部门：如上述途径均无效，可以向城乡管理部门投诉，由其介入调解或处罚。
五、预防措施
1. 定期检查自家管道和天花板，及时发现和修复漏水隐患。
2. 与楼上邻居建立良好的沟通，及时告知对方家中有漏水情况。
3. 考虑购买漏水检测装置，以便及时发现漏水并采取措施。
2、在没有物业的情况下楼上漏水了,楼上不管应该去哪找
在没有物业的情况下楼上漏水了，楼上不管该怎么办
1. 向居委会反映
居委会是社区内的基层组织，其职责之一就是处理居民之间的纠纷。如果没有物业，遇到楼上漏水，可以先向居委会反映情况，请求他们的调解。居委会工作人员会协助双方沟通，了解漏水原因并促成解决。
2. 联系房屋主管部门
房屋主管部门通常是城市规划局或房屋管理局，负责管理房屋事务。在没有物业的情况下，楼上漏水可以向房屋主管部门反映，请求其介入处理。房屋主管部门会派遣专人上门调查，并根据调查结果采取相应的措施。
3. 申请司法强制执行
如果通过居委会和房屋主管部门的调解依然无法解决问题，楼下业主可以向法院提起诉讼，要求法院对楼上业主进行司法强制执行。法院会根据证据认定事实，判决楼上业主承担修理漏水损坏和赔偿损失的责任。
4. 采取自救措施
在迫不得已的情况下，楼下业主可以采取自救措施，自行修理漏水点或采取防漏措施。但需要注意的是，自救措施应当合理合法，不得对楼上业主造成过大的影响。如果自救措施因楼上业主的原因导致新的损坏，楼下业主可以向法院起诉，要求楼上业主承担赔偿责任。
5.
在没有物业的情况下，楼上漏水了，楼上不管，楼下业主可以通过向居委会反映、联系房屋主管部门、申请司法强制执行或采取自救措施等方式解决问题。建议在处理时保持冷静，积极主动地沟通协商，争取通过和平解决的方式解决漏水问题。
3、楼上漏水,没有物业公司怎么办,可以报警吗
楼上漏水，没有物业公司怎么办
发生楼上漏水时，如果没有物业公司负责处理，业主可能会感到不知所措。以下是一些应对措施：
1. 确定漏水来源
检查漏水的位置，确定是否是来自楼上。
与楼上邻居沟通，询问他们是否知道漏水情况。
2. 收集证据
拍照或录像记录漏水情况。
保留漏水造成的损坏痕迹，例如发霉、变色或水渍。
3. 与楼上邻居沟通
友好地与楼上邻居沟通，告知他们漏水情况。
寻求他们的合作，共同查明漏水原因并找到解决办法。
如果邻居不配合，可以考虑联系当地社区调解中心或业主委员会。
4. 联系保险公司
联系自己的保险公司，报告漏水情况。
保险公司可能会派出理赔员进行评估，并协助处理索赔。
5. 考虑报警
在某些情况下，楼上漏水可能构成侵权。例如，如果漏水造成严重损坏或人身伤害。
考虑报警，向警方报案。警方可能会介入调解或采取法律行动。
报警的条件
报警的条件包括：
漏水造成严重财产损失或人身伤害。
楼上邻居拒绝解决问题或拒绝承担责任。
楼上漏水是一个持续性的问题，造成了健康或安全隐患。
报警的流程
报警时，向警方提供以下信息：
漏水发生的时间和位置。
漏水造成的损坏情况。
与楼上邻居沟通的记录。
保险公司的联系方式。
警方会根据所提供的信息决定是否介入调解或采取法律行动。
