1、房子交易后发现房主隐瞒漏水,中介担责吗
房屋交易后发现漏水，中介担责吗？
在房屋交易过程中，隐瞒房屋缺陷是一项严重的违约行为，会给买方造成损失。当买方在交易后发现房屋存在漏水问题，而卖方事前已知却刻意隐瞒，买方可以依据合同约定和法律规定追究卖方责任。不过，在有些情况下，中介机构也可能承担连带责任。
中介机构的责任范围
根据《房地产经纪管理办法》第21条规定，房地产经纪机构应当对所提供服务的真实性、准确性、合法性负责。因此，如果中介机构在房屋交易过程中未尽到合理审查义务，导致买方对房屋状况存在误解或受损，中介机构可能承担连带责任。
中介机构担责的情形
中介机构担责的情形主要包括：
1. 未充分告知房屋缺陷：中介机构在交易前已知房屋存在漏水问题，但未向买方充分告知或明确说明，导致买方对房屋状况存在误解，最终造成损失。
2. 提供虚假信息：中介机构向买方提供虚假信息，掩盖房屋漏水事实，导致买方对房屋状况产生错误认识，最终造成损失。
3. 未尽合理审查义务：中介机构未对房屋状况进行合理审查，导致未发现房屋漏水问题，从而使买方在不知情的情况下购买存在缺陷的房屋。
买方的维权途径
当买方在交易后发现房屋存在漏水问题，且中介机构有担责情形时，买方可以采取以下维权途径：
1. 与卖方协商：买方可以与卖方协商，要求卖方承担房屋漏水问题的维修责任或赔偿损失。
2. 向中介机构索赔：买方可以向中介机构索赔，要求中介机构承担连带责任，维修房屋漏水问题或赔偿损失。
3. 向法院提起诉讼：如果协商或索赔无果，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方和中介机构承担连带责任。
在提起诉讼时，买方应提供相关证据证明房屋漏水问题的存在、中介机构的担责情形以及自己的损失。如法院判决支持买方请求，卖方和中介机构将承担赔偿责任。
2、房子交易后发现房主隐瞒漏水,中介担责吗怎么办
房屋交易后发现房主隐瞒漏水，中介担责吗？怎么办
1. 中介的责任
1.1 合同约定
买卖双方在房屋买卖合同中一般会约定中介的责任，如履行居间义务、提供真实信息等。如果合同中明确规定中介要对房屋缺陷承担责任，则中介违反约定需承担相应赔偿责任。
1.2 行业规范
《房地产经纪人管理办法》规定，房地产经纪人应当向客户提供真实、准确的房屋信息。如果中介隐瞒房屋漏水缺陷，违反了行业规范，也需承担责任。
1.3 过错责任
如果中介在房屋交易过程中未尽到合理注意义务，未能发现或未及时告知买方房屋存在漏水缺陷，导致买方受损，则中介应承担过错责任。
2. 买方的维权途径
2.1 协商赔偿
买卖双方可以协商解决，由中介承担房屋漏水的维修费用或赔偿损失。
2.2 向相关部门投诉
买方可以向房地产管理部门、消费者协会或其他相关部门投诉，要求中介承担责任。
2.3 提起诉讼
如果协商或投诉未果，买方可以向法院提起诉讼，要求中介赔偿损失。
3. 举证责任
3.1 买方举证责任
买方需要举证证明房屋存在漏水缺陷，以及中介隐瞒或未及时告知该缺陷。
3.2 中介举证责任
如果中介否认隐瞒或疏忽，则其需要举证证明已尽到合理注意义务，发现了房屋漏水缺陷并及时告知了买方。
4. 注意事项
4.1 及时验房
买方在购买房屋前应委托专业验房机构进行验房，以发现房屋存在的缺陷。
4.2 明确中介责任
买卖双方在房屋买卖合同中应明确中介的责任，避免日后产生争议。
4.3 留存证据
发生房屋漏水问题后，买方应及时拍照或录制视频等记录证据，以便维权时使用。
3、房子交易后发现房主隐瞒漏水,中介担责吗合法吗
房子交易后发现房主隐瞒漏水，中介担责合法吗？
一、中介对房屋瑕疵的责任
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》和《房地产经纪管理办法》，房地产中介机构在房屋交易中负有告知房屋瑕疵、协助交易双方进行瑕疵确认等义务。如果中介在房屋交易中明知房屋存在漏水问题而故意隐瞒，导致买方因房屋漏水而遭受损失，那么中介机构应承担相应的责任。
二、中介免责情形
在某些情况下，中介机构可以免除因房屋漏水导致的损害赔偿责任，例如：
1. 买方事先已知房屋漏水：如果买方在购买房屋之前已知房屋存在漏水问题，且在合同中明确表示已知悉漏水情况，则中介机构不承担责任。
2. 漏水系突发事件：如果漏水是由突发事件（如地震、洪水）造成的，且中介机构无法合理预见到，则中介机构也不承担责任。
3. 买方未尽合理注意义务：如果买方在购买房屋前未尽到合理的注意义务，例如未仔细查看房屋、咨询专业人员等，导致自己未发现漏水问题，则中介机构不承担责任。
三、法律依据
1. 《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条：经营者提供商品或者服务，应当符合保障人身、财产安全的要求。对不符合保障人身、财产安全要求的商品或者服务，经营者应当向消费者作出真实、明确的说明并承担赔偿责任。
2. 《房地产经纪管理办法》第三十一条：房地产经纪机构及其经纪人员不得有下列行为：(一)隐瞒、虚构房屋及相关设施的真实信息；(二)伪造、变造房地产权属证明文件或者其他资料；(三)提供虚假房源信息或者利用虚假房源信息招揽客户；(四)捏造或者散布足以影响房地产交易的虚假信息。
四、
在房屋交易后发现房主隐瞒漏水的情况下，如果中介机构明知漏水而故意隐瞒，导致买方遭受损失，那么根据法律规定，中介机构应承担相应的责任。但如果中介机构符合免责情形，则不承担责任。在进行房屋交易时，买方应仔细了解房屋状况，尽到合理的注意义务，并及时向中介机构反馈房屋存在的问题，以保障自身的合法权益。
