1、楼上的地漏下水管楼下部分漏水谁负责
楼上的地漏下水管楼下部分漏水责任归属
1. 法律依据
《中华人民共和国物业管理条例》规定：
> 第八条 物业服务区域内，下列部位属于业主共有：
> （四）管道、通路、楼梯间、电梯间、楼道等。
2. 责任划分
根据上述规定，楼上的地漏下水管属于业主共有部分。因此，楼上业主对楼下部分漏水承担主要责任。
3. 楼下业主的责任
虽然楼下部分漏水主要由楼上业主负责，但楼下业主也负有以下责任：
及时发现和报修漏水情况。
允许楼上业主进入楼下检查和维修。
对楼上业主造成的损失进行配合取证。
4. 责任追究
如果楼上业主拒不承担责任，楼下业主可以采取以下措施：
向物业公司投诉或申请调解。
向人民法院提起诉讼。
5. 预防措施
为了避免发生此类漏水事故，建议业主采取以下预防措施：
定期检查地漏下水管有无破损或堵塞。
及时清理楼顶天沟、檐槽等排水设施。
安装地漏防臭芯，防止异味和水渍。
2、楼上的地漏下水管楼下部分漏水谁负责维修
楼上的地漏下水管楼下部分漏水，谁负责维修？
一、法律规定
《中华人民共和国物业管理条例》第四十四条规定：
1. 业主对专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 业主应当遵守物业管理规约及管理规程，承担共用部分和专有部分的维修费用。
二、责任划分
根据《民法典》第二百八十条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。
在楼房渗漏水责任纠纷中，一般按照以下原则划分责任：
1. 专有部分漏水，楼上业主承担责任。楼上的地漏下水管属于楼上专有部分，因此楼上业主应当承担漏水维修责任。
2. 共用部分漏水，由全体业主共同承担责任。如果漏水部位属于楼房的共用部分，如楼顶、外墙等，则由全体业主共同承担维修费用。
3. 无法确定漏水部位，根据实际情况分摊责任。如果无法明确漏水部位，可以根据各层楼住户的用水情况、装修情况等，合理分摊维修费用。
三、处理流程
如果发生楼上的地漏下水管楼下部分漏水的情况，建议按照以下流程处理：
1. 确定漏水原因和部位。可以请物业或专业维修人员进行查勘，确定漏水原因。
2. 与楼上业主沟通协商。如果查明漏水系楼上业主专有部分原因造成，可以与楼上业主沟通协商赔偿维修费用。
3. 物业介入调解。如果与楼上业主协商未果，可以向物业公司寻求帮助，由物业协助调解。
4. 诉讼解决。如果协商调解均无法解决问题，可以向法院提起诉讼，由法院依法判决。
3、楼上的地漏下水管楼下部分漏水谁负责赔偿
樓上的地漏下水管樓下部分漏水責任歸屬
一、責任劃分
1. 漏水部位在樓上，責任在樓上。
2. 漏水部位在樓下，責任在樓下。
3. 漏水部位無法確定，雙方負連帶責任。
二、確定漏水部位
1. 觀察漏水位置：根據漏水跡象，判斷漏水部位是否在樓上或樓下。
2. 使用探測儀器：使用聲波探測儀或紅外線攝像儀等器材，確定漏水點的具體位置。
三、責任承擔
1. 樓上責任
地漏下水管老化破損
防水層失修
淋浴間或洗手間地面破損
樓上居住者不當使用（例如：異物堵塞下水道）
2. 樓下責任
樓下天花板防水層老化破損
樓下管道連接處鬆動
樓下地面或牆面破損
樓下居住者不當使用（例如：蓄水過多）
3. 雙方連帶責任
樓上樓下管道連接處漏水
樓棟公共區域管道漏水（如：樓道、地下室）
無法確定具體漏水部位
四、賠償原則
1. 直接經濟損失：樓下受損裝修、傢俱等直接經濟損失由責任方承擔。
2. 間接經濟損失：因漏水造成的搬家費用、租金損失等間接經濟損失，責任方應酌情承擔。
3. 精神損害賠償：因漏水造成心理困擾或精神傷害，責任方應酌情承擔精神損害賠償。
五、處理流程
1. 及時報修：發現漏水時，應立即通知物業或相關單位。
2. 協商解決：雙方協商解決，確定漏水部位及責任歸屬。
3. 維修補漏：確定責任後，責任方負責進行維修補漏。
4. 賠償協商：維修完成後，雙方協商賠償事宜。
5. 法律途徑：協商不成時，樓下受損方可通過法律途徑維護自身權益。
