1、精装修验房表格 🌳 如何 🪴 使用

精装修验房 🐱 表 🐘 格使用指南 🌻

步骤 1：获 🦆 取验房表格

从地产经纪人、验房公司或 🐯 在线资源处获取精装修验房表格。

步骤 🐝 2：填写入 🌲 户信息 🐬

在表格 🐛 顶部填写您的姓名、联、系方式验房日 🌷 期和物业地址。

步骤 3：仔细 🐠 检查房屋

按照表格中的逐项清单 🐵 ，仔，细检查房屋的每个区域包括：

地 🐟 板 🐴

墙 🐛 壁 🦍

天 🐯 花 🌷 板

门窗 🐝

家具 🍀

电器 🕷

管 🦁 道 🐈

通 🐧 风系 🦉 统

步 🪴 骤 4：记录问 🐞 题

如果 🐦 您发现任何问题 🕊 或缺陷，请在表格中相应的项 🐘 目下详细说明它们。

准确描述问题，并尽可 🦊 能提供图像或视频 🌿 证据。

步骤 5：检查 🐕 功 🦉 能

检查所有电器 🌻 、管道和通风 🐼 系统 🐺 是否正常运行。

打开水龙头、冲 🌷 、马、桶使用炉灶检查 🐼 空调等。

步骤 6：整体 🦈 评 🐼 估 🐅

在表格末尾，对房屋的整体状 🐋 态进行总体 🐯 评估。

指出房子是否满足您的预期，以及是否需 🐧 要任 🦁 何额外 🦆 的维修或返工。

步骤 🌴 7：签 🐴 署表 🌴 格

在检查完成后在，表格底部签字。这，表。明您已仔 🦉 细检查了房产 🦄 并记录了您发现的问题 🐱

聘请专业的 💐 验房员进行全面的检查。

在验房前 🌼 仔细阅读购房合同，了解精装 🐎 修标准。

带上相机或智能 🦄 手机 🦈 ，记录任何问 🐺 题。

仔细检查所有 💮 电器和设备的保修单。

留出充足的时间进 🐺 行检查，避免 🐛 匆忙 🕷 。

2、精装修收房验房要注意哪些 🌾 细节呢

检查墙体垂直度和平整度：使用水平仪或激光水平仪检查墙体是否垂直和 🍀 平 🌷 整。

检查地面平整度：使用卷尺或水平仪检 🐳 查地面是否平整 💮 是否，有鼓包或倾斜。

检查门窗框架检查门窗框架：是否牢固，开，关是否顺畅是否有变形或损坏 🐵 。

检查吊顶平整度：使用水平仪或激光水平仪检查吊 🕸 顶是 🦁 否平整是否，有裂纹或空鼓。

检查水管：打开水龙头检查水压 🐅 和出水量检 🌲 查水管，接头处是否有漏水 🦈 。

检 🐵 查电线检查电线：是否铺设规范，接，头处是否牢固是否带有合格证。

检查插座和开关检查插座 🐛 和开关：是否安装 🌳 牢固开关是否，正，常使 🐝 用是否有电火花。

检查电器检 🦅 查：厨房和卫浴间的电器是否正常使用，有无安全隐患。

检查瓷砖 🌺 检查瓷砖：是否有破损、空鼓或翘边，勾缝是否平 🐈 整 🐝 美观。

检查地板检查地板 🌼 ：是否平整无 🌸 异味，拼，缝是否均匀紧密是否有变形或松动。

检查墙面漆检 🐝 查墙面漆：是否平整光滑，有，无凸起或凹陷颜色是否 🐴 均匀。

检查门窗玻璃检查门窗玻 🐟 璃：是否有划痕或 🌻 破损，密封胶是否牢固。

检 🦈 查消防设施检查：烟感报警器、灭火器是否正常工作。

检查通风系统 🐋 检查：排风扇、窗户是否通风顺畅，有 🐵 无异味。

检 🌲 查采光：测量各个房间的采 🦢 光，确保符合居住要求。

检查验收单：仔细核对验收单上的内容 🦟 ，确保与实 🐝 际情况 🌵 一致。

拍照 🪴 留证：验房时拍 🐡 摄照片或视频，记，录房屋现状以便后续维权。

3、精装修房收房注意事项及验房方 🌾 法

精 🍀 装修房 🐛 收房 🐈 注意事项

1. 收集相 🐎 关文 🦊 件

入 💮 住通知书 🌼

装修 🌿 验 🌻 收单 🦊

2. 准 🦟 备验收工 🦍 具 🌼

3. 预 🍁 约验 🦆 收时间

提前与开发商预约验收时 🦅 间，确 🌸 保双 🐛 方都有空闲。

4. 仔细查看装修 🐋 细 🕷 节

检查墙 ☘ 面、地面、天花板是否平整无裂缝。

检查门窗是否开合顺畅 🐅 ，五金配件是否牢固。

检查 🐦 水 🦊 电管线是否通畅，开关插座是否正常使用。

检查厨卫设施是否完好，如橱柜、灶、具卫浴 💮 洁具等。

5. 核对 🦋 面 🦢 积 🐯

使用卷尺测量房屋面积，与购房合同上的面积 🐝 进行核对。

6. 检 🍀 查通 🦁 风 🦁 采光

打开门窗，检查通 🐶 风情况是否良好。

检查 🐵 房屋 🌻 采光是否充足，每个房间是否都有自然光源。

7. 签 🐼 收交 🌺 接

验收完成后，如，无问题在验 🌾 收单上 🍀 签字确认。

领取房屋钥匙，并 🦄 清点室内设施 🐵 及物品。

1. 墙 🌻 面验 🐘 收 🦁

用直 🦈 尺检查墙面是否平整是否，存 🌷 在 🐵 裂缝或空鼓。

用手电筒照射墙 🐘 面 🐯 ，检查是 💮 否有色差或污渍。

2. 地面验 🐵 收 🐒

用水平仪检查地 🐡 面是否平整是否，存在高低不平或凹陷。

用手 🪴 拍打地面，检 🌹 查是 💐 否有空鼓或松动。

3. 天 🐛 花 🌸 板验 🌾 收

用水平 🕊 仪检查天花 🌼 板是否平整是否，存在裂缝或脱落。

用手电筒照射天花板，检 🦢 查是否有污渍或变色。

4. 门 🕊 窗 🌾 验收 🕊

检查门窗开合是否顺畅是否，存在卡 🐡 涩或异响。

检查 🦆 门窗五金配件是否 🐼 牢固，如锁具、把手等 🌿 。

5. 水 🦋 电 🦅 验收 🕷

打开水 🍁 龙头，检，查水压是否 🌺 充足排 🐛 水是否顺畅。

检查电器开关插座是否正常使用 🍀 是 ☘ 否，存在漏电隐 🐋 患。

6. 厨 💐 卫 🌾 设施验收 🪴

检 🐳 查橱柜是否牢固，开关 🐶 是否顺畅。

检查灶 🌿 具是否能正常使用，排气是否 🐡 良 🐺 好。

检查卫浴洁具是 🐝 否 🌻 完好，如马桶 🌸 、洗、漱台淋浴器等。

4、精装 🌸 修验房注 🦉 意事项及细节要求

精装 🐘 修验 🌼 房 🦟 注意事项

1. 准 🕊 备工 🪴 作 🕷

提 🐕 前预约验房 🌺 时间，准备好户型图验房、单验房、工具（卷、尺、对讲机手电筒等）。

了解 🐳 竣工 🦟 验收 🌿 规范（GB），熟悉相关验收标准。

2. 基 🐞 础 🦁 检 🌷 查

墙面 🕊 ：检查墙面是否平 🦊 整，有 🦁 无裂缝、脱、皮空鼓等缺陷。

地面：查看 🌼 地 🐈 面的平整度、是、否、存在高低差空鼓起砂等 🕷 问题。

踢脚线：注意踢脚 🐦 线是否 🌵 紧贴墙面，接 🌷 缝处平整。

门 🦊 窗：检查门窗开闭是否顺畅，有无 🐕 变形、漏风等现象。

3. 水 💐 电检 🌳 查

水路：打开水龙 🌹 头，检查水压水、温，是否正常排水是否畅通。

电 🦋 路：使用验电笔检查 🌲 插座、开关是否带电，各回路是否正常。

强弱电：检查网络电、视电 🐛 、话是否开通，线路是否 🌻 接驳正确。

4. 设备检查 💐

空调：开启空调，检查制冷制、热功能是 🐅 否正常。

厨房设备：检查抽 🌳 油烟机、燃气灶等 🦁 是否安装牢固，使 🌴 用是否正常。

卫浴设备：检查马桶、淋浴器等是否安装正确，排 🐟 水是否顺畅。

5. 通 🐺 风 🦊 检 💐 查

自然通风：打开窗户，检查空气流通是否顺 🐼 畅。

机械通风：检查排风扇 🦈 、换气扇是否工作 🐒 正常。

6. 隔音 🐴 检查

室内 🦆 隔音：关闭门窗，用，不同音量说话检查室内隔音效果。

室外隔音：在窗外 🌴 制 🐟 造噪音，检查室内隔音是 🐎 否良好。

墙面 🌼 平整度：不大于 🐒 3mm/m。

地面平整 🐝 度：不大于 🐅 2mm/2m。

门窗开闭 🍁 顺畅开：关力不大于50N。

水 🦟 压：0.150.6Mpa。

电路漏 🐺 电：不大于 🦍 0.03mA。

空调制 🕸 冷 🐺 ：出风口温度不高于26℃。

厨 🐘 房设备：抽油烟机排风量不低于10m3/min。

卫浴设备：马桶冲水量 🌷 不低 🐳 于6L。

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