1、小区车库补漏防水的请示
小区车库补漏防水请示
1. 情况说明
小区车库长期存在漏水问题，严重影响车主车辆安全和使用便利。尤其是在雨季，车库内积水严重，导致车辆被泡、电路损坏等事故频发。
2. 漏水原因
经过检查，车库漏水主要原因如下：
车库顶板防水层老化开裂
墙体渗漏，尤其是靠近地面的墙体
排水系统不畅，雨水倒灌
3. 补漏方案
为了彻底解决车库漏水问题，提出以下补漏方案：
3.1 顶板防水
清除现有防水层，并进行基层处理
采用高分子防水卷材进行防水处理
设置排水坡度，保证雨水顺利排出
3.2 墙体防渗
凿除渗漏部位，并进行基层处理
采用堵漏剂或防水涂料进行防渗处理
外墙涂刷防水涂料，提高墙体抗渗能力
3.3 排水系统疏通
清理排水沟、落水管等排水设施内的杂物
检查排水坡度，确保雨水顺利排出
增设排水设施，加强排水能力
4. 预算
根据车库面积和补漏方案，估计补漏总费用约为人民币 元。
5. 请求
鉴于小区车库漏水问题严重，恳请批准本补漏方案，并拨付相应经费。补漏工程完成后，将严格验收，确保补漏效果达到预期标准，为广大车主提供安全、舒适的停车环境。
申请单位：
日期：
2、小区地下车库渗水维修由谁出资
小区地下车库渗水维修责任归属
小区地下车库作为居民日常使用的重要公共设施，一旦发生渗水问题，势必会影响居民的正常生活和车辆安全。因此，明确渗水维修的责任归属尤为重要。
责任主体
对于小区地下车库渗水维修的责任主体，一般遵循以下原则：
1. 建筑工程质量问题
如果渗水是由建筑工程质量问题所致，例如防水层施工不当、管道连接不严密等，则由开发商承担维修责任。在保修期内，开发商应无偿进行维修；保修期过后，业主委员会可以向开发商追偿。
2. 管理维护不当
如果渗水是由管理维护不当所致，例如排水系统堵塞、设备老化失修等，则由物业公司承担维修责任。业主委员会可以要求物业公司及时进行维护，并承担相应费用。
3. 业主行为所致
如果渗水是由业主自身行为所致，例如私自改装车位、破坏防水设施等，则由业主承担维修责任。
维修费用分摊
对于共用部分（例如车库顶面、外墙等）的渗水维修费用，一般由全体业主分摊；对于专有部分（例如车位内部）的渗水维修费用，由受影响的业主承担。
相关规定
《物业管理条例》第34条规定：“物业服务企业应当按照物权法的规定和物业服务合同约定，对共用部位、共用设施设备进行维修养护，并承担相应的责任。”
《民法典》第278条规定：“因建筑物、构筑物或者其他设施及其附属设施造成他人损害的，由产权人或者管理人承担侵权责任。”
明确小区地下车库渗水维修的责任归属至关重要，既能保障居民的合法权益，又能促进小区公共设施的正常使用和维护。各相关方应积极履行自己的责任，及时解决渗水问题，营造安全舒适的居住环境。
3、小区车库补漏防水的请示怎么写
小区车库补漏防水请示
一、小区车库现状
小区地下车库存在严重漏水现象，具体表现为：
1. 车库顶板渗水，导致地面潮湿、积水。
2. 墙壁和柱脚渗水，出现霉斑、脱落等现象。
二、漏水原因分析
经专业人员检测，车库漏水原因主要有：
1. 外墙防水层老化破损。
2. 地下水渗透，导致顶板和基础渗水。
3. 管道连接处密封不严，导致漏水。
三、补漏防水必要性
车库漏水问题不仅影响居民车辆停放，还存在以下安全隐患：
1. 地面湿滑，易造成人车通行安全隐患。
2. 水汽腐蚀钢筋混凝土结构，影响车库安全性和使用寿命。
3. 潮湿的环境滋生细菌，不利于居民健康。
四、补漏防水方案
针对车库漏水原因，提出如下补漏防水方案：
1. 外墙防水层修补：使用高分子防水涂料或防水卷材，对破损处进行修补。
2. 地下水渗透处理：采用注浆法或堵漏剂，堵住渗水通道。
3. 管道连接处密封加强：更换老旧密封材料，增强管道连接处的密封性。
五、经费预算
本次补漏防水工程预计需要费用约为￥元。
六、申请事项
恳请小区物业管理委员会批准本补漏防水工程，并拨付相关经费，以保障小区车库的正常使用和安全。
七、承办部门
物业维修中心
八、承办人
九、联系方式
十、日期
