1、小区房厨房漏水谁负责
小区房厨房漏水谁负责
1. 漏水部位及原因判断
厨房漏水主要有以下几种原因：
- 水管管道破裂
- 管道接口松动
- 防水层损坏
- 楼上邻居用水不当（如长时间水龙头忘了关）
2. 责任划分
根据《民法典》及《物业管理条例》等相关规定，对于小区房厨房漏水，责任划分如下：
- 管道破裂、管道接口松动：属于房屋主体结构问题，由开发商或物业公司负责维修。
- 防水层损坏：主要原因是房屋防水做的不到位，由开发商或物业公司负责维修。
- 楼上邻居用水不当：楼上邻居应承担相应责任，进行赔偿或协助维修。
3. 解决流程
发现厨房漏水后，应当及时采取以下步骤：
1. 找到漏水源并关闭水源。
2. 通知物业公司或开发商，明确责任归属。
3. 协商维修方案，确定维修费用分担。
4. 监督维修进度，确保问题妥善解决。
4. 注意事項
- 如果无法确定漏水原因或责任归属，可以向专业维修人员或居委会寻求帮助。
- 维修时，应使用防水材料和技术，避免再次漏水。
- 对于楼上邻居用水不当造成的漏水，可以协商赔偿或共同维修。
2、房子厨房漏水应找物业维修还是业主维修
房子厨房漏水维修责任划分
1. 漏水原因判断
管道破损、接头松动：此类漏水通常属于业主维修责任。
墙体开裂、防水层失效：因房屋结构或防水问题导致的漏水，由物业维修。
2. 维修责任划分
（1）属于业主维修
水管、龙头、水槽等因使用不当或年久老化损坏。
台面、瓷砖开裂或松动，导致漏水。
业主自行改造厨房导致的漏水。
（2）属于物业维修
主管网管道破裂或漏水。
房屋主体结构开裂，导致防水层失效。
防水层失效，导致雨水渗漏。
3. 维修流程
业主发现漏水后，应及时向物业报修。
物业上门查勘，判断漏水原因及责任划分。
属于业主维修的，物业协助业主联系专业维修人员。
属于物业维修的，物业负责安排维修。
4. 注意事项
维修前，业主应与物业确认维修范围和费用分摊。
维修人员必须具有专业资质，确保维修质量。
维修完成后，物业应出具维修记录，作为责任凭证。
如对维修结果有异议，业主可向有关部门投诉或申请仲裁解决。
3、小区厨房漏水,物业管理有责任吗?
小区厨房漏水，物业管理有责任吗？
一、物业管理的责任范围
根据《物业管理条例》规定，物业管理企业应当对住宅小区内共用部位、共用设施设备和相关场地进行维修、养护和管理。厨房漏水一般属于共用设施设备漏水，因此，物业管理企业对厨房漏水负有维修、养护的责任。
二、厨房漏水的责任认定
厨房漏水的原因可能是多方面的，包括：
1. 管道老化、堵塞或破损；
2. 防水层失效；
3. 楼上住户使用不当。
如果是物业管理企业未及时维修、养护管道或防水层导致厨房漏水，则物业管理企业应承担主要责任。如果是楼上住户使用不当导致厨房漏水，则楼上住户应承担主要责任。
三、业主应尽的义务
业主也有义务对自家的厨房进行日常维护和检修，比如及时发现并 устранить管道漏水问题。如果业主疏于维护，导致厨房漏水，业主也应承担一定责任。
四、处理流程
如果厨房漏水，业主应及时联系物业管理企业，物业管理企业应及时派人查明原因并 устранить 漏水问题。如果物业管理企业未及时采取措施，业主可向相关部门投诉或通过法律途径解决。
小区厨房漏水，物业管理企业有维修、养护的责任。但如果漏水是因楼上住户使用不当或业主疏于维护造成的，则物业管理企业不一定承担主要责任。业主应及时发现并 устранить 漏水问题，并配合物业管理企业做好维修工作。
