1、家中漏水把楼下淹了但楼下不配合拖延工期
房屋漏水逐层殃及 赔偿协商却难通关
1. 开头
在现代高层建筑林立的小区中，邻里之间的和睦相处尤为重要。近期发生的一起房屋漏水事件，却打破了某小区的和谐氛围，令涉事住户深陷纠纷泥潭，工期屡屡拖延。
2. 事件经过
甲女士居住在某高层住宅楼的8楼，乙女士居住在7楼。近期，甲女士家中卫生间发生严重漏水事故，导致乙女士家中成片天花板受潮变色。
甲女士第一时间联系物业和维修人员，并向乙女士致歉，表示愿意承担一切损失和维修费用。乙女士却以损失严重、需要专业评估为由，要求甲女士赔偿巨额费用，并提出苛刻的维修方案。
3. 协商受阻
甲女士多次试图与乙女士协商赔偿和维修事宜，但乙女士始终态度强硬，不肯让步。双方多次协商无果，工期一拖再拖。
甲女士无奈之下，只好向相关部门求助。街道办事处、居委会等部门介入调解，但乙女士依旧坚持自己的诉求，拒绝妥协。
4. 代价沉重
由于维修工期受阻，甲女士家中漏水问题无法得到及时解决，室内霉味滋生，墙壁出现渗透，乙女士家中的天花板更是大面积脱落。
更严重的是，拖延的工期加大了维修难度和费用，导致涉事住户损失不断扩大。
5. 邻里不和
这场漏水事件不仅给涉事住户带来了经济损失，还严重影响了邻里关系。甲女士和乙女士原本是友好邻里，如今却成了势同水火的仇人。
小区其他住户也对乙女士的不配合行为感到不解和愤怒，认为她的行为损害了小区和谐，造成不良影响。
6.
房屋漏水事故虽然不可避免，但及时协商和处理却至关重要。涉事住户应本着相互尊重、和谐共处的原则，理性处理赔偿和维修事宜，避免因小失大，将矛盾升级。
邻里和睦是社区建设的基石，也是幸福生活的保障。希望类似事件不再发生，小区居民能够携手共建和谐宜居的环境。
2、家中漏水把楼下淹了但楼下不配合拖延工期违法吗
家中漏水把楼下淹了但楼下不配合拖延工期违法吗？
住宅漏水是常见的物业纠纷。当家中漏水导致楼下住户受到损失时，楼下的住户是否可以不配合拖延解决漏水的工期呢？
一、楼下住户配合的义务
根据《民法典》第二百九十二条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
在漏水事件中，楼下住户作为受损方，负有配合修复漏水处的义务。这包括允许楼上住户进入其房屋进行检查和维修，以及配合楼上住户采取合理的止损措施。
二、拖延工期的后果
楼下住户无正当理由拖延工期，可能会导致以下后果：
1. 加重楼下住户的损失：漏水问题持续存在，可能会造成楼下住户房屋结构损坏、家具电器受损等更加严重的损失。
2. 延迟楼上住户的维修：楼下住户不配合，导致楼上住户无法及时维修漏水处，影响楼上住户的正常生活。
3. 引发邻里纠纷：拖延工期往往会加剧楼上楼下的矛盾，引发邻里纠纷，影响社区和谐。
三、楼下住户拖延工期是否违法
根据《物权法》第一百四十二条规定，相邻权利人因用水、排水、通行引起纠纷的，可以要求相邻权利人承担侵权责任。
楼下住户拖延工期，导致楼上住户及其房屋受到损失，属于侵权行为。楼上住户可以向楼下住户主张赔偿责任。
四、建议
为避免拖延工期带来的损失和纠纷，建议以下措施：
1. 及时沟通：楼上楼下住户应及时沟通，协商解决漏水问题。
2. 协商方案：双方可以共同协商一个合理的维修方案，包括维修时间、维修费用分担等。
3. 引入第三方：如果双方无法协商一致，可以引入居委会、物业公司等第三方机构进行调解。
4. 依法维权：如果楼下住户仍然不配合，楼上住户可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
3、我家漏水把楼下淹了,楼下要的太多
我家漏水把楼下淹了，楼下要得太多
1. 事情经过
我家卫生间因管道老化导致漏水，水顺着管道流到了楼下邻居家，导致楼下邻居的屋顶出现渗水现象。得知此事后，我立即向楼下邻居赔礼道歉，并表示愿意承担损失。
2. 赔偿争议
楼下邻居提出赔偿要求，包括：
房顶漏水造成的装修费用：2万元
家具及物品受损费用：1万元
精神损失费：5000元
我承认漏水是我方责任，但对楼下邻居提出的赔偿金额有异议。我方认为，装修费用可以参照市场行情进行评估，不应漫天要价；家具及物品受损费用应根据实际损坏情况赔偿，且需提供详细清单；精神损失费没有法律依据，不予赔偿。
3. 协商过程
我方与楼下邻居进行了多次协商，但始终无法达成共识。楼下邻居坚持要求全额赔偿，而我方认为赔偿金额过高，双方僵持不下。
4. 寻求外援
无奈之下，我向社区居委会求助。居委会工作人员出面调解，听取了双方的意见，并提出折中的赔偿方案：
房顶漏水造成的装修费用：1.5万元
家具及物品受损费用：5000元（需提供详细清单）
精神损失费：不予赔偿
5. 接受建议
我方经过慎重考虑，接受了居委会的调解方案。楼下邻居也表示同意，至此，赔偿纠纷得到解决。
6. 教训
这次漏水事件让我深刻认识到，家中的水管等设施需要定期检查和维护，避免因老化或疏忽导致漏水事故。同时，在发生纠纷时，双方应积极协商，寻求合理的解决途径，避免因赔偿问题而影响邻里关系。
