1、老房子漏水楼上不肯修
老房子漏水，楼上不肯修
1. 漏水之患
王大爷居住在一栋老旧的居民楼中，最近一段时间，他家天花板总是渗水，严重影响到了他的日常生活。经勘查，发现是楼上的刘大爷家漏水所致，水管经多年使用已老化破损。
2. 沟通协商
王大爷多次找刘大爷协商，希望他能尽快维修漏水处。刘大爷却以种种理由推脱，甚至否认了自家漏水的事实。无奈之下，王大爷只能向物业管理处反映情况。
3. 物业调解
物业管理处介入后，对两家进行了调解。但刘大爷仍旧不肯认错，态度强硬，拒绝承担任何责任。物业管理处也感到束手无策，只能建议王大爷走司法途径解决。
4. 法律维权
王大爷在走投无路的情况下，只好向法院提起了诉讼。法院经过审理，认定了刘大爷家的确存在漏水问题，并判决其承担维修责任及赔偿王大爷损失。
5. 漏水终止
在法院的强制执行下，刘大爷最终维修了破损水管。漏水问题得到彻底解决，王大爷的日常生活也恢复了正常。
老房子漏水问题时有发生，如果楼上住户拒不维修，受害者可以通过协商、物业调解、甚至法律维权等方式维护自己的合法权益。只有依法解决，才能保障邻里和谐和居住安全。
2、老房子漏水楼上不肯修,居委调解了也不修,怎么办
老房子漏水楼上不肯修，居委调解也无效
一、漏水情况
老旧楼房的居民李女士，近几个月来发现自家天花板不断漏水，严重影响日常生活。经检查，漏水源头来自楼上邻居张先生家的水管。
二、沟通协商
李女士多次与张先生沟通，要求其尽快维修水管，但张先生因各种理由推脱。李女士无奈之下，向居委会反映情况，希望能协助协调解决。
三、居委调解无效
居委会工作人员多次上门调解，但张先生仍拒绝维修。居委会表示，根据《民法典》，楼上住户对漏水负有维修责任，但无法强制其维修。
四、法律维权
李女士向法院提起诉讼，要求张先生承担漏水造成的损失并维修水管。法院受理后，多次组织双方调解，但仍未达成一致。
五、措施建议
对于老房子漏水楼上不肯修的难题，建议采取以下措施：
1. 及时取证：保留漏水照片、视频等证据，证明漏水事实。
2. 向居委求助：居委会作为基层组织，可以协助调解邻里纠纷，提供法律援助。
3. 寻求法律维权：如果协商调解无效，可以通过法院提起诉讼，维护自身的合法权益。
4. 社区协商：组织楼栋内全体居民开会，共同协商解决漏水问题，营造和谐的邻里关系。
5. 政府介入：如果长期得不到解决，可向城市管理部门反映情况，寻求政府介入协调。
3、老房子楼上漏水到楼下,楼上不肯维修怎么办
老房子楼上漏水到楼下，楼上不肯维修怎么办
一、协商沟通
友好沟通：尝试与楼上邻居友好沟通，说明漏水情况和维修需求，希望其主动配合。
出示证据：提供漏水照片或视频等证据，证明漏水确实来自楼上。
提出合理要求：明确维修的必要性，提出合理的维修方案和费用分担建议。
二、法律途径
如果协商沟通无效，可以考虑通过法律途径解决问题。
收集证据：保留与楼上邻居沟通的记录、漏水照片或视频、维修报价等证据。
提起诉讼：向法院提起民事诉讼，要求楼上邻居履行维修义务并赔偿损失。
三、其他途径
物业管理：如果所在楼栋有物业管理公司，可以向其反映情况，请求协助协调和监督维修。
居委会调解：可以向所在居委会寻求帮助，请其出面协调两方矛盾。
第三方机构：聘请第三方鉴定机构对漏水原因进行鉴定，以便明确维修责任。
四、注意事项
保持冷静：处理此类问题时，保持冷静和理性，避免正面冲突。
及时采取措施：漏水问题应及时处理，以免造成进一步的损失和危险。
寻求专业帮助：如果维修涉及电器或管道等专业领域，应咨询专业人士。
切勿自行维修：擅自维修可能会加重漏水问题或造成其他安全隐患。
