1、精装房漏水物业不管怎么办
精装房漏水，物业不管怎么办？
1. 沟通协商
联系物业公司，明确漏水情况和位置。礼貌地提出维修请求，提供漏水证据，如照片或视频。要求物业尽快派员检查和维修。
2. 协商无果，收集证据
如果物业未及时响应或拒绝维修，记录并保留所有沟通记录，包括电话、短信、邮件等。拍照或录像记录漏水情况，作为证据。
3. 投诉相关部门
1) 向住建部门投诉：拨打当地住建部门投诉热线，反映物业不作为的问题。住建部门有责任监督物业公司履行职责。
2) 向消费者协会投诉：作为消费者，有权向消费者协会投诉物业公司侵犯消费者权益的行为。
4. 起诉物业公司
如果经过上述方法仍未解决问题，可考虑提起诉讼。收集房屋合同、漏水证据和其他相关材料，向法院提起民事诉讼。
小贴士：
保留证据：及时记录漏水情况，保存与物业沟通的凭证。
协商礼貌：与物业沟通时保持礼貌和耐心，但态度要坚定。
注意时效：根据相关法律法规，漏水维修的保修期一般为2年。超过保修期后，业主自行承担维修费用。
寻求专业评估：如果漏水较为严重，可考虑聘请专业的验房师进行评估，判断漏水原因和维修方案。
2、精装房漏水不能入住,损失谁承担
精装房漏水不能入住，损失谁承担？
一、精装房漏水的原因
精装房漏水的原因多种多样，常见的有：
1. 管道破损
2. 防水层施工不当
3. 外墙渗漏
4. 屋顶漏水
二、精装房漏水责任认定
精装房漏水责任认定主要根据以下原则：
1. 保修期内：开发商承担全部责任。
2. 保修期外：
- 因开发商原因导致的漏水，开发商承担责任。
- 因业主使用不当或不可抗力等原因导致的漏水，业主承担责任。
三、精装房漏水损失承担
1. 业主损失：
- 修复漏水费用
- 家具、家电等物品损失
- 租房费用（因漏水无法入住）
2. 开发商损失：
- 维修费用
- 赔偿业主损失
3. 物业管理公司损失：
- 维修费用（如公共区域漏水）
四、维权途径
当精装房出现漏水问题时，业主可采取以下维权途径：
1. 与开发商协商解决
2. 向房屋质量监督部门投诉
3. 向人民法院提起诉讼
五、预防精装房漏水
为了预防精装房漏水，业主应当注意以下事项：
1. 验收时仔细检查房屋质量
2. 定期检修管道和防水层
3. 注意外墙和屋顶维护
4. 及时采取措施处理漏水隐患
六、
精装房漏水问题不仅影响业主居住，还可能造成巨大的经济损失。因此，业主和开发商都应当积极采取措施，确保房屋质量，避免漏水问题的发生。
3、精装房漏水物业不管怎么办呀
精装房漏水物业不管怎么办
一、收集证据
1. 拍摄漏水部位的照片或视频。
2. 记录漏水发生的时间、地点和程度。
3. 联系邻居，咨询是否也出现漏水情况。
二、沟通协调
1. 向物业公司报修，详细描述漏水情况。
2. 要求物业公司派人上门检查，并出具书面检查报告。
3. 保留所有沟通记录，包括通话录音、短信和邮件。
三、保护自身权益
1. 停止使用相关区域，防止漏水进一步加重。
2. 联系保险公司报险，保障自己的经济损失。
3. 考虑聘请第三方鉴定机构，出具漏水原因的专业报告。
四、维权途径
行政途径：
1. 向当地住建局投诉物业公司的监管不力。
2. 拨打12345市民服务热线，反映漏水问题。
司法途径：
1. 向法院提起诉讼，要求物业公司承担维修责任。
2. 联系律师，寻求法律援助和维权指导。
五、注意事项
1. 及时报修，避免漏水加重。
2. 保留证据，维护自身权益。
3. 与物业公司沟通协商，争取解决问题。
4. 考虑多种维权途径，保障合法权益不受侵害。
