1、新房地漏反水都是大便索赔
新房地漏反水索赔全攻略
1. 确定责任方
新房地漏反水，通常是排水管道堵塞或安装不当造成的。若排水管道堵塞是由于业主使用不当导致，则业主应承担责任；若安装不当是由于开发商或施工单位的原因，则开发商或施工单位应承担责任。
2. 收集证据
发生地漏反水后，应及时拍照或录像留存证据，并尽量保留反水物的样本。同时，可与相关人员取得联系，获取维修或检查报告等书面凭证。
3. 协商解决
与开发商或施工单位协商解决，尽量达成一致意见。可提出维修赔偿、更换设备或其他合理要求。如果协商不成，可向相关部门投诉或提起诉讼。
4. 投诉或起诉
向房屋质量监督管理部门或消费者协会投诉，要求协调解决。也可提起民事诉讼，要求对方承担赔偿责任。
5. 注意事项
及时索赔：发生地漏反水后，应及时向相关责任方提出索赔，以免超过诉讼时效。
保留证据：收集并保留好相关证据，以免影响维权。
理性维权：维权过程中应保持理性，采取合法合法手段，避免激化矛盾。
寻求专业帮助：必要时，可寻求律师或相关专家的帮助，提高维权效率。
2、新房地漏反味谁的责任
新房地漏反味谁的责任？
一、原因分析
1. 地漏排水管密封不严: 安装时未正确密封或管道老化，导致污气从管缝中渗出。
2. 地漏芯损坏或堵塞: 地漏芯失灵或被异物堵塞，无法有效阻挡异味。
3. 下水管道通风不畅: 通风管被堵塞或安装不合理，导致管道内气压过高，污气反涌。
二、责任划分
根据《住宅质量保证书》等相关规定，新房地漏反味责任划分如下：
1. 交房前责任
开发商负责地漏及排水管的安装、密封及下水管道通风设施的配置。
2. 交房后责任
业主负责日常清洁维护，包括打扫地漏并定期清理地漏芯。
三、处理流程
1. 确认原因
检查地漏是否堵塞，地漏芯是否失灵。
联系物业或管道疏通人员检查下水管道是否通畅。
2. 责任确定
如果原因在于地漏安装、密封或排水管通风等问题，则为开发商责任。
如果原因在于地漏芯损坏或堵塞，则为业主责任。
3. 维修处理
由责任方承担维修费用并进行处理。
开发商应及时派人检查并维修地漏、排水管或通风设施。
业主可自行更换地漏芯或联系专业人员疏通地漏。
3、地漏反大便怎么处理啊
地漏反大便如何处理？
1. 关闭水源
切断水源，防止污水进一步反流。关掉马桶水箱的水阀和任何其他可能导致水反流的阀门。
2. 清除堵塞物
使用皮搋子或通渠器，尝试清除地漏中的堵塞物。如果堵塞物太深或太硬，可以尝试使用管道疏通剂。按照说明小心使用疏通剂，避免化学灼伤。
3. 疏通下水道
如果地漏堵塞严重，可能需要疏通下水道。可以使用水管工蛇或高压水射流机来清除管道中的堵塞物。
4. 消毒地漏和地板
清除堵塞物后，用漂白剂溶液或其他消毒剂消毒地漏和地板。这将有助于杀死任何细菌或病毒。
5. 防止再次反流
为了防止大便再次反流，建议采取以下措施：
定期清洁地漏，清除毛发和碎屑。
使用地漏过滤器或滤网，防止异物进入管道。
如果可能，避免将大便冲入马桶。
请专业水管工定期检查下水道系统，确保没有堵塞或损坏。
