1、楼下管子漏水该楼上这家人补吗
楼下管子漏水：楼上负责还是楼下自理？
1. 法律规定
根据《民法典》第287条规定，业主对其拥有的物业享有占有、使用、收益和处分的权利。同时，业主有依法维护其合法权益的权利。
2. 责任划分
一般情况下，楼下管子漏水，主要由楼上住户负责。因为：
管道是楼上住户的私人财产，楼上住户负有维护保养的责任。
漏水对楼下住户造成损害，属于民事侵权行为，楼上住户应承担赔偿责任。
3. 楼上住户的责任
楼上住户发现管道漏水时，应及时采取措施进行维修。未及时维修造成楼下住户损失的，楼上住户应当承担以下责任：
修复漏水造成的损失
赔偿楼下住户因漏水造成的其他损失，如家具、电器损坏、装修费用等
支付楼下住户为此产生的合理费用，如修理费、鉴定费等
4. 楼下住户的权利
楼下住户发现楼上管子漏水时，有权要求楼上住户及时维修。如果楼上住户拒不维修或维修不及时，楼下住户可以：
与楼上住户协商解决
向物业管理公司投诉
向居委会或街道办事处求助
向法院提起诉讼
5. 协商解决
在大多数情况下，楼下管子漏水可以通过协商解决。楼上住户应积极配合，及时进行维修。楼下住户应理解楼上住户的情况，给予必要的配合。
6. 预防措施
为了避免楼下管子漏水，建议业主对自家的管道进行定期检查和维护。业主还应该注意以下事项：
安装质量合格的水管和配件
定期检查管道接口、阀门等部位是否存在松动、破损等问题
及时更换老化、损坏的管道
教育家人小心用水，避免用水不当造成管道损坏
2、楼下漏水是因为楼下管道列,该谁维修
楼下漏水因何起，维修责任谁所属
一、管道漏水成祸根，责任认定有分歧
当楼下住户遭遇邻水之灾，水源指向楼上管道，此时就产生了维修责任的争议。
二、公私管道辨分明，维修主体需厘清
楼内管道可分为公共管道和私有管道。公共管道是指为整栋楼房服务的管道，如主水管、主排水管等，由物业公司负责维修。而私有管道仅为单户使用，如户内水管、排水管等，由户主负责维修。
三、认定私有管道漏水，维修责任在户主
楼上私有管道漏水导致楼下渗水，维修责任应由楼上户主承担。以下情况可认定为私有管道漏水：
1. 楼上户主对管道进行过改造或维修。
2. 楼上户主曾因管道漏水问题报修过。
3. 漏水点位于楼上户主室内。
4. 管道漏水仅影响楼下住户，未影响其他住户。
四、证明公共管道漏水，物业公司应担责
如果漏水点位于公共管道，维修责任则由物业公司承担。以下情况可认定为公共管道漏水：
1. 漏水点位于主水管、主排水管等公共管道。
2. 漏水同时影响多户住户。
3. 物业公司已接到漏水报修，未及时维修。
五、协商解决是正途，诉诸法律不可取
维修责任明确后，应优先协商解决。楼上住户需积极配合维修，物业公司应及时组织维修人员进行维修。如协商不成，可通过以下途径寻求帮助：
1. 向街道办事处或社区居委会求助。
2. 拨打12345市民服务热线投诉。
3. 向房屋所在地法院提起诉讼。
楼下水灾需防护，维修责任辩分明。只有厘清管道所属，责任落实才公正，共建和谐邻里情，安居乐业享太平。
3、楼下管子周围漏水,是不是防水没做好
楼下管子周围漏水，是否是防水没做好？
1. 管道老化或破损
楼下管子周围漏水，首先需要考虑的是管道本身是否存在老化或破损的情况。
时间久了，管道会出现锈蚀、破裂等问题，导致漏水。
2. 防水层损坏
防水层损坏也是造成楼下管子周围漏水的原因之一。
防水层在施工过程中没有做好，或使用年限较长，会出现开裂、老化等现象，导致漏水。
3. 施工不当
施工不当也会导致楼下管子周围漏水。
例如，管道的安装位置不正确，或管道与防水层连接不严密，都可能造成漏水。
4. 地面沉降
地面沉降也会造成楼下管子周围漏水。
地面沉降会导致管道变形，进而导致漏水。
如何判断是否是防水没做好？
检查管道是否有老化或破损的情况。
查看防水层是否完好，是否有开裂、老化的现象。
观察管道与防水层的连接处是否严密，是否有漏水迹象。
如果发现防水层有损坏，则需要进行重新防水处理。
解决办法
如果是管道老化或破损造成的漏水，需要更换或维修管道。
如果是防水层损坏造成的漏水，需要重新进行防水处理。
如果是施工不当造成的漏水，需要请专业人士进行修复。
如果是地面沉降造成的漏水，需要采取措施加固地面，防止进一步沉降。
