1、房屋装修瑕 🌹 疵担保如何规定

房屋装 🐺 修瑕疵担保的规定 🐞

房 🐳 屋装修合同 🌷 中应明确约定保修期 🌷 和保修范围。

《建设工程质量管理条例》第四十 🌷 三条规定：施 🐎 工单位对所承包的房屋装修工程，在保修 🕸 期限内负有保修责任。

《民法典》第七百三十八 🐦 条规定：因装修造成损害的，由 🦊 施工单位承担赔偿责任 🌹 。

住宅装 🌳 修 🐠 ：5年

非住宅 🐅 装 💐 修 🐶 ：2年

墙体、地、面、顶、棚的开裂渗 🐕 漏空 🌼 鼓

门窗、柜、体、五金件的变形 🐬 损坏

水 🐒 电线路的安全隐患

其 ☘ 他约定 🕸 的装修项目

无 🍁 偿维修 🕊 或更换有缺陷的 🐎 部分

赔偿因瑕疵造成的损失 🌷

因人为 🦢 因素 🐎 （如使用 🐱 不当、自然灾害）造成的瑕疵

未经施工单位同意擅自改动的部 🕸 分

提出保 🦊 修申请

在保修 🌻 期内，发现瑕疵后应及时向施工单位提出保修申请。

提供相关证据，如照 🐈 片、视、频维修 🕷 记录 🦟 。

施工单位应及时安排人员 🌷 上门检查 🐼 。

确认瑕疵后，提出维 🦍 修或更换方案 🍀 。

在约定的 🐋 时间内完成维修或更换 🌴 。

若双方协 🐒 商 🕊 不成，可通过以 🐛 下方式解决争议：

请求消费者协 🦄 会 🌼 调解

向质 🐞 量监督部门投诉

向人民法院 🐯 提 🦍 起诉讼

2、房屋装修瑕疵 🌷 担保如何规定赔偿 🐡

第765条 装修人未按照约定完成 🐺 装修工作的，应当返还已收取的 🌾 工 🌻 程款并赔偿损失。

《建设工程质量管理条例 🐟 》

第41条 建设工程质量保修期内 🦄 ，装修，单，位对装修工程质量负责发现质量问题应当及时维修。

装修瑕疵责任认定和赔偿标 🕸 准

一 🐡 、责任认定

装修单 🍁 位未按照合 🌾 同约定完成装 🌸 修工作；

装修质量不符合国家标准 🐝 或行业标准；

装修材料不合格或使用不当造成 🕸 瑕疵。

二 💮 、赔偿标 🍁 准

修复费用：装修单位承 🐋 担修复瑕 🐺 疵的全部费 🐱 用。

损失赔偿：因瑕疵造成损 🐶 失的，装修单位应赔偿损失损失赔偿。金：额通常根据 🐞 以下因素 🕸 确定

瑕 🌵 疵的 🦍 性质和严重程 🦆 度

损失 🦁 的实 🐯 际情况

维修或更换的费 🐵 用 🌴

因瑕 🐱 疵造成 🌳 的其 🐟 他损失（如误工费、交通费等）

一 🦍 般情况下，房屋装修瑕 🦋 疵的保修期为2年 🐵 。

二、索 🌸 赔 🌺 时效

房屋装修瑕疵 🌲 索赔时效为保修 🐠 期届满之日起1年内。

三、争议处 🐯 理

如果业主与装修单位 🌳 对瑕疵赔偿不能 🐧 达成一致，可以向有关行政部门或法院投诉维权。

3、房屋装修瑕疵担保如何规 🌺 定 🦍 合法

装修瑕疵 🐕 担保的合 🐵 法规定

1. 国家法 🐅 律 🐕 法 🐦 规

《民 🐋 法典》

《中华人民 🐝 共和国建筑法 🕊 》

2. 行 🍀 业 🌷 标 🌷 准

《住 🌲 宅室内装饰装修工程施工规范》（GB ）

《住 ☘ 宅装 🐕 饰装修验收规 🐟 范》（JGJ/T 62020）

保修期：一般为2年保修期。内，装。饰公司对因 🌴 其原因造成的房屋装修瑕疵负责维修

保修范围保修范围：包括房屋装修工 🐯 程中 🐋 的材料工、艺和设备。

维 🐎 修责任：装饰公 🕊 司有义务对符合保修条件的瑕疵进行免 🐈 费维修或更换。

发现 🌾 瑕疵后及时通知装修公司：在发现装修瑕疵后，业主应及时以书面 🐼 形式通知装修公司。

提供证据：业主应提供能证明 🕷 瑕疵存在的证据 🌷 ，如照片、视频或书面记录。

协商维修：装修 🌷 公司应在接到通知后与业 🐈 主协商维修方案。

无法协商维修的 🐎 处理 🐱

申请第三方鉴定：如果装修公司与 🦊 业主无法协商一致业主，可以申请第三方鉴 🌷 定机构进行鉴定 🐶 。

提起诉讼：如果第三方鉴定结果支持业主的主张业主，可以提 🕸 起诉讼 🦄 要求装修公司承担赔偿责任。

业主应选择 🐳 信誉良好的装 🌺 修公司，签订正规的装修合同。

在装修过程中，业，主应做好监督工作及时发现和记 💮 录瑕疵。

业主应保留与装修公司之间的所有 🌺 沟通记 🕸 录和证 🕊 据。

业主应在保修期内及时发现和报修瑕疵，否则可能 🌹 会影响 🌷 保修权利。

4、房屋 🦁 装修瑕疵担保如何规定 🌼 的

房屋装修瑕疵担保的规 🐵 定

一、保修 🐱 期规定

根据《建 🦆 设工程质量管理条例》，房屋装修工程的保 🐺 修期为两年。

自 🐋 房屋竣工验收合格 🌵 之日起计算保修 🐺 期。

二、保修 🌲 范围 🐬

《住宅室内装饰装修管理办 🐋 法》规定，保修范围包括：

屋面、外墙 🦅 渗 🐧 漏；

厨 🐳 卫间 🌵 渗 🐼 漏；

供暖供、冷、给、排水电气等设 🌷 备使 🐈 用功能；

地面、墙面 🐳 、天、花板的空鼓开裂 🐧 等质量问题；

门窗、橱、柜洁具等 🐠 产品质量问题。

三、保 🦢 修 🐕 责任

装修企业对保修范围内的瑕疵承担保修责任 🦍 ，负 🐵 责及时免费维修或更换。

保修 🕷 期内出现瑕疵，业主 🕸 应及时通 🐎 知装修企业。

装修企业应在接到通知后及时派员核实情况，并 🌲 采取措施进行维修。

四、免 🐝 责情况

由于业主使用不当或人为损坏 🦋 造成的瑕疵。

因不 🌺 可 🐴 抗力因素造成 🌺 的瑕疵。

业主未按照施工规范 🌿 要 🕷 求使 🐱 用房屋造成的影响。

保修期外发生的瑕疵 🌼 。

五、争 🕷 议解 🐦 决 🦁

如业主与装修企业对瑕疵维修 🦄 问题产生争议，可协商解决。

协商不成，可向消费者 🌷 协会或建设行政主 🐎 管部门投诉。

必要时，可通过法律途径解 🦁 决。

六、其 🐎 他规定 🐎

装修企业 🐈 应当在房屋交付时向业主提供保修书，明确保修期保修、范、围保修责任等内容。

业主应妥善保管保修书，作为维修服务 🍁 的凭证。

保修期内，装修，企业应定期对房屋 🌾 进行巡检发现 🐛 问题及时维修。

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