1、楼上重做了防水楼下还是漏水
楼上重做防水，楼下依然漏水：原因探究与解决方案
一、原因探究
楼上重做防水后，楼下仍然漏水，可能有多种原因：
1. 防水层破坏：新做的防水层可能因施工不当或材料缺陷而出现破损，导致漏水。
2. 漏水点不在防水层：漏水可能源自其他部位，如管道接口、混凝土裂缝，而这些部位并不在防水层范围内。
3. 防水层渗透：即使防水层完好，但随着时间的推移和外力作用，水分子仍可能渗透通过防水层，导致漏水。
4. 排水不畅：如果屋顶或阳台排水系统不畅，积水会导致防水层承压过大，造成漏水。
二、解决方案
1. 确定漏水点：需要通过雨水测试或专业仪器确定漏水点。
2. 修复漏水点：针对不同的漏水原因，采取相应的修复措施，如补漏防水层、修复管道接口、封堵混凝土裂缝。
3. 加强防水措施：在原有防水层的基础上，加装另一层防水层或使用渗透结晶防水剂，增强防水性能。
4. 改善排水系统：确保屋顶或阳台排水系统畅通，防止积水造成防水层压力过大。
5. 定期检查维护：定期对防水层和排水系统进行检查维护，及时发现和修复隐患。
温馨提示：
在进行防水工程时，建议选择专业正规的施工团队，使用的材料也应符合相关标准。
防水工程完成后，应进行严格的验收检测，确保工程质量合格。
日常生活中，应注意避免过量淋水或在阳台堆放重物，以免对防水层造成损坏。
2、防水重做了两年,楼下又来说渗水,怎么办
防水重做了两年，楼下又来说渗水，怎么办
1. 核实渗水原因
检查防水层是否破损：邀请专业的防水人员检查防水层是否存在裂缝、空洞等破损情况。
排除其他原因：考虑是否是因为管道漏水、房屋结构缺陷等其他原因导致的渗水。
2. 协商沟通
友好沟通：与楼下业主进行友好的沟通，了解渗水情况和他们的诉求。
提供证据：出示防水重做相关证据，证明已按规范进行了防水处理。
3. 查找责任方
防水层本身问题：如果防水层破损是导致渗水的原因，则由防水施工方承担责任。
房屋结构问题：如果渗水是由房屋结构缺陷引起，则由房屋产权方或开发商承担责任。
其他原因：如果渗水是由其他原因导致，则需要根据具体情况判定责任方。
4. 协商解决方案
维修或更换防水层：如果防水层破损，则应按照规范要求进行维修或更换。
修复结构缺陷：如果渗水是由房屋结构缺陷造成，则应进行专业维修或加固处理。
安装防渗装置：如无法修复渗水原因，可考虑安装防渗装置，如防潮板、防水涂料等。
5. 协商赔偿
协商赔偿：如果渗水造成楼下业主损失，则应协商赔偿事宜。
保险赔付：如果房屋购买了相关保险，可向保险公司申请理赔。
6. 诉讼仲裁
协商不成：如果经过协商沟通无法达成一致，可通过诉讼或仲裁解决纠纷。
法律援助：如果权益受到侵害，可寻求法律援助，维护自身合法权益。
3、楼上重做了防水楼下还是漏水怎么办?
楼上重做了防水楼下还是漏水怎么办？
1. 检查重做防水的质量
确认楼上重做了防水，并且是合格的防水工程。
检查防水材料是否符合标准，施工工艺是否得当。
2. 寻找漏水源
排查楼上是否有其他漏水点，如管道破裂、地漏堵塞或淋浴区防水破损。
如果楼上没有明显漏水点，则考虑可能是墙体或楼板渗水。
3. 沟通解决
与楼上业主沟通，让他们知道楼下仍有漏水的情况。
共同查找漏水源，并协商解决办法。
4. 聘请专业人士
如果沟通无果或原因不明确，可以聘请防水公司或装修公司进行专业检测。
专业人士可以精准定位漏水点，并制定针对性的维修方案。
5. 维修方案
修补漏水点，如更换破损管道或重新做防水。
根据漏水情况，可以采用局部修补或整体重做防水。
确保维修工程符合标准，并进行防水测试验收。
6. 保护自身权益
保留相关证据，如漏水照片、维修记录和与楼上业主的沟通记录。
如果无法协商解决，可以向物业管理公司或司法部门寻求帮助。
7. 日常预防
楼上住户注意日常用水习惯，避免水流溢出。
定期检查防水层，及时发现并修补小问题。
提高警惕，一旦发现楼顶或楼下漏水，应及时采取措施。
