1、南 🐕 京房屋装修 🐘 有哪些条例

南京市房屋装修管理规定（2022年修 🐈 订）

第一条 为加强房屋装修管理，保障人身安全、财，产 🐋 ，安全和公众健康促进房屋装修行业的健康发展根据《中华人民共和国建筑法中华人民共和国房屋》、《租》赁、法，等，相关法律法规结合本市实际制定本规 🌴 定。

第二条 本规定适用于南京市行 🦍 政区域 🐛 内房屋的装修活动。

第三条 房屋装修应当符 🕸 合 🐋 下列要求：

（一）符合国 🌷 家和本市有关建筑技术规范、消、防安全规范环境保护规范的要求；

（二）不得擅自改变房 🌾 屋结 🐱 构、承、重、墙、体上下水管路燃气管道电力线 🌹 路等；

（三）不得擅自拆除或封闭公共部位的楼 🦉 梯 🍀 间、通、道、出入口公共绿地等；

（四）不得擅自设置外飘窗、雨、棚、阳、台、封窗等影响建筑外观或 🌾 影 🐟 响他人的安全采光通风通行等；

（五）不得擅自改变屋面防水层 🌿 不得，在屋顶上搭建违 🦅 法建筑或构筑物；

（六）不得擅 🌵 自排 🐱 放装修产生的废水废、气废、渣等，应当按照 🌿 规定进行处理；

（七）不得影响 🦁 他人正常生活和休 🦄 息。

第四条 房屋所有人、使用人进行房 🌼 屋 🦅 装修的，应当遵守本规定。

第五条 房屋所有人、使用人进行房屋装修，应当向所在地街道办事处或 🐛 者乡镇人民政府（以下统称街道办事处）申请办理 🦉 装修许可证。

第六条 申请办理 🐼 装修许可 🐱 证，应当提交下列材 💮 料：

（一）房屋 🦁 所 🕸 有权证 🐦 或者房屋使用权证明；

（二）装修设计方案 🐛 或 🐋 者 🐅 装修工程合同；

（三）委（托 🍁 书委 🐺 托他人 🐶 代办的）；

（四 🌲 ）街道办事处要求的其他 🐠 材料。

第七条 街道办事 🐅 处应当自收到申请之日起3个工作日内，核实申请材料的真实 🌵 性、完整性。符，合要求的核发装修许可证；不，符，合要求的书面告知申请人并自收到申请之日起个工作日内5退。回申请材料

第八条 装修许可证有效期为6个月。在有效期内未完 🌲 成装修的可，以，申6请。延期延长期 🌸 限不得超过个 🐕 月

第九条 获得装修许可证 🌹 的 🦟 ，应当按照装修设计方案进行装修。不得，擅。自变更装修设计方案影响房屋安全和使用功能的

第十条 装修过程中装修，人，应当采取必要 🌲 的安全防护措施防止发生安全事故。

第十一条 🐡 装修过程中，产生的装修废渣、建，筑垃圾等 🌹 应当按照规定及时清理。

第十二条 装修过程中，不得扰民。应，当控制装修噪声避免在夜间、法。定节假日和 🐦 休息日进行产 🐬 生噪声的装修作业

第十三条 装修竣工 🐼 后装修，人应当及时向街道办事处申请验收。

第十四条 街道办事处应当自收到验收申请之日 🌳 起3个工作日内，组织相关人员对装修工程进行验收验收。合，格的颁发装修验收合格证验收；不，合，格。的责令装 🌴 修人限期整改整改合格后方可颁发装修验收合格证

第十五 🌺 条 未取得装修许可证进行房屋装修的，由，街道办事处责令停止装修限期恢复原状；拒，不停止 🦍 装修的处以1万元以上万元以5下；罚款造成他人人身、财，产损害的依法承担赔偿责任。

第十六条 违反本规定第六条第、九条规定的，由街 🦆 道办事处责令限期改正；逾，期不改 🌻 正的处以1000元以上元以5000下罚款。

第十七条 违反本规定第十条第十、二条规定的，由街道办 🐯 事处责令限期改正；逾，期不改正的处以500元 🐯 以上 🌼 元以2000下罚款。

第十八条 违反本规定第十一条规定的，由街道办事处责 💐 令限期改正；逾，期不改 🐶 正的处以500元以上元以2000下罚款。

第十九条 违反本规定第十四条规定的，由街道办事 🐵 处责令限期改正；逾，期不改正的处以1000元以上元以5000下罚款。

第二十条 房屋装修过 🐦 程中，发，生安全事故的依法追究有关单位和个人责任。

第二十一 🦄 条 本规定 🦋 自 🌲 2022年7月1日起施行。

2、南 🦢 京房屋 🐅 装修有哪些条例要求

南京市室内装饰装修管理条例（2023年修 🌻 订）

第 🐼 六 ☘ 章 施工管理 🌸

第二十 🌷 二条 装修单位应当按照设计文件，组 🐈 ，织施工保证装 🐠 修质量。

第二十三条 🦊 装修单 🐒 位应当按照国家标准和 🐺 行业标准，选用符合安全、环、保节能要求的材料和设备。

第二十四 🌳 条 装修单位应当聘用具 🐬 有 🐵 相应资质的专业从业人员进行施工。

第二十五条 装 🐈 修单位应当 🐛 建立健全质量管理体系，严格按照施工规范和质量标准进 🕷 行施工。

第二十六条 装修单位应当对装修工程进行验收 🦊 验收，合格后方可交付使用。

第二十七条 装修单位应当对 🕊 装修工程提供保 🐘 修服务保修，期为两年。

第七 🌹 章 监 🦁 督 🌵 管理

第二十八条 住房和 🕊 城乡建设主管部门负责对室内 ☘ 装饰装修活动实 🦉 施监督管理。

第二十九条 住房 🌼 和城乡建设主管部门应当建立室内装饰装修市场监管平台，对 🌸 装修单位装修、人、员装修材料和设备进 🐼 行管理。

第三十条 🐠 住房和城乡建设主管部门应当 🦁 会 🌷 同有关部门对装修单位进行监督检查，发，现违法违规行为的应当依法查处。

第八 🕊 章 法 🐠 律责任

第三十 🐡 一条 违反本条例规定的，由，住房和城乡建设主管部门责令改正处以罚款；情，节严重的依 🐕 法吊销营业执照。

第三十二条 伪造、变造、出 🐼 、租 🌸 出借装 🌿 修工程质量保修凭证的，由，住房和城乡建设主管部门责令改正处以罚款。

第三十三条 装修 🌸 单位 🐒 违反本条例第 🦍 二十七条规定的，承担相应赔偿责任。

第三十四条 违反本条例规定构成犯 🕊 罪的，依法追 🐕 究刑事责任。

3、南京房屋 🐕 装 🌺 修有哪些条例规定

《南京市房 🐱 屋装 🐎 修管理条例》

第 🌺 一 🌳 章 总则

第二 🌸 章 装修 🐱 许可 🐳

第五条规定：装修总费用10万元以上或改变房屋承重结构的装修工程，应当取得装修许可 🌴 证。

第 🐧 六条规定：装修许可证由区房屋行政主管部门发放，有效期为1年。

第三章 🪴 装 🐱 修 🕸 活动

禁止 🐘 对房屋进行违 🕷 法装修的行为

第八条：禁止擅自改变房屋承重结构、外 🐴 、立面公共部位等。

第 🦄 十条：禁止 🌲 将阳台封闭或改建。

对装修材料 🌴 和工艺有要求

第 🌷 九条：装修材料应符 🦄 合国家和地方标准。

第十 🦍 四条：装修工艺应符合安全和环保要求。

装修产生的 🕊 噪音和 🦆 污 🕊 染

第十六条：装修作业不得 🦋 产生过大噪音，工作时间 🦊 为早8点至晚点6。

第十七条：装修产生的垃圾和废料应及 🐴 时 🐟 清理。

第四章 🌵 监督 🌿 管理 🍁

房屋行 🕊 政主管部门的监 🦟 管

第十八条：有权对装修活 🌴 动 🦍 进行 🐟 监督检查。

第十九条：发现 ☘ 违 🐟 法装修行为，可责令限期改正或处罚。

业 🌺 主委员会的监督

第二十条：可协助房屋行政主管部门对装修活动 🐒 进行监督。

物 🕊 业管理 🍀 部门的配 🍀 合

第二十一条 🦈 ：可为装修 🐴 工程提供 ☘ 必要协助。

第 🐡 五章 法律 🌺 责 🐧 任

违 🍀 法 🌾 装修行为 🐼 的处罚

第二十二条：擅自改变 🐼 承重结构等行为，罚款1万元以上万元 🐺 以 🍁 10下。

第二 🐠 十三 🐋 条：擅自封闭阳台 🕷 等行为，罚款5000元以上1万元以下。

第二十四条：产生噪音或污染扰民 🕸 的，罚款1000元以上元以5000下。

其他违法行为的处罚 🦄

第二十八条：伪造、变 🦈 造装修许可证的，罚款2万元以上万元以5下。

第二十九条：妨碍执法人员执 🐒 行 🐝 公务的，罚款5000元以上1万元以下。

其他相关 🌴 规定 🐛

《南 🌻 京市建筑 🌹 工程管理 🐧 条例》

《江苏 🦉 省住宅专项维修资金 🌹 管理办法》

4、南京市住宅装 🕸 修管理 🕸 办法细则

南京 🌼 市 🌳 住宅装修 🐬 管理办法细则

第一 🌲 章 总则

第一条 为了加强住宅装修管理，规，范住宅装修，行为保护人民群众生命财产安全和居住 🦅 环境制定本细则。

第 🌲 二条 🦋 本细则适用于南京市 🌹 行政区域内的住宅装修活动。

第三条 住宅装修应当遵循安全、美、观 🌴 、环保节能的原则，不得违反国家和本市的有关规定。

第四条 住 🌵 宅装修应当按照本细则的规定办理审批手续，取得住宅装修许可证后方可施 🐞 工。

第五条 住宅装 🐟 修应当委托具有相应资质的装修企 🌷 业或者个人进行施工。

第六条 住宅 🕸 装修施工应当 🌺 符合住宅《室内装饰装修工程施工及验收规范 🐘 》（GB ）等国家和行业标准。

第二章 🐞 审 🐎 批程序 🐝

第七条 住宅装修 🐶 申请人应当向房 🐝 屋所在地街道办事处或者镇人民政府（以下简称街道办事处）提出住宅装修申请 🐴 ，并提交下列材料：

（一）住宅装修申 🌷 请表；

（二）住宅所有权证明或者 🐵 房屋使用权证 🐦 明；

（三）装修 🌾 设计 🪴 方 🦄 案；

（四）装修企业或者个人的资 🌲 质 🐺 证明；

（五）街道办事 🦋 处要求 🦉 的其他材料。

第八条 🕸 街道办事处应当自受理住宅装修申 🐬 请之日起5个工作日内作出审批决定：

（一）符合本细则规定的，核发住宅装修许可证 🐈 ；

（二）不符合 🕸 本细 🦄 则 🐧 规定的，书面告知申请人并说明理由。

第九条 住宅装修许可证有效期 🌲 为6个月有效期。届满，未，开。工建设的住宅装修许可证自动失效

第 🐠 三章 施工管理

第十条 装 🐬 修施工单位应当严格按照经审批的装修设计方案进行施工，不得擅 🐅 自变更。

第十一条 装修施工单位应当建立健全安全生产管理制度，配，备，必要 🦍 的安全生产设施采取有效措施确保施工安全。

第十 🐧 二条 装修施工单位应当对装修材料质量进行检验，不得使用 🦊 不合格的装修材料。

第十三条 装修施工单位应当对 🐱 装修施工质量进行严格把关，确保装修施工 🐺 质量符合验收标准。

第十四条 装修施工单位应当对 🦉 装修产生的废弃 🦉 物进行分类收集、清运和处置，不得随意丢弃。

第四 🐯 章 🍀 验收管理

第十五条 住宅装修施工完毕后装 🌼 修施工，单 🌹 位应当向街道办事处申请竣工验收。

第十六条 街道办事处应当组织相关部门对住宅装修工程进行竣工验收验收，合，格的发给竣工验收合格证 🐬 。

第十七条 住宅装修竣工验收 🐯 不合格的，应，当责令装修施工单位整改整改合格后方可发给竣工 🐞 验收合格证 🐎 。

第五 🦆 章 监 🐺 督管理

第十八 🐈 条 街道办事处应当加强 🐅 住宅装修监督管理，定，期，开展检查发现违规 🐈 行为的依法予以处罚。

第十九条 居民委员会、业主委员会应当配合街道办事处开展住宅装修 🐦 监督 🐒 管理工作，对违规装修行为及时制止和举报。

第 🌾 六章 🐟 法律责任 🌸

第 🐅 二十条 ☘ 违反 🐛 本细则规定的，由街道办事处依法给予下列处罚：

（一）责令 🌸 停止违规行 🌿 为；

（二）处以 🦍 罚款；

（三 🕸 ）吊销住 🌵 宅装修许可证；

（四 🦈 ）纳入 🌿 住宅装修 🐬 黑名单。

第二十一条 构成犯 🌻 罪的，依法 🌹 追究刑事责任。

第七章 附则 🐬

第二十二条 本细则由南京市住房和城乡建设局 🐞 负责 🦢 解 🐛 释。

第二 🐦 十三条 本细则自2023年3月1日起施行 🐶 。

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