1、漏水到楼下,楼下漫天要价
漏水到楼下，漫天要价
1. 漏水引发的纠纷
近日，家住某小区的李先生遇到了烦心事。因其家卫生间漏水，导致楼下王女士家天花板受损。协商赔偿时，王女士提出漫天要价，让李先生苦不堪言。
2. 漏水原因与责任划分
经查，李先生家漏水的原因是由于卫生间防水层老化造成的。根据相关规定，楼上住户对楼下造成的漏水损害一般负主要责任。李先生承认了自己的过失，并表示愿意对楼下的损失进行赔偿。
3. 楼下的漫天要价
王女士提出的赔偿金额却让李先生难以接受。除了要求修复受损天花板外，她还声称漏水导致了其他物品的损坏，并要求李先生一次性赔偿5万元。李先生认为王女士的索赔过分，拒绝了她的要求。
4. 协商僵持与寻求帮助
双方协商多次，始终无法达成一致。李先生无奈之下，只能向居委会求助。居委会工作人员介入后，协助双方进行协商，并建议李先生对受损物品进行评估，以确定合理的赔偿金额。
5. 评估结果与合理赔偿
评估人员对王女士家受损物品进行了评估，确定修复天花板的费用约为2000元。而其他物品的损坏程度较轻，无需更换。最终，经过居委会的调解，李先生同意赔偿王女士2500元，双方达成和解。
6. 与建议
漏水到楼下引发的纠纷，因赔偿金额问题而陷入僵局，最终在居委会的调解下得到解决。此事件也提醒我们，在日常生活中应做好防水措施，避免漏水事故发生。同时，在发生赔偿纠纷时，应理性维权，避免漫天要价和过分索赔。
2、漏水到楼下,楼下漫天要价能报警敲诈吗
楼上漏水，楼下漫天要价，能报警敲诈吗？
一、报警的前提
当楼上漏水到楼下，楼下业主在与楼上业主协商赔偿未果的情况下，可以考虑报警。但需要满足以下前提：
1. 楼下业主已遭受实际损失。如家具、电器损坏，装修受损等。
2. 楼上业主存在过错。如未及时维修水管，故意损坏防水层等。
3. 楼下业主有证据证明楼上业主存在过错和损失情况。如漏水检测报告、维修记录、受损财物的照片等。
二、报警的依据
楼下业主报警的依据主要有：
1. 《民法典》第二百三十五条：侵害他人造成损害的，应当承担侵权责任。
2. 《治安管理处罚法》第四十九条：敲诈勒索公私财物的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑。
三、敲诈勒索的界定
楼下业主在与楼上业主协商赔偿时，应注意避免做出以下行为，否则可能构成敲诈勒索：
1. 无理夸大损失。
2. 威胁恐吓楼上业主。
3. 拒不协商，强行索要高额赔偿。
四、建议
为避免纠纷扩大化，建议楼上、楼下业主在协商赔偿时秉持以下原则：
1. 依法依理协商。根据损失情况和责任认定，合理协商赔偿金额。
2. 尊重法院判决。若协商不成，可通过法律途径解决纠纷。
3. 保持沟通。双方应积极沟通，共同寻找解决问题的方案。
3、漏水到楼下,楼下漫天要价还破坏现场
漏水到楼下，楼下漫天要价还破坏现场
1. 漏水事件
小刘一家居住在某小区的高层住宅，近日，他们发现自家厨房天花板漏水，水滴滴答落在厨房地面，影响了他们的日常生活。
2. 沟通协商
小刘一家立即联系了楼下的邻居小王，说明漏水情况。小王起初表示愿意配合解决，但当小刘提出请专业人员上门排查原因时，小王突然变脸，声称是自己家楼上漏水造成的，要求小刘一家自行承担维修费用。
3. 漫天要价
协商陷入僵局后，小王开始漫天要价，声称漏水损坏了他家的天花板和墙面，需要赔偿数万元才能解决。小刘一家觉得小王的要价过于离谱，提出请第三方鉴定。
4. 破坏现场
小刘一家同意第三方鉴定，但在此之前，小王却突然带着工具进入小刘家，声称要自己查看漏水现场。小王在未经小刘一家允许的情况下，破坏了厨房天花板，导致原本轻微的漏水情况更加严重。
5. 报警求助
小刘一家面对小王的无理行为，无奈之下选择了报警求助。警方赶到现场后，将小王带走调查，并责令其停止破坏行为。
6. 后续处理
警方介入后，小王被行政拘留。小刘一家委托物业公司协调，并请来专业人员排查漏水原因。最终查明漏水源头为小刘家厨房水槽管道破裂，小刘一家承担了相应的维修费用。
7. 维护自身权益
遇到这种情况，业主应当及时与楼下邻居沟通，寻求合理解决办法。如遇漫天要价或破坏现场等不当行为，应及时报警求助并保留证据，维护自身权益。
