1、室内卫生间主管道漏水谁负责
室内卫生间主管道漏水责任归属
1. 主管道定义
卫生间主管道是指连接房屋内多个卫生间的排水管道，负责收集和排出污水。
2. 漏水责任划分
根据《城市房屋租赁管理办法》和《城市供水条例》等相关规定，室内卫生间主管道漏水责任划分如下：
房主责任范围：由房主负责维修和更换管道至分户水表或分户排水管口，包括主管道本体、管道支架、阀门、管道密封材料等。
租户责任范围：由租户负责维修和更换分户水表或分户排水管口以内的管道，包括连接器材、龙头、软管、洗漱盆、坐便器、淋浴器等。
3. 责任厘清原则
责任厘清一般遵循以下原则：
所有权原則：主管道属于房屋主体结构，由房主所有，因此维修责任由房主承担。
管线交界点原则：管道泄漏点在分户水表或分户排水管口之前，由房主承担维修责任；泄漏点在分户水表或分户排水管口之后，由租户承担维修责任。
使用维护原则：由日常使用或维护不当导致管道损坏的，由责任人承担维修责任。
4. 责任争议解决
如果房主和租户对漏水责任归属产生争议，可以通过以下途径解决：
协商解决：双方协商解决，达成一致意见。
申请房屋鉴定：向具有资质的房屋鉴定机构申请鉴定，判定管道泄漏原因和责任归属。
提起诉讼：如协商和鉴定无法解决争议，可以向法院提起诉讼。
2、卫生间主管道漏水造成损失怎么办
卫生间主管道漏水造成损失怎么办
1. 安全第一，及时关水
发现卫生间主管道漏水时，首要任务是保障安全。关闭总水阀，防止水流进一步溢出。如果找不到总水阀，请立即联系管道工。
2. 评估损失，向保险公司报案
拍照或录像记录漏水造成的损失，包括损坏的物品、地板和墙壁。尽快向保险公司报案，告知漏水情况和造成的损失。
3. 维修管道
寻找有资质的管道工，尽快修复管道漏水问题。更换或修复损坏的管道，并确保管道系统正常运行。
4. 清理受损物品
将受损物品移出卫生间，并彻底清洁和干燥。如果物品无法修复，请记录其价值并向保险公司提出索赔。
5. 修复受损表面
如果地板或墙壁因漏水而损坏，请联系承包商或木匠进行修复。根据损坏程度，可能需要更换瓷砖、地板或墙壁覆层。
6. 追究责任
如果漏水是由第三方造成的（例如公寓大楼的公共管道设施），请咨询律师，探讨追究责任和获得赔偿的可能性。
7. 预防措施
为了防止类似事件再次发生，定期检查管道系统，并对老化的管道进行更换。安装漏水探测器，在发生漏水时发出警报。
3、室内卫生间主管道漏水谁负责法条
室内卫生间主管道漏水谁负责的法条
在日常生活当中，室内卫生间的主管道发生漏水的情况时有发生。此时，相关责任方的确定至关重要，既关乎业主的资产保护，也涉及邻里关系的和谐。以下将通过相关法条对室内卫生间主管道漏水责任划分进行详细解析。
一、相关法律规定
1.《中华人民共和国建筑法》 第二十六条
建设单位对建设工程质量负责。建设工程在合理使用寿命内发生质量问题，建设单位应当承担修复或者更换的责任。
2.《中华人民共和国侵权责任法》 第五十八条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
3.《中华人民共和国物权法》 第九十二条
不动产权利人因用水、排水、通行等利用相邻不动产的，应当向相邻不动产权利人支付相应的报酬。
二、责任划分
根据上述法律规定，室内卫生间主管道漏水责任划分如下：
1. 保修期内
建筑物仍在保修期内，属于开发商责任。开发商应当无偿维修或更换。
2. 保修期外
（1）物业管理公司负责检修养护的管道，由物业管理公司负责维修。
（2）业主负责检修养护的管道（如坐便器、洗脸盆、淋浴头等），由业主负责维修。
（3）管道损坏原因无法明确，由相邻业主共同协商解决。
（4）如果管道漏水造成邻里损害，则管道所有人或管理人应承担侵权责任，赔偿邻里的损失。
三、举证责任
在管道漏水责任划分中，举证责任由以下主体承担：
1. 在保修期内
开发商应当承担举证责任，证明漏水部位不在保修范围内。
2. 在保修期外
（1）物业管理公司主张漏水部位属于业主负责检修养护范围的，由物业管理公司承担举证责任。
（2）业主主张漏水部位属于物业管理公司负责检修养护范围的，由业主承担举证责任。
四、解决途径
当发生室内卫生间主管道漏水争议时，当事人可以通过以下途径解决：
1. 协商解决
当事人之间自行协商解决，达成一致意见后，书面确认并履行。
2. 物业管理介入
如果双方协商不成，可以向物业管理公司反映情况，由物业管理公司协调解决。
3. 法律途径
如果协商和物业管理介入均未解决，当事人可以向法院提起诉讼，由法院依法判决。
室内卫生间主管道漏水责任划分涉及多方主体和法律责任，当事人应根据具体情况和相关法条规定，协商解决或通过法律途径维护自身合法权益。明确责任划分有利于及时解决漏水问题，避免不必要的纠纷和损失，保障居住环境的安全舒适。
