1、房屋上水管道漏水谁负责
房屋上水管道漏水谁负责？
房屋上水管道漏水是指从水表到房屋所有用水点的管道发生漏水问题。确定漏水责任方涉及以下几个关键因素：
1. 管道产权
明确产权是责任划分的首要原则。一般来说：
自来水公司管辖：水表前管道属于自来水公司，漏水由其负责。
业主负责：水表后管道属于业主，漏水由业主负责。
2. 漏水位置
如果漏水发生在管道与用水点连接处（如水龙头、淋浴头），则责任由业主承担，因为该部分管道已属于房屋内部设施。
3. 漏水原因
管道漏水的原因众多，明确原因有助于责任界定：
管材老化：正常水压范围内，管材老化导致漏水，由业主负责。
外力作用：因装修、改造等因素造成管道破裂，由造成损坏方负责。
水压异常：水压过高导致管道受损，由自来水公司负责。
4. 责任分担
在某些情况下，责任可能由双方共同承担，例如：
因物业管理不当：如公共管道维护不当导致漏水，则物业公司和业主可能共同承担责任。
因施工造成的损坏：如装修公司施工不当导致管道破裂，则装修公司和业主可能有责任分担。
房屋上水管道漏水责任的划分涉及产权、漏水位置、漏水原因、责任分担等因素。当事人应根据具体情况，协商确定责任方，并及时采取措施修复漏水。
2、房屋上水管漏水淹了楼下的住户,谁来承担费用
房屋上水管漏水淹了楼下的住户，谁来承担费用
房屋上水管漏水是常见的家居问题，一旦发生，不仅会给房屋本身造成损失，还可能殃及楼下的住户。那么，房屋上水管漏水淹了楼下的住户，究竟谁来承担费用呢？
1. 确定漏水责任
要明确漏水责任，首先需要确定漏水点。一般情况下，以下情况属于房屋上水管漏水：
水管接头处松动或破损
水龙头阀芯损坏
水管老化穿孔
如果漏水点位于房屋内公共管道（如总水管），则属于全体业主共同责任。
2. 责任划分
（1）房屋所有权人责任
（自住）如果漏水点位于房屋自住部分的私有管线，且并非因不可抗力或自然灾害造成，则房屋所有权人应承担全部维修费用及楼下住户的损失（民法典第二百九十七条）。
（出租）如果出租房屋发生漏水，且漏水点位于私有管线，房屋所有权人负有及时维修的义务。但如果漏水是由于承租人使用不当造成，则承租人应承担相应责任（合同法第326条）。
（2）物业公司责任
（房屋公区）如果漏水点位于房屋公区管道（如公共走道、卫生间等），则物业公司应承担维修责任（物业管理条例第三十四条）。
（未及时维修）如果房屋所有权人及时向物业公司报修，但物业公司未及时维修造成损失，物业公司应承担赔偿责任（民法典第一千二百五十四条）。
3. 费用分担
（1）维修费用
房屋私有部分漏水：由房屋所有权人承担。
房屋公区漏水：由物业公司承担。
（2）楼下住户损失赔偿
房屋所有权人责任：由房屋所有权人承担全部损失（民法典第二百九十七条）。
物业公司责任：由物业公司承担全部损失（民法典第一千二百五十四条）。
4. 其他注意事项
及时报修：一旦发现漏水，房屋所有权人应及时向物业公司报修，以减少损失。
保留证据：发生漏水事故后，应拍照留存现场证据，并保留相关维修单据。
协商解决：房屋所有权人与楼下住户应积极协商解决，避免纠纷扩大化。
法律途径：如果协商不成，房屋所有权人或楼下住户可向法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。
房屋上水管漏水淹了楼下的住户，责任划分和费用承担依据相关法律法规及实际情况而定。房屋所有权人应定期检查水管，及时维修，以避免不必要的损失和纠纷。
3、住房上水管漏水归哪个部门管
住房上水管漏水归哪个部门管？
一、明确责任划分原则
根据《城市供水条例》等相关规定，城市供水管道及表前设施的维修责任划分如下：
供水企业负责：主干管、配水管、供水阀门等供水管网设施的维修和养护；
住户负责：水表后的供水管道、水暖器具及相关设施的维修和养护。
二、具体归属部门
1. 主干管或配水管漏水
由当地供水企业负责维修，一般需拨打供水企业服务热线或到其营业厅报修。
2. 水表前管道漏水
水表至户内第一根管道漏水：由当地供水企业负责维修。
户内第一根管道至户内阀门之间的管道漏水：由住户自行维修。
3. 户内管道漏水
户内自来水管、水暖器具漏水：由住户自行维修或聘请专业水电工维修。
户内热力管道漏水：由当地热力公司负责维修，需联系热力公司报修。
4. 特殊情况
管道因地基沉降等原因损坏：由相关物业管理单位或住房维修基金负责维修。
管道漏水造成重大财产损失：向当地住房和城乡建设管理部门报备，由其组织相关单位协助维修。
三、报修流程
发现住房上水管漏水时，请及时联系相应责任部门报修，一般流程如下：
1. 确定漏水部位和责任划分；
2. 拨打相关部门服务热线或到营业厅报修；
3. 提供详细地址、联系方式及漏水情况描述；
4. 根据安排等待上门维修。
