1、商品房总水管漏了、该找谁
商品房总水管漏了，该找谁？
当商品房出现总水管漏水的情况时，找到责任方非常重要。以下是需要采取的步骤：
1. 确定漏水位置
需要确定漏水的确切位置。这可以是总水管、立管、供水管道或排水管道。如果没有专业知识，建议请专业水管工来定位漏水点。
2. 查看房屋保修期
大多数商品房都有一定年限的保修期。如果漏水发生在保修期内，开发商有责任承担维修费用。请查看保修说明以确定具体的保修范围和期限。
3. 联系物业管理公司
物业管理公司通常负责维护公共区域的水管设施。如果总水管漏水发生在公共区域，物业管理公司将负责维修。
4. 联系开发商
如果漏水发生在保修期外，或位于私有区域，则需要联系开发商。开发商有义务对结构性缺陷进行维修，即使保修期已过。
5. 联系水管工
如果其他方法无法解决漏水问题，则需要聘请有执照的水管工来进行维修。水管工将能够诊断漏水原因并提出解决方案。
需要注意的是，不同情况下的责任方可能会有所不同。建议在采取任何行动之前咨询法律专业人士。
2、商品房总水管漏了,该找谁
商品房总水管漏了，该找谁？
当商品房中的总水管发生漏水，业主需要及时采取措施进行维修，以避免水资源浪费以及造成进一步的损失。那么，商品房总水管漏了，该找谁来处理呢？
1. 确定责任主体
1.1 质保期内
如果商品房仍在质保期内（一般为房屋交付后两年），漏水问题属房屋质量问题，业主可联系开发商或物业公司进行维修。开发商或物业公司有义务免费维修。
1.2 质保期外
如果商品房已过质保期，漏水问题不属于房屋质量问题，维修责任由业主承担。业主可根据漏水情况，选择以下途径进行维修：
2. 维修途径
2.1 联系物业公司
物业公司负责小区公共区域的维护，包括水管维修。业主可向物业公司报修，由物业公司安排维修人员进行维修。
2.2 寻找专业水电工
业主也可以自行寻找专业水电工进行维修。选择水电工时，要注意核实资质和口碑。
3. 注意要点
在维修过程中，业主需要注意以下要点：
- 及时止水：发现漏水后，应及时关闭总水阀或附近的阀门，防止水势进一步蔓延。
- 检查漏水原因：检查漏水位置，判断漏水原因，以便维修人员针对性地进行维修。
- 保存凭证：保留物业公司或水电工的维修单据、发票等相关凭证，以便后续维权。
- 注意安全：维修水管时，应注意安全，避免触电或受伤。
