1、楼上廉租房漏水谁负责修
楼上廉租房漏水谁负责修
一、法律依据
根据《中华人民共和国物权法》第74条规定：“建筑物及其附属设施的维修费用，由建设单位或者业主承担。”
二、责任主体认定
1. 正常使用情况下
如果漏水是由楼上住户正常使用导致的，如管道破损、防水层老化等，则楼上住户有维修责任。
2. 非正常使用情况下
如果漏水是由楼上住户不当使用或故意破坏导致的，如管道堵塞、擅自改动结构等，则楼上住户负有全部维修责任。
3. 共有部分损坏
如果漏水是由属于共有部分的管道、防水层等损坏造成的，则由全体业主共同承担维修费用。
三、维修方式
1. 协商解决
当事人可以协商确定维修方式和费用分摊。
2. 诉讼解决
如果协商不成，受损方可以向法院提起诉讼，由法院依法判决维修责任及费用分摊。
四、特殊情况：廉租房
廉租房属于政府保障性住房，其维修责任与普通商品房略有不同：
1. 如果漏水是由廉租房本身房屋结构或质量问题造成的，则政府或相关管理部门承担维修责任。
2. 如果漏水是由承租人使用不当或故意破坏造成的，则承租人承担维修责任。
