1、做了防水楼下漏水怎么办
做了防水仍楼下漏水怎么办？
一、原因分析
1. 防水材料失效：防水材料劣质或施工不当，导致防水层脱落、开裂、起泡，失去防水效果。
2. 管线渗漏：水管、暖气管道等贯穿楼板或墙体，如果连接处密封不严，容易造成渗漏。
3. 结构缺陷：楼板或墙体存在裂缝、蜂窝麻面等缺陷，导致雨水或潮气渗入。
4. 二次装修破坏：在防水层完成后进行二次装修，例如打孔、埋线等，破坏了防水层，导致渗漏。
二、解决方案
1. 检查原因，修补漏洞
检查防水层，是否有脱落、开裂等现象，及时修补。
检查管线接口，如果发现渗漏，请专业人员进行封堵。
修复楼板或墙体缺陷，如打补丁、灌浆等。
2. 做二次防水
在原有防水层的基础上，重新做一层防水，可以采用涂料防水、卷材防水或刚性防水等方式。
注意施工质量，确保防水层完整无缺。
3. 加强通风防潮
加强室内外通风，避免潮气堆积。
使用除湿机或石灰吸潮，降低室内湿度。
4. 寻求专业帮助
如果自行修补无法解决问题，建议寻求专业防水公司的帮助。
专业人员拥有丰富的经验和技术，可以准确找出漏水原因并制定合理的解决方案。
预防措施
选择优质防水材料，并请专业施工人员进行施工。
注意二次装修，避免破坏防水层。
定期检查防水层，发现问题及时修补。
加强通风防潮，保持室内干燥。
2、房子做完防水楼下业主不来怎么办
房屋防水施工后，楼下业主拒不配合
一、问题背景
在房屋装修过程中，防水施工是一项必不可少的环节。在某些情况下，房主在完成防水施工后，楼下业主拒不配合，导致防水工程无法进行，引发纠纷。
二、原因分析
楼下业主拒不配合的原因可能有多种，常见的情况包括：
1. 沟通不畅：房主与楼下业主未及时沟通，导致后者对防水施工不知情或理解有误，产生抵触情绪。
2. 利益冲突：楼下业主担心防水施工会影响自家房屋结构或造成其他损害，不愿配合。
3. 时间冲突：楼下业主工作繁忙，无法配合施工时间，造成拖延。
4. 私人恩怨：房主与楼下业主之间存在私人恩怨，影响双方合作。
三、解决方案
当遇到楼下业主拒不配合的情况时，房主可以采取以下措施：
1. 及时沟通：与楼下业主保持良好的沟通，耐心解释防水施工的必要性，告知其施工过程和影响范围，消除顾虑。
2. 寻求第三方介入：如果房主与楼下业主无法达成一致，可以寻求物业或社区居委会等第三方机构的介入，协助协调解决。
3. 提供保障措施：如楼下业主担心受损，房主可以提供书面保证或购买保险，保障其利益。
4. 走法律途径：如果协商无果，房主可以考虑通过法律途径解决纠纷，维护自身合法权益。
四、注意事项
房主在处理此类纠纷时应注意以下事项：
1. 保持冷静，避免情绪化。
2. 尊重楼下业主的意见，耐心沟通，找到双方都能接受的解决方案。
3. 采取合理的保障措施，保护楼下业主的利益。
4. 谨慎考虑走法律途径，争取通过协商或调解的方式解决纠纷。
3、防水做的不好楼下漏水怎么修
防水做的不好楼下漏水怎么修
1. 找漏点
检查楼板、墙角、水管接头等常见漏水点。
使用漏水检测仪器，如红外热成像仪或声学检测仪，定位漏水源。
2. 修补漏洞
楼板漏水：清除漏水处的瓷砖或地板，暴露漏水点。用堵漏剂或防水涂料填补裂缝或孔洞。
墙角漏水：拆除漏水处的墙面，检查是否存在防水层破损或管道渗漏。修补防水层或更换管道。
水管接头漏水：拧紧松动的接头或更换密封垫圈。
3. 加强防水措施
楼板防水：在修补漏洞后，在楼板表面涂刷防水涂料或铺设防水卷材。
墙角防水：在修补漏洞后，在墙角贴上防水胶带或涂刷防水涂料。
水管接头防水：使用防水胶带缠绕水管接头，形成防水密封。
4. 检查和测试
修复完成后，进行渗漏测试以验证修复效果。
保留所有维修记录，以供将来参考。
注意事项：
需找专业防水施工人员进行维修，确保维修质量。
修复后应定期检查防水情况，及时发现和处理潜在漏水问题。
如果漏水情况严重，请及时联系物业或房屋管理部门。
