1、商品房楼上住户没做防水漏水到下层
楼上漏水困扰楼下住户 维权之路艰辛
1. 漏水由来
小李是某小区的一名业主，近日，他的房子不幸遭遇了楼上邻居的漏水侵害。由于楼上住户装修时未做好防水措施，导致水流渗透至小李家天花板，造成大面积洇湿。
2. 艰难交涉
小李多次与楼上邻居沟通，要求其承担责任并进行维修，但对方却始终以各种理由推脱。无奈之下，小李只能向物业反映情况，请其出面调解。经过物业协调，楼上住户最终同意维修，但态度消极，拖延时间。
3. 维权之路
随着漏水情况愈发严重，小李决定通过法律途径维权。他聘请律师向楼上住户提起诉讼，要求赔偿损失并承担责任。法院审理后认为，小李未举证证明楼上住户的装修行为与漏水有关，因此驳回了小李的诉讼请求。
4. 后续处理
小李的维权之路遭遇挫折，但他并未放弃。他向有关部门反映情况，并向媒体曝光了此事。最终，在多方压力下，楼上住户迫于压力，主动联系小李，承担了漏水造成的损失并进行了维修。
5. 启示与建议
小李的经历给广大业主敲响了警钟：
装修前做好防水工作，避免给自己和他人带来不必要的损失。
遇上楼上漏水情况，及时与物业管理部门联系，并保留相关证据。
通过法律途径维权时，注意举证责任，收集充分的证据证明漏水与装修行为有关。
如协商不成，可向有关部门、媒体反映情况，寻求社会舆论的支持，增强维权的有效性。
2、商品房楼上漏水到影响到楼下应该赔偿多少
楼上漏水致楼下受损赔偿标准
一、赔偿责任
1. 根据民法典规定，造成他人损害的，侵权人应当承担赔偿责任。
2. 楼上对楼下造成的漏水损害属于侵权行为，楼上业主负有赔偿责任。
二、赔偿范围
1. 直接损失：受损房屋的修复费用、家具损坏费用等。
2. 间接损失：因漏水造成无法居住而产生的租房费、误工费等。
三、赔偿标准
1. 直接损失的赔偿：
- 根据房屋修复的实际费用，由楼上业主承担。
- 家具损坏的价值，由楼上业主承担。
2. 间接损失的赔偿：
- 租房费：以受损房屋同等条件的租金标准计算，由楼上业主承担。
- 误工费：以受害人因漏水无法工作而损失的收入计算，由楼上业主承担。
四、赔偿数额的确定
赔偿数额的确定需要考虑以下因素：
1. 漏水程度和损坏范围
2. 受损房屋的价值和修复难度
3. 受害人的实际损失
4. 楼上业主的过错程度
五、诉讼解决
如果楼上业主拒不赔偿，受害人可以提起诉讼，由法院根据具体情况判决赔偿金额。
3、商品房上层漏水到下层住户怎么办?
商品房上层漏水到下层住户怎么办？
1. 与上层住户沟通協調
下层住户应主动与上层住户沟通協調，說明漏水情況，並要求其配合查找和修复漏水點。
雙方應本著友好協商的態度，共同找出漏水原因，協商解決方案。
2. 查找漏水點
上层住户应配合下层住户查找漏水點。可以通過觀察天花板、牆壁以及管道接口等部位，寻找水漬、發霉或滲水痕迹。
若难以自行查找，可考虑聘请專業人員進行檢測。
3. 修復漏水點
確定漏水點後，应及时进行维修。维修費用通常由上层住户承担。
修复方案应采取有效的措施，防止漏水問題再次發生。
4. 协商赔偿
如果漏水造成下层住户的財產損失，應協商賠償事宜。
賠償金額应根据損失程度和过错责任进行协商。
5. 保留證據
下层住户应及时拍照或錄影留存漏水现场及损害情况的證據。
同时，应儲存相关协商記錄和维修单据。
6. 法律途徑
如果协商无法达成一致，下层住户可通过法律途径维护自己的合法权益。
法院会根据证据和法律规定，对责任进行判定，并判决相应赔偿。
注意事项：
處理漏水問題時，應保持冷静理性，避免情緒化。
遇到漏水情況，應及時處理，避免造成更大的損失。
若协商不顺畅，可寻求居委会、物业公司或其他第三方机构的调解和协助。
