1、商品房漏水楼上不负责要报警吗
商品房漏水楼上不负责，是否报警？
1. 判断责任
当商品房发生漏水时，需要明确责任归属。根据《民法典》和相关法律法规，漏水责任一般由以下几方承担：
楼上业主：如果漏水是因楼上业主装修不当、管道破裂等原因造成，则楼上业主需承担责任。
物业管理公司：如果漏水是因物业管理不当、公用设施损坏等原因造成，则物业管理公司需承担责任。
开发商：如果漏水是因房屋主体结构质量问题造成，则开发商需承担责任。
2. 协商解决
如果漏水责任明确，首先应尝试通过协商解决。与责任方协商，要求其承担修缮责任，并赔偿损失。
3. 报警
如果协商无法解决，可以考虑报警。报警可以使争议进入法律程序，由公安机关或法院介入调查处理。
需要注意的是，报警不是万能解决办法。以下情况不建议报警：
漏水轻微，不影响正常生活。
责任方已明确，且正在积极协商解决。
漏水原因复杂，难以确定责任归属。
报警程序：
拨打110报警电话。
说明情况，准确描述漏水情况和责任方。
提供证据，如漏水照片、维修记录等。
配合公安机关调查取证。
4. 其他途径
除了协商和报警外，还有以下途径可以考虑：
向消费者协会申诉：消费者协会可以帮助调解纠纷，维护消费者权益。
提起诉讼：如果其他方式都无法解决，可以考虑通过诉讼途径维护自己的合法权益。
2、商品房楼上漏水到影响到楼下应该赔偿多少
商品房楼上漏水如何赔偿？
在商品房居住过程中，漏水问题是较为常见的纠纷之一。楼上漏水不仅会影响楼下住户的生活，还可能造成财产损失。那么，楼上漏水到影响到楼下应该赔偿多少？
1. 损失评估
需要对楼下住户的损失进行评估。损失包括以下几个方面：
1.1 房屋修缮费用：包括因漏水造成的墙面、地板、吊顶等损坏的修缮费用。
1.2 家具、家电损失：包括因漏水造成的家具、家电等财产损失。
1.3 其他损失：包括因漏水造成的搬家费、误工费、精神损失费等。
2. 赔偿责任
2.1 过错责任
如果楼上住户的漏水是由于其自身过错造成的，例如装修不当、管道破裂等，则负有全部赔偿责任。
2.2 无过错责任
如果楼上住户的漏水并非自身过错造成的，例如楼体质量问题、公共管道故障等，则根据《民法典》的规定，楼上住户不承担过错责任。但如果楼上住户未尽到合理注意义务，例如漏水后未及时采取措施，也可能承担一定赔偿责任。
3. 赔偿金额
赔偿金额应以损失评估为基础，包括以下几个方面：
3.1 实际损失：包括房屋修缮费用、家具、家电损失等。
3.2 精神损失：根据漏水造成的实际影响和严重程度，酌情赔偿。
4. 赔偿方式
赔偿方式可以协商确定，一般有以下几种：
4.1 现金赔偿：楼上住户直接支付给楼下住户现金。
4.2 维修赔偿：楼上住户负责维修楼下住户受损房屋。
4.3 协商其他赔偿方式，例如提供临时住处、搬家费用等。
5. 注意事项
5.1 及时报警：发生漏水情况时，应及时报警，由警方介入调查，记录漏水原因和损失情况。
5.2 协商赔偿：协商赔偿时，应尽量友好协商，避免诉讼。如果协商不成，可向法院提起诉讼解决。
5.3 保留证据：保留漏水现场照片、漏水原因鉴定报告、维修发票等证据，以备后续维权使用。
3、商品房漏水楼上不负责要报警吗怎么投诉
商品房漏水楼上不负责怎么办？
一、首先尝试协商解决
1. 与楼上邻居协商：直接与楼上住户沟通，说明漏水情况，并请求其配合维修。
2. 联系物业：物业作为公共区域的管理者，有责任协调业主之间的纠纷。可以向物业反映漏水问题，请他们出面协调。
二、未协商解决时可投诉
1. 拨打12345市民热线：可以向市级政府热线投诉，由相关部门介入调查和调解。
2. 向消协投诉：消费者协会可以受理商品房漏水纠纷，并提供调解和维权服务。
3. 向法院起诉：如果协商、投诉等途径均无法解决，可以考虑向法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。
三、报警并不合适
漏水纠纷属于民事纠纷，并不属于刑事案件。报警并不能有效解决问题，反而会浪费警力资源。
四、投诉时准备证据
1. 漏水照片或视频：清晰记录漏水部位、范围和严重程度。
2. 维修记录：如果有自行维修的记录，提供相关证据。
3. 协商记录：保留与楼上邻居或物业的沟通记录。
五、投诉流程
1. 拨打12345市民热线或联系消协：根据情况选择投诉途径。
2. 提供相关证据：向受理投诉的部门提交漏水证据和相关资料。
3. 等待调查和处理：受理投诉的部门会对情况进行调查，并根据相关法律法规做出处理。
