南京市房屋装修管理规定(2022年修 🐈 订)
第一条 为加强房屋装修管理,保障人身安全、财,产 🐋 ,安全和公众健康促进房屋装修行业的健康发展根据《中华人民共和国建筑法中华人民共和国房屋》、《租》赁、法,等,相关法律法规结合本市实际制定本规 🌴 定。
第二条 本规定适用于南京市行 🦍 政区域 🐛 内房屋的装修活动。
第三条 房屋装修应当符 🕸 合 🐋 下列要求:
(一)符合国 🌷 家和本市有关建筑技术规范、消、防安全规范环境保护规范的要求;
(二)不得擅自改变房 🌾 屋结 🐱 构、承、重、墙、体上下水管路燃气管道电力线 🌹 路等;
(三)不得擅自拆除或封闭公共部位的楼 🦉 梯 🍀 间、通、道、出入口公共绿地等;
(四)不得擅自设置外飘窗、雨、棚、阳、台、封窗等影响建筑外观或 🌾 影 🐟 响他人的安全采光通风通行等;
(五)不得擅自改变屋面防水层 🌿 不得,在屋顶上搭建违 🦅 法建筑或构筑物;
(六)不得擅 🌵 自排 🐱 放装修产生的废水废、气废、渣等,应当按照 🌿 规定进行处理;
(七)不得影响 🦁 他人正常生活和休 🦄 息。
第四条 房屋所有人、使用人进行房 🌼 屋 🦅 装修的,应当遵守本规定。
第五条 房屋所有人、使用人进行房屋装修,应当向所在地街道办事处或 🐛 者乡镇人民政府(以下统称街道办事处)申请办理 🦉 装修许可证。
第六条 申请办理 🐼 装修许可 🐱 证,应当提交下列材 💮 料:
(一)房屋 🦁 所 🕸 有权证 🐦 或者房屋使用权证明;
(二)装修设计方案 🐛 或 🐋 者 🐅 装修工程合同;
(三)委(托 🍁 书委 🐺 托他人 🐶 代办的);
(四 🌲 )街道办事处要求的其他 🐠 材料。
第七条 街道办事 🐅 处应当自收到申请之日起3个工作日内,核实申请材料的真实 🌵 性、完整性。符,合要求的核发装修许可证;不,符,合要求的书面告知申请人并自收到申请之日起个工作日内5退。回申请材料
第八条 装修许可证有效期为6个月。在有效期内未完 🌲 成装修的可,以,申6请。延期延长期 🌸 限不得超过个 🐕 月
第九条 获得装修许可证 🌹 的 🦟 ,应当按照装修设计方案进行装修。不得,擅。自变更装修设计方案影响房屋安全和使用功能的
第十条 装修过程中装修,人,应当采取必要 🌲 的安全防护措施防止发生安全事故。
第十一条 🐡 装修过程中,产生的装修废渣、建,筑垃圾等 🌹 应当按照规定及时清理。
第十二条 装修过程中,不得扰民。应,当控制装修噪声避免在夜间、法。定节假日和 🐦 休息日进行产 🐬 生噪声的装修作业
第十三条 装修竣工 🐼 后装修,人应当及时向街道办事处申请验收。
第十四条 街道办事处应当自收到验收申请之日 🌳 起3个工作日内,组织相关人员对装修工程进行验收验收。合,格的颁发装修验收合格证验收;不,合,格。的责令装 🌴 修人限期整改整改合格后方可颁发装修验收合格证
第十五 🌺 条 未取得装修许可证进行房屋装修的,由,街道办事处责令停止装修限期恢复原状;拒,不停止 🦍 装修的处以1万元以上万元以5下;罚款造成他人人身、财,产损害的依法承担赔偿责任。
第十六条 违反本规定第六条第、九条规定的,由街 🦆 道办事处责令限期改正;逾,期不改 🌻 正的处以1000元以上元以5000下罚款。
第十七条 违反本规定第十条第十、二条规定的,由街道办 🐯 事处责令限期改正;逾,期不改正的处以500元 🐯 以上 🌼 元以2000下罚款。
第十八条 违反本规定第十一条规定的,由街道办事处责 💐 令限期改正;逾,期不改 🐶 正的处以500元以上元以2000下罚款。
第十九条 违反本规定第十四条规定的,由街道办事 🐵 处责令限期改正;逾,期不改正的处以1000元以上元以5000下罚款。
第二十条 房屋装修过 🐦 程中,发,生安全事故的依法追究有关单位和个人责任。
第二十一 🦄 条 本规定 🦋 自 🌲 2022年7月1日起施行。
南京市室内装饰装修管理条例(2023年修 🌻 订)
第 🐼 六 ☘ 章 施工管理 🌸
第二十 🌷 二条 装修单位应当按照设计文件,组 🐈 ,织施工保证装 🐠 修质量。
第二十三条 🦊 装修单 🐒 位应当按照国家标准和 🐺 行业标准,选用符合安全、环、保节能要求的材料和设备。
第二十四 🌳 条 装修单位应当聘用具 🐬 有 🐵 相应资质的专业从业人员进行施工。
第二十五条 装 🐈 修单位应当 🐛 建立健全质量管理体系,严格按照施工规范和质量标准进 🕷 行施工。
第二十六条 装修单位应当对装修工程进行验收 🦊 验收,合格后方可交付使用。
第二十七条 装修单位应当对 🕊 装修工程提供保 🐘 修服务保修,期为两年。
第七 🌹 章 监 🦁 督 🌵 管理
第二十八条 住房和 🕊 城乡建设主管部门负责对室内 ☘ 装饰装修活动实 🦉 施监督管理。
第二十九条 住房 🌼 和城乡建设主管部门应当建立室内装饰装修市场监管平台,对 🌸 装修单位装修、人、员装修材料和设备进 🐼 行管理。
第三十条 🐠 住房和城乡建设主管部门应当 🦁 会 🌷 同有关部门对装修单位进行监督检查,发,现违法违规行为的应当依法查处。
第八 🕊 章 法 🐠 律责任
第三十 🐡 一条 违反本条例规定的,由,住房和城乡建设主管部门责令改正处以罚款;情,节严重的依 🐕 法吊销营业执照。
第三十二条 伪造、变造、出 🐼 、租 🌸 出借装 🌿 修工程质量保修凭证的,由,住房和城乡建设主管部门责令改正处以罚款。
第三十三条 装修 🌸 单位 🐒 违反本条例第 🦍 二十七条规定的,承担相应赔偿责任。
第三十四条 违反本条例规定构成犯 🕊 罪的,依法追 🐕 究刑事责任。
《南京市房 🐱 屋装 🐎 修管理条例》
第 🌺 一 🌳 章 总则
第二 🌸 章 装修 🐱 许可 🐳
第五条规定:装修总费用10万元以上或改变房屋承重结构的装修工程,应当取得装修许可 🌴 证。
第 🐧 六条规定:装修许可证由区房屋行政主管部门发放,有效期为1年。
第三章 🪴 装 🐱 修 🕸 活动
禁止 🐘 对房屋进行违 🕷 法装修的行为
第八条:禁止擅自改变房屋承重结构、外 🐴 、立面公共部位等。
第 🦄 十条:禁止 🌲 将阳台封闭或改建。
对装修材料 🌴 和工艺有要求
第 🌷 九条:装修材料应符 🦄 合国家和地方标准。
第十 🦍 四条:装修工艺应符合安全和环保要求。
装修产生的 🕊 噪音和 🦆 污 🕊 染
第十六条:装修作业不得 🦋 产生过大噪音,工作时间 🦊 为早8点至晚点6。
第十七条:装修产生的垃圾和废料应及 🐴 时 🐟 清理。
第四章 🌵 监督 🌿 管理 🍁
房屋行 🕊 政主管部门的监 🦟 管
第十八条:有权对装修活 🌴 动 🦍 进行 🐟 监督检查。
第十九条:发现 ☘ 违 🐟 法装修行为,可责令限期改正或处罚。
业 🌺 主委员会的监督
第二十条:可协助房屋行政主管部门对装修活动 🐒 进行监督。
物 🕊 业管理 🍀 部门的配 🍀 合
第二十一条 🦈 :可为装修 🐴 工程提供 ☘ 必要协助。
第 🐡 五章 法律 🌺 责 🐧 任
违 🍀 法 🌾 装修行为 🐼 的处罚
第二十二条:擅自改变 🐼 承重结构等行为,罚款1万元以上万元 🐺 以 🍁 10下。
第二 🐠 十三 🐋 条:擅自封闭阳台 🕷 等行为,罚款5000元以上1万元以下。
第二十四条:产生噪音或污染扰民 🕸 的,罚款1000元以上元以5000下。
其他违法行为的处罚 🦄
第二十八条:伪造、变 🦈 造装修许可证的,罚款2万元以上万元以5下。
第二十九条:妨碍执法人员执 🐒 行 🐝 公务的,罚款5000元以上1万元以下。
其他相关 🌴 规定 🐛
《南 🌻 京市建筑 🌹 工程管理 🐧 条例》
《江苏 🦉 省住宅专项维修资金 🌹 管理办法》
南京 🌼 市 🌳 住宅装修 🐬 管理办法细则
第一 🌲 章 总则
第一条 为了加强住宅装修管理,规,范住宅装修,行为保护人民群众生命财产安全和居住 🦅 环境制定本细则。
第 🌲 二条 🦋 本细则适用于南京市 🌹 行政区域内的住宅装修活动。
第三条 住宅装修应当遵循安全、美、观 🌴 、环保节能的原则,不得违反国家和本市的有关规定。
第四条 住 🌵 宅装修应当按照本细则的规定办理审批手续,取得住宅装修许可证后方可施 🐞 工。
第五条 住宅装 🐟 修应当委托具有相应资质的装修企 🌷 业或者个人进行施工。
第六条 住宅 🕸 装修施工应当 🌺 符合住宅《室内装饰装修工程施工及验收规范 🐘 》(GB )等国家和行业标准。
第二章 🐞 审 🐎 批程序 🐝
第七条 住宅装修 🐶 申请人应当向房 🐝 屋所在地街道办事处或者镇人民政府(以下简称街道办事处)提出住宅装修申请 🐴 ,并提交下列材料:
(一)住宅装修申 🌷 请表;
(二)住宅所有权证明或者 🐵 房屋使用权证 🐦 明;
(三)装修 🌾 设计 🪴 方 🦄 案;
(四)装修企业或者个人的资 🌲 质 🐺 证明;
(五)街道办事 🦋 处要求 🦉 的其他材料。
第八条 🕸 街道办事处应当自受理住宅装修申 🐬 请之日起5个工作日内作出审批决定:
(一)符合本细则规定的,核发住宅装修许可证 🐈 ;
(二)不符合 🕸 本细 🦄 则 🐧 规定的,书面告知申请人并说明理由。
第九条 住宅装修许可证有效期 🌲 为6个月有效期。届满,未,开。工建设的住宅装修许可证自动失效
第 🐠 三章 施工管理
第十条 装 🐬 修施工单位应当严格按照经审批的装修设计方案进行施工,不得擅 🐅 自变更。
第十一条 装修施工单位应当建立健全安全生产管理制度,配,备,必要 🦍 的安全生产设施采取有效措施确保施工安全。
第十 🐧 二条 装修施工单位应当对装修材料质量进行检验,不得使用 🦊 不合格的装修材料。
第十三条 装修施工单位应当对 🐱 装修施工质量进行严格把关,确保装修施工 🐺 质量符合验收标准。
第十四条 装修施工单位应当对 🦉 装修产生的废弃 🦉 物进行分类收集、清运和处置,不得随意丢弃。
第四 🐯 章 🍀 验收管理
第十五条 住宅装修施工完毕后装 🌼 修施工,单 🌹 位应当向街道办事处申请竣工验收。
第十六条 街道办事处应当组织相关部门对住宅装修工程进行竣工验收验收,合,格的发给竣工验收合格证 🐬 。
第十七条 住宅装修竣工验收 🐯 不合格的,应,当责令装修施工单位整改整改合格后方可发给竣工 🐞 验收合格证 🐎 。
第五 🦆 章 监 🐺 督管理
第十八 🐈 条 街道办事处应当加强 🐅 住宅装修监督管理,定,期,开展检查发现违规 🐈 行为的依法予以处罚。
第十九条 居民委员会、业主委员会应当配合街道办事处开展住宅装修 🐦 监督 🐒 管理工作,对违规装修行为及时制止和举报。
第 🌾 六章 🐟 法律责任 🌸
第 🐅 二十条 ☘ 违反 🐛 本细则规定的,由街道办事处依法给予下列处罚:
(一)责令 🌸 停止违规行 🌿 为;
(二)处以 🦍 罚款;
(三 🕸 )吊销住 🌵 宅装修许可证;
(四 🦈 )纳入 🌿 住宅装修 🐬 黑名单。
第二十一条 构成犯 🌻 罪的,依法 🌹 追究刑事责任。
第七章 附则 🐬
第二十二条 本细则由南京市住房和城乡建设局 🐞 负责 🦢 解 🐛 释。
第二 🐦 十三条 本细则自2023年3月1日起施行 🐶 。
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