1、楼下漏水是管道老化谁来负责
楼下漏水是管道老化，谁来负责？
在老旧小区中，管道老化问题十分常见，一旦出现楼上管道漏水，楼下的住户便会蒙受损失。那么，在这种情况下，应该由谁来承担责任呢？
1. 产权划分
根据《民法典》第二百七十条的规定，建筑物及其附属设施的产权属于全体业主共有。楼房中的水管管道属于建筑物的附属设施，因此其产权也属于全体业主共有。
2. 责任划分
一般情况下，管道漏水是由于管道老化的原因造成的，管道老化属于不可抗力因素，不属于任何一方的过错。因此，对于管道老化造成的楼下漏水，应由全体业主共同承担责任。
3. 维修费用分摊
当楼下漏水事件发生后，楼下住户应及时通知物业公司或其他有关部门，并联系楼上住户共同查找漏水点。在确定漏水点后，由全体业主共同分摊维修费用。
4. 争议解决
如果业主之间对于责任划分或维修费用分摊发生争议，可以通过以下途径解决：
与物业公司协商调解
向居委会或业主委员会寻求协助
向法院提起诉讼
在处理楼下漏水问题时，邻里之间应加强沟通协商，以求得公平合理的解决方案。避免因责任划分不当或费用分摊不均而引起矛盾纠纷。
2、楼下漏水是因为楼下管道列,该谁维修
楼下漏水源于楼下管道，维修责任归属
1. 法律依据
根据《民法典》第二百三十三条规定，建筑物的相邻各方，不得在各自的建筑物中向相邻建筑物排放有害气体、液体和噪声等物质。
2. 维修责任判定
当楼上住户发生漏水，且漏水点位于楼下管道的连接处时，维修责任应由楼下住户承担。
理由：
管道产权归属：
楼下管道属于楼下住户的专有部分，其维修保养也由楼下住户负责。
侵权行为：
楼下管道破损导致楼上住户漏水，属于侵害楼上住户的合法权益，楼下住户应承担侵权责任。
先责任人原则：
漏水发生时，楼下管道存在破损是先于楼上漏水的，因此楼下住户应当承担主要的维修责任。
3. 注意事项
确定漏水点：
维修前，需明确确定漏水点位置，确认属于楼下管道破损造成。
协商解决：
建议楼上楼下住户协商解决，共同分担维修费用，以营造和谐的邻里关系。
物业介入：
若协商不成，可寻求物业公司的介入，由物业协调解决。
4. 司法实践
在司法实践中，关于楼下漏水由楼下管道造成的维修责任纠纷，通常会根据上述法律依据和原则进行判决，支持楼下住户承担维修责任。
3、如果楼下漏水是管道造成的,损失谁陪
楼下漏水管道原因，责任归属
1. 漏水原因认定
当楼下出现漏水情况，首要任务是查明漏水原因。如果确定漏水源自楼上管道的破损或故障，则责任归属可明确为楼上住户。
2. 损失赔偿责任
根据民法典有关规定，因建筑物、构筑物或其他设施的缺陷造成他人损害的，由产权人或者管理人承担修理、重建以及赔偿损失等侵权责任。因此，楼上住户作为管道产权人，应对楼下漏水造成的损失承担赔偿责任。
3. 赔偿范围
赔偿范围包括楼下住户因漏水造成的实际损失，如维修费、家具电器损失、装修损失等。还可能包括间接损失，如停工停业造成的经济损失。
4. 责任减轻或免除
在某些情况下，楼上住户的责任可以减轻或免除。例如：
漏水原因属于不可抗力或不可预见因素，如地震、洪水等。
楼下住户未及时维修或疏于维护，导致漏水损失扩大。
漏水管道属于公共区域或由物业公司负责维修，责任应由物业公司承担。
5. 争议解决
若楼上住户否认责任或拒绝赔偿，楼下住户可通过以下途径寻求解决：
与楼上住户协商解决。
向居委会或物业公司求助调解。
向法院提起诉讼。
楼下漏水因管道原因造成，责任归属明确为楼上住户。楼上住户应及时修复漏水管道，并对楼下住户造成的损失承担赔偿责任。若发生争议，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。
