1、门市楼顶漏水应该找谁处理
门市楼顶漏水应该找谁处理
门市楼顶漏水会对正常经营造成很大的影响，也可能对财产造成损失。遇到这种情况，应该及时采取措施进行处理。那么，门市楼顶漏水应该找谁处理呢？
1. 联系物业管理处
如果门市所在的建筑物有物业管理，首先应该联系物业管理处。物业管理处负责大楼的公共区域和设施维护，包括屋顶。他们会派专业人员进行检修和处理。
2. 找施工单位
如果门市是新建的或者最近刚有改建，可以联系施工单位。施工单位有责任对工程质量负责，包括屋顶的防水处理。
3. 找防水工程公司
如果物业管理处和施工单位都不能解决漏水问题，可以找专业的防水工程公司。他们拥有丰富的防水处理经验和技术，能够针对不同的漏水情况提供合适的解决方案。
4. 找漏水检测公司
如果不知道漏水的确切位置，可以找漏水检测公司。他们使用专业仪器和技术，可以准确查明漏水点。
注意事项
在找人处理漏水问题时，一定要选择信誉良好的公司或个人，并签订书面的服务合同。
应要求维修人员出具漏水原因的检查报告，作为维修费用报销的凭证。
如果漏水问题是由其他住户或单位造成的，可以向其索赔。
2、门面房楼顶漏水是归物业管还是个人承担
门面房楼顶漏水责任归属
一、法律规定
《物业管理条例》第四十五条规定：物业共用部位的维修资金，按照下列情形分别由业主承担：
1. 因装饰装修等原因造成共用部位损坏的，由产权人承担维修责任；
2. 因使用不当造成共用部位损坏的，由使用人承担维修责任；
3. 因物业管理不善造成共用部位损坏的，由物业服务人承担维修责任；
4. 其他责任主体无法确定的，由业主共同承担维修责任。
二、责任划分
一般来说，门面房楼顶漏水，责任划分如下：
1. 共用部位漏水：由物业公司承担。楼顶属于物业共用部位，其维修费用由全体业主分摊。
2. 房屋自身结构漏水：由门面房产权人承担。如漏水是因门面房自身结构破损或装修不当造成，则由产权人负责维修。
3. 管道漏水：根据管道归属确定责任。如果管道属于门面房内部管道，则由产权人承担；如果管道属于物业共用管道，则由物业公司承担。
4. 其他情况：如果无法确定责任主体，则由全体业主共同承担。
三、维权建议
1. 及时向物业公司报修：发现楼顶漏水，应及时向物业公司报修，做好漏水情况的拍照或录像取证。
2. 明确责任主体：与物业公司协商，确定漏水责任主体。如物业公司拒不承担责任，可向相关监管部门投诉。
3. 协商解决：尽量协商解决，避免诉讼，防止影响邻里关系。如果协商不成，可通过法律途径维权。
3、门市楼顶漏水应该找谁处理好
谁负责楼顶漏水维修？
问题提出
当门市楼顶发生漏水时，许多人都会感到困惑，不知道该找谁来处理。本文将解答这个问题，阐明门市楼顶漏水时的责任归属。
1. 法律规定
《民法典》第二百八十六条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活的原则，正确处理相邻关系。
2. 责任主体
漏水责任的主体取决于漏水的原因和所在位置：
① 门市的上方为其他门市或住户
如果漏水是由于上方门市或住户的管道破裂或屋顶损坏造成的，则责任主体为上方门市或住户。
② 门市的上方为公共区域
如果漏水是由于公共区域（如楼梯间、天台）的管道破裂或屋顶损坏造成的，则责任主体为物业管理公司或业主委员会。
③ 门市本身的屋顶损坏
如果漏水是由于门市自身的屋顶损坏造成的，则责任主体为门市的所有人或经营者。
3. 处理流程
遇到门市楼顶漏水时，建议按以下步骤处理：
1. 确认漏水原因和所在位置。
2. 联系责任主体，告知漏水情况。
3. 协商维修方案和费用分摊。
4. 监督维修过程，确保漏水问题得到解决。
4. 特殊情况
对于一些特殊情况，如：
责任主体无法确定或拒不承担责任。
漏水问题严重，影响了门市经营或居住安全。
可以向相关部门（如住建局、法院）寻求帮助，以解决漏水问题。
门市楼顶漏水时，责任主体取决于漏水原因和所在位置。通过了解法律规定和处理流程，可以有效解决漏水问题，保障门市的正常使用。
