1、楼上装修好了,楼下是毛坯房,漏水到楼下是谁的责任
楼上装修漏水到楼下，责任归属
1. 漏水原因
楼上装修漏水到楼下，原因可能有以下几种：
装修破坏原有防水层
管道安装不当
地面找平不合格
卫生间防水未做好
2. 责任认定
根据《民法典》相关规定，因建筑物缺陷造成他人损害的，由建设单位或者管理人承担侵权责任。具体而言：
（1）楼上装修未涉及原有防水层
如果楼上装修仅涉及表面装饰，未对原有防水层造成破坏，则漏水责任应由楼上承担。楼上装修应符合相关标准和规范，确保不影响楼下房屋的安全性。
（2）楼上装修破坏原有防水层
如果楼上装修破坏了原有防水层，导致楼下漏水，则楼上承担全部责任。楼上在装修前应做好保护措施，避免破坏防水层。
（3）管道安装不当
管道安装不当导致漏水，责任应由管道安装方承担。楼上应聘请具有资质的管道安装公司进行施工。
（4）地面找平不合格
地面找平不合格，导致防水层出现裂纹或脱落，责任应由楼上找平施工方承担。楼上应选择合格的材料和施工人员进行找平。
（5）卫生间防水未做好
卫生间防水未做好，导致漏水，责任应由楼上防水施工方承担。楼上应选择合格的防水材料和施工人员进行防水施工。
3. 解决途径
当楼上装修漏水到楼下时，业主应及时协商解决。无法协商一致的，可通过以下途径：
向物业或居委会反映
向当地住建部门投诉
向法院提起诉讼
2、楼上已装修,漏水到楼下毛坯,做防水有用吗
楼上已装修，漏水到楼下毛坯，做防水有用吗？
1. 防水原理及其作用
防水是指采用各种措施和材料，防止或延缓水渗入构筑物内部，保持其干燥和使用功能的工程技术。防水层通过堵塞或阻隔建筑物中的孔隙和裂缝，防止水分子渗透到建筑物内部，从而达到防水的效果。
2. 漏水原因
楼上已装修，漏水到楼下毛坯的原因可能有以下几种：
管道破裂：楼上卫生间、厨房等区域的管道破裂或松动，导致水渗漏到楼下。
防水层失效：楼上卫生间、阳台等区域的防水层未做好或老化破损，导致水渗漏到楼下。
地漏堵塞：楼上卫生间的地漏堵塞，导致水无法及时排走，溢出到楼下。
3. 做防水是否有效
对于楼上已装修，漏水到楼下毛坯的情况，做防水是否有效取决于漏水的原因：
如果是管道破裂引起的漏水，做防水无效。需要先对管道进行维修或更换，然后再做防水。
如果是防水层失效引起的漏水，做防水有效。需要将楼上漏水区域的原有防水层铲除，重新做好防水层。
如果是地漏堵塞引起的漏水，做防水无效。需要疏通地漏，保证水能及时排走。
4. 做防水前的准备工作
在做防水之前，需要做好以下准备工作：
找出漏水的原因并进行修复。
清理漏水区域的基面，清除浮灰、油污等杂质。
根据不同的防水材料和基面情况，选择合适的基面处理剂。
5. 防水施工
防水施工应严格按照防水材料的施工规范进行，一般包括以下步骤：
涂刷基面处理剂。
涂刷第一层防水涂料。
铺设防水卷材或涂刷第二层防水涂料。
做闭水实验，检查防水效果。
6. 注意事项
做防水时需要注意以下事项：
防水材料必须与基面相容，粘结牢固。
防水层应整体连续，无空隙、气泡等缺陷。
防水层应高于地漏口，且与墙面相接处应做成圆弧形。
防水施工完成后，应进行闭水实验，确保防水效果良好。
3、楼上装修漏水楼下吊顶漏水怎么赔偿
楼上装修漏水楼下吊顶漏水赔偿指南
一、确定责任
1. 明确责任方：责任方为楼上装修户，其装修行为导致漏水。
2. 收集证据：保留漏水照片、视频、装修记录等证据，证明漏水与装修有关。
二、评估损失
1. 确定损失范围：包括吊顶损坏面积、维修费用、室内物品损失等。
2. 委托评估：由专业评估机构或第三方鉴定人评估损失金额。
三、协商赔偿
1. 与责任方沟通：向楼上装修户提出赔偿要求，协商赔偿方案。
2. 协商未果：协商无果时，可向物业公司或社区居委会反映情况。
3. 调解或诉讼：物业公司或居委会调解失败，可向人民法院提起诉讼。
四、赔偿内容
1. 修复费用：包括吊顶维修、室内物品修复等费用。
2. 损失补偿：赔偿因漏水造成的室内物品损失、精神损失等。
3. 误工费：因修复漏水造成的误工产生费用。
4. 其他合理费用：例如评估费用、律师代理费等。
五、注意事项
1. 及时止损：发现漏水后，及时告知责任方并采取措施止损。
2. 保留证据：保留所有相关证据，为协商赔偿或诉讼提供依据。
3. 协商妥善：尽量通过协商解决问题，避免诉讼产生的额外费用和时间成本。
4. 依法维权：协商失败时，可依法提起诉讼，保障自身合法权益。
