1、供暖漏水给楼下泡了
供暖漏水殃及楼下
1. 事故发生
1月20日，A栋102室的供暖管道发生泄漏，大量热水涌出，顺着管道流入楼下92室。92室住户发现时已为时已晚，屋内地板、家具等物品被尽数泡坏。
2. 发现与处置
92室住户立即联系物业维修人员。经过排查，发现102室供暖管道存在老化损坏，导致漏水。维修人员迅速关闭管道阀门，切断水源。
3. 现场勘察
物业公司组织双方住户对受损情况进行了现场勘察。92室地板全部被泡烂，家具、电器等物品也受到不同程度的损坏。初步估计，受损价值达数十万元。
4. 责任认定
经物业公司调解，102室业主承担本次事故的全部责任。由于供暖管道为小区公共设施，且102室业主未能及时发现并处理漏水情况，导致楼下住户受损。
5. 协商与赔偿
双方住户就赔偿事宜进行了协商。经过多次沟通，102室业主同意赔偿92室业主全部受损费用。目前，赔偿金额已达成一致，92室业主正在等待赔偿款到位。
6. 事件警示
此次供暖漏水事件给我们敲响了警钟。作为业主，应定期检查供暖管道等公共设施，发现隐患及时报修处理。同时，也提醒物业公司加强公共设施的日常维护和巡查，防止此类事故再次发生。
2、取暖漏水给楼下淹了,是住户陪,还是房东陪
取暖漏水给楼下淹了，责任划分
一、责任认定
当取暖漏水导致楼下淹水，责任认定需要根据具体情况来划分，一般分为以下两种情形：
1. 住户责任
如果漏水是由住户不当使用取暖设施引起的，如擅自改装、超负荷使用，则住户需要承担赔偿责任。
2. 房东责任
如果漏水是由取暖设施本身缺陷、安装不当或管理不善造成的，则房东需要承担赔偿责任。
二、责任追究
确定责任后，受损方可以向责任方要求赔偿，包括维修费用、物品损失费以及其他相关的费用。
三、举证责任
1. 住户需要提供证据证明漏水是由自己的不当行为引起的。
2. 房东需要提供证据证明漏水是由房屋本身缺陷或管理不善造成的。
四、纠纷解决
如果双方无法协商解决，可以向有关行政部门或法院提起诉讼。
五、预防措施
为了避免取暖漏水给楼下淹水的情况，住户和房东应采取以下预防措施：
1. 住户：
- 正确使用取暖设施。
- 发现漏水及时维修，避免小问题酿成大麻烦。
2. 房东：
- 定期检查取暖设施，发现问题及时维修。
- 加强对住户的取暖安全教育。
3、楼上供暖管道漏水把楼下泡了谁的责任
楼上供暖管道漏水致楼下泡水，责任认定
当楼上供暖管道漏水导致楼下房屋被淹，责任归属的认定至关重要，各方应遵循相关法律法规和责任原则。以下是对责任认定的解析：
1. 供暖管道所有权归属
供暖管道通常属于共有部分，这意味着其所有权归属于全体业主。因此，不论漏水原因如何，全体业主都有维护和保养供暖管道的责任。
2. 漏水原因及责任划分
确定漏水原因是厘清责任的关键。若漏水是由楼上住户人为因素造成的，如装修不当或擅自改动管道，则楼上住户应承担主要责任。
若漏水是由不可抗力因素或供暖系统本身的缺陷引起的，如管道老化或供暖设备故障，则责任应由全体业主共同承担。
3. 赔偿责任
根据《民法典》的相关规定，造成他人损害的，应承担赔偿责任。因此，在楼上供暖管道漏水致楼下泡水的情况下，楼上住户或全体业主应向楼下住户承担赔偿责任，包括房屋维修费用、室内物品损失等。
4. 举证责任
楼下住户需要证明楼上供暖管道漏水的事实以及由此造成的损失。楼上住户或全体业主需要提供证据证明漏水原因非自身责任或已尽到维护义务。
5. 过错程度
如果楼上住户存在过错，如擅自改动管道或疏于保养，则可能承担更大的赔偿责任。而如果楼下住户也有过错，如擅自加重楼板负荷或未及时报修漏水问题，则其赔偿责任可能适当减轻。
楼上供暖管道漏水致楼下泡水的责任认定应根据供暖管道所有权归属、漏水原因、赔偿责任、举证责任和过错程度等因素综合考量。
