1、租房遇到漏水到楼下
租房遇漏水之困
1. 发现漏水：
某一天，小李在出租屋里洗漱时，突然发现天花板出现水渍。他抬头一看，上面楼层的天花板也在滴水。小李意识到屋内可能发生了漏水。
2. 联系房东：
小李立即联系房东，告知漏水情况。房东表示会尽快派人来维修。等了几个小时后，漏水情况不仅没有得到解决，反而愈发严重。
3. 殃及楼下：
随着漏水时间的延长，水渍逐渐渗透到楼下住户的房间。楼下住户找到小李，抱怨天花板出现漏水，要求其立即解决。
4. 维修困难：
房东派来的维修人员尝试解决漏水问题，但由于漏水位置不明确，维修难度较大。经过多次检查和尝试，漏水问题仍旧无法解决。
5. 双方协商：
小李和楼下住户多次协商，但由于漏水责任不明确，双方迟迟无法达成共识。楼下住户要求小李赔偿损失，而小李则认为自己是租户，不应承担赔偿责任。
6. 寻求调解：
无奈之下，小李和楼下住户向社区居委会求助。居委会工作人员经过了解情况，组织双方进行调解。经过一番沟通，双方最终达成协议，由房东承担楼下住户的损失，而小李则无需赔偿。
7. 问题解决：
房东聘请专业的水暖工进行全面维修，终于找到了漏水点。经过修理后，漏水问题彻底解决。小李和楼下住户的矛盾也得到了化解。
租房遇到漏水问题，若无法自行解决，应及时联系房东处理。如果经过维修后无法解决，双方可通过协商或寻求调解的方式解决。租户在遇到漏水问题时，应保持冷静，积极与房东和楼下住户沟通，共同解决问题。
2、租房子,房子漏水,房东不解决怎么办
租房遇漏水，房东不解决怎么办？
1. 沟通协商
礼貌地联系房东，告知漏水情况。
提供具体位置、漏水程度和影响的证据（如照片、视频）。
明确要求房东尽快修理。
2. 书面催告
如果电话沟通无果，可发送书面催告，邮件或信函都可。
重申漏水情况，表明已多次沟通未得到解决。
提出明确的维修时间要求。
3. 扣除部分房租（谨慎使用）
仅在房东持续不作为，漏水问题严重影响居住的情况下，可考虑扣除部分房租。
征询律师或租户协会的建议，了解当地法律法规的具体规定。
保留好扣除房租的记录和证据。
4. 向租户协会或相关机构投诉
租户协会或当地住房管理部门可以提供帮助。
提供证据和相关文件，说明房东不履行维修义务。
他们可以帮助调解纠纷，或提出法律建议。
5. 法律途径
如果其他方式均未奏效，可考虑采取法律途径。
聘请律师，准备提起诉讼。
起诉理由可能包括违反租约、不当维护和人身伤害或财产损失。
注意事项
保留所有沟通记录和相关证据。
礼貌沟通，避免对抗。
了解当地租房法规和房东的维修义务。
在采取扣除房租或法律途径之前，仔细考虑潜在后果。
3、楼上漏水应该找租房还是找房东赔付
楼上漏水责任归属：租房还是房东？
一、租房客的责任
当楼上漏水发生时，租房客需要承担以下责任：
1. 及时上报：发现漏水后，应立即通知房东或物业管理公司。
2. 拍照取证：记录漏水情况，并拍照作为证据。
3. 采取临时措施：如放置水盆接水或覆盖防水布，防止漏水蔓延。
4. 配合维修：协助维修人员检查和维修漏水部位。
二、房东的责任
房东作为房屋所有者，有以下责任：
1. 及时维修：收到报告后，房东应尽快安排维修人员进行修复。
2. 负担维修费用：一般情况下，房屋结构问题或管道漏水等由房东负责维修费用。
3. 减少损失：房东应采取措施防止漏水造成的进一步损失，如更换受损家具或地毯。
三、责任划分依据
责任划分的依据主要有以下两点：
1. 漏水原因：如果是租房客原因造成的漏水，如使用不当或损坏管道，则租房客需承担责任。如果是房屋结构问题或管道老化等原因，则房东需承担责任。
2. 租赁合同：租赁合同中可能明确规定漏水责任的归属。因此，租房前应仔细阅读租赁合同。
四、如何解决纠纷
如果租房客和房东对于漏水责任归属有争议，可以采取以下措施：
1. 沟通协商：双方可以尝试通过友好的沟通协商解决问题。
2. 寻求第三方协助：如果协商未果，可以向物业管理公司、社区居委会或消费者协会等第三方机构寻求协助。
3. 走法律途径：如果其他途径均无法解决问题，可以考虑通过法律途径维权。
