1、外墙体灌浆防水补漏
外墙体灌浆防水补漏
1. 外墙体渗漏的原因
外墙体渗漏主要由以下原因造成：
墙体开裂：由于温度变化、地基不均匀沉降等因素，墙体可能会出现裂缝，导致雨水渗入。
防水层破损：外墙防水层在施工不当、风吹日晒或外力作用下，可能出现破损，失去防水功能。
管道渗漏：外墙内埋设的水管或其他管道出现破损老化，导致水管渗漏，影响墙体防水。
阳台或窗框密封不严：阳台与外墙或窗框与墙体连接处的密封不严，会导致雨水渗入室内。
2. 外墙体灌浆防水补漏方法
外墙体灌浆防水补漏是一种常用的有效方法，步骤如下：
1. 清理墙体：用高压水枪或钢丝刷彻底清理外墙表面，清除污垢、浮尘和松散物。
2. 修补裂缝：对于墙体上的裂缝，使用修补砂浆或聚氨酯密封剂进行填补和修补，确保裂缝完全密封。
3. 布设注浆孔：在需要灌浆的部位，钻孔布设注浆嘴，注浆嘴之间的距离根据裂缝或孔洞大小确定，一般为 20-30cm。
4. 清孔注浆：使用高压灌浆机，通过注浆嘴向墙体内部灌注防水灌浆料。灌浆料会在裂缝或孔洞中扩散，填充空隙并产生化学反应，形成防水层。
5. 封堵注浆孔：灌浆完成后，拔出注浆嘴并用修补砂浆或聚氨酯密封剂封堵注浆孔。
6. 养护：灌浆完成后需要进行养护，一般需要养护 7-14 天，让灌浆料充分固化。
3. 外墙体灌浆防水补漏注意事项
注浆前务必清理墙体，确保灌浆料能充分渗透。
注浆压力要控制好，过大容易导致墙体破损，过小影响灌浆效果。
灌浆过程中要连续灌注，避免断续灌浆造成灌浆不密实。
灌浆完成后要养护到位，保证灌浆料充分固化。
注浆时要考虑墙体的承重能力，避免灌浆过多导致墙体负荷过大。
2、外墙防水补漏施工方案及报价
外墙防水补漏施工方案及报价
一、施工方案
1、施工准备
确定漏水部位和原因，制定施工方案。
清理漏水部位表面的污垢、灰尘和松散物质。
准备施工材料和工具。
2、基面处理
对漏水部位进行凿毛处理，增加涂层的附着力。
涂刷封闭底漆，防止基层吸水。
3、防水涂料施工
选择与基层相容的防水涂料。
根据涂料的使用说明，分层涂布防水涂料。
确保涂层厚度满足设计要求，并形成均匀、无气泡的防水层。
4、表面保护
在涂层完全固化后，在表面涂刷一层保护涂料。
保护涂料应具有抗紫外线、耐候性和装饰作用。
5、验收标准
防水层涂抹均匀，无气泡、裂缝和脱落现象。
表面保护涂层光滑、无脱落和变色现象。
经过24小时的蓄水试验，无渗漏现象。
二、报价
| 项目 | 单价（元/㎡） | 面积（㎡） | 总价（元） |
|---|---|---|---|
| 基面处理 | 20 | 100 | 2000 |
| 防水涂料 | 30 | 100 | 3000 |
| 表面保护 | 10 | 100 | 1000 |
| 合计 | 60 | 100 | 6000
注：
以上报价仅供参考，实际价格以现场勘察和施工方案确定为准。
价格包含材料费、人工费、机械费和管理费。
不包括脚手架搭设和拆除费用。
保修期为5年。
3、外墙补漏防水怎么样收费
外墙补漏防水收费标准
1. 施工方式
高空作业：30-50 元/平方米
脚手架搭建：20-30 元/平方米（含脚手架租赁费）
吊篮作业：50-80 元/平方米（含吊篮租赁费）
2. 材料费用
防水涂料：10-30 元/公斤
防水卷材：6-15 元/平方米
防水砂浆：10-20 元/立方米
3. 人工费用
防水工：200-300 元/天
辅助工：150-200 元/天
4. 其他费用
清理杂物：3-5 元/平方米
渗漏检测：5-10 元/平方米
保修费用：10-20 元/平方米
5. 具体收费
外墙补漏防水的具体收费根据以下因素确定：
施工面积
施工方式
材料品牌和质量
人工费率
保修年限
一般来说，外墙补漏防水的费用在 50-150 元/平方米左右。
温馨提示：
选择有资质、信誉好的防水公司。
签订正规的施工合同，明确施工内容和保修条款。
监督施工质量，确保工程达标。
