1、顶层楼房漏水物业给维修吗
顶层楼房漏水，物业公司是否负责维修？
1. 物业公司维修义务
根据《物业管理条例》，物业公司有责任维护和管理房屋公共设施和共有区域，包括楼顶。如果房屋漏水是由公共设施损坏或共有区域维护不当导致的，那么物业公司负有维修义务。
2. 业主责任
如果房屋漏水是由屋内设施损坏或装修不当导致，那么业主需要自行承担维修费用。例如，由于防水层破损、管道老化或装修时损坏防水层造成的漏水，均属于业主的责任范围。
3. 责任界定
物业公司与业主之间的责任界定往往较为复杂。一般情况下，需要根据以下因素来确定责任归属：
漏水的具体位置：公共区域还是屋内？
漏水的原因：公共设施损坏还是屋内设施损坏？
漏水的时间：物业公司管理期间还是此前？
4. 维修流程
当房屋出现漏水情况时，业主应及时向物业公司报修。物业公司应及时查明漏水原因并进行维修。对于属于物业公司维修义务的漏水，物业公司不得推脱责任或延误维修。如果物业公司未及时维修或维修不当，业主可向有关部门投诉或提起诉讼。
5. 特殊情况
对于因不可抗力因素（如地震、台风等）造成的房屋漏水，物业公司不承担维修义务。业主可向保险公司申请理赔。
顶层楼房漏水是否由物业公司维修，需要根据具体情况来确定。如果漏水是由公共设施损坏或共有区域维护不当导致，则物业公司负有维修义务；如果漏水是由屋内设施损坏或装修不当导致，则业主需要自行承担维修费用。业主应及时向物业公司报修，物业公司应及时查明漏水原因并进行维修。
2、顶层房子漏水可以让物业出钱维修吗
顶层房子漏水谁负责？物业出钱维修吗？
1. 漏水原因
顶层房子漏水的原因有很多，包括：
屋面防水层破损
排水口堵塞
结构性开裂
建筑缺陷
2. 法律规定
《民法典》第二百八十六条规定：“不动产的相邻权利人因用水、排水、通行、铺设管道等利害关系，经协商不能达成协议时，可以向人民法院请求判决。”
《物业管理条例》第三十五条规定：“物业服务企业应当对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维修养护，并负责消除共用部位、共用设施设备存在的安全隐患。”
3. 物业责任
如果顶层房子漏水是由屋面防水层破损、排水口堵塞等共用部位或设施设备原因造成的，根据《物业管理条例》，物业公司有责任维修。
如果漏水是由结构性开裂或建筑缺陷等非共用部位原因造成的，物业公司不承担维修责任。
4. 业主责任
如果顶层房子漏水是由业主自身原因造成的，例如擅自改动房屋结构、装修不当等，业主需要承担维修责任。
5. 维修费用
如果漏水是由物业公司责任范围内的原因造成的，物业公司应承担全部维修费用。
如果漏水是由业主自身原因造成的，业主需要承担全部维修费用。
6. 维修流程
如果顶层房子漏水，业主应及时向物业公司报修。物业公司应及时派人查明漏水原因并组织维修。
如果物业公司拒不维修或维修不力，业主可以向相关部门投诉，也可以向法院提起诉讼。
3、顶层楼房漏水物业给维修吗怎么投诉
顶层楼房漏水物业给维修吗？
1. 物业维修的职责
根据《物业管理条例》等相关规定，物业公司负责对公共区域和设施进行维修和养护，包括屋顶和外墙。因此，当顶层楼房出现漏水情况时，物业公司有义务进行维修。
2. 漏水原因
顶层楼房漏水的原因可能是多方面的，包括：
屋顶防水层破损或老化
雨水管堵塞或破损
外墙裂缝或渗水
上层住户水管漏水
3. 投诉流程
如果顶层楼房出现漏水情况，住户应及时向物业公司报修。报修时应提供具体漏水部位、原因和影响等信息。物业公司应及时派人到现场查看情况，制定维修方案。
4. 物业不维修时的投诉途径
如果物业公司拒绝或拖延维修，住户可以采取以下投诉途径：
街道办或居委会：可以向当地街道办或居委会投诉，请求协调解决问题。
市场监督管理局：物业管理属于市场监管范畴，住户可以向市场监督管理局投诉物业公司的违规行为。
法院：如果其他途径无法解决，住户可以考虑向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
5. 维修费用
顶层楼房漏水维修费用一般由责任方承担。如果漏水原因是物业管理不当或公共区域设施损坏所致，维修费用应由物业公司承担。如果漏水原因是上层住户水管漏水或其他原因造成的，维修费用应由上层住户承担。
温馨提示：
为了避免顶层楼房漏水问题，物业公司应定期对屋顶、外墙和雨水管进行检查和维护。同时，住户也应注意及时发现和处理水管漏水等问题，避免造成漏水隐患。
