1、精装 🌻 修交工 🌷 标准是什么

精装 🐕 修 🐟 交工标准

一、室内地面 🐒

客厅 💮 、卧室：实木地板或 🐵 强化 🦅 复合地板

厨房 🦉 、卫生 🐴 间 🦊 ：瓷砖铺设

二、室内墙 🦋 面

客 🦋 厅 🐝 、卧室：乳胶漆

厨房、卫生间：瓷 🐵 砖 🦆 铺设

三 🕊 、室内 🦄 顶棚 🍀

客厅、卧 🦉 室：石膏板 🐡 吊 🦍 顶

厨房、卫生 🌷 间：防水铝扣板吊顶 🐎

入户门 🐋 ：防 🌼 盗 🐛 门

室内 🕊 门：实 🐡 木复合 🕸 门

窗户 🦋 ：断桥铝合金 🐞 窗户

五、卫浴 🐶 洁具 🦍

座便器：智能马 🦁 桶盖

洗手 🐞 盆：台 🐝 下 🐕 盆

淋浴 🌾 房：玻璃隔断淋浴 🐅 房

六 🐛 、厨 🐯 房 🍁 设备

油烟 🌿 机：侧吸 🐞 式油烟 🌷 机

燃气灶燃 🐒 气：玻 🦄 璃 🌻 面板灶

橱柜 🪴 ：整 🍁 体 🐞 橱柜

七 🌷 、电 🌷 气设施

照明 🦁 ：LED吸 🐳 顶灯 🐯

开关 🌹 插座：品牌开关 🐟 插座

空调：中 🐈 央空调 🐒 或壁挂式 🐋 空调

新风系统：全屋新风 🌺 系统

衣柜 🐎 ：成 🐒 品衣柜

背景墙：局 🐦 部背景墙装饰

窗 🍀 帘：成 🦁 品 🐟 窗帘

吊 🐴 灯：局部吊 ☘ 灯 🐺 装饰

2、精装修 🍁 房交付标准管理实 🌴 施细则

精 🐦 装修房交付标准管理实施 🦈 细 🦅 则

第一章 总 🦋 则

第一条 🦅 为规范精装修房交付标准管理，保，障房屋质量和消费者权益特制定本实施细则。

第二条 本细则适用 🐎 于在本市行 🌳 政区域内从事精装修商品住 🐞 宅建设、销、售交付的单位和个人。

第三 🕸 条 精装修房是指开发单位根据设计要求，对，商品住宅 🐧 进行全面装修包括但不限于地面材料、墙面材料、天、花、板材料 🐋 厨卫设备电器设备等。

第 🦄 二章 交 🦊 付标准 💮

第四条 精装修房交付应符合国家和行业现行标准规范，以 🐎 及本细则规定的交付标准 🕷 。

第五条 交 🐼 付标 🐕 准包括以下内 🐎 容：

（一）房屋结构：符合国家现行 🦟 规范的 🐋 要求，无安全隐 🦆 患。

（二）地 🌴 面材料：铺设耐久、美观的地面 🦢 材料，接，缝、平整无空鼓破损。

（三）墙面材料：采用耐用、环保的墙面材料，表面，平、整无 🌸 空鼓 🐵 脱落。

（四）天花板材料：采用耐用、美观的吊顶或石膏板等材料，表 🌻 ，面平整无脱落。

（五）厨卫设备：安装齐全的厨卫设备，包括橱柜、灶、具、油、烟、机，热，水 🐒 器坐便器洗脸盆等性能良好使 🐞 用正常。

（六）电 🦉 器设备：安装必要的电器设备，包括空调、冰、箱，洗，衣机等性能良好使用正常。

（七）其他设备：安装必要的其他设备，如阳台护栏、玻、璃，窗，门锁等性能良好使用 🕊 正常。

第三 🐋 章 🐱 交付流程

第六条 开发单位应在房屋交付 🐞 前，向购房人提供详细的精装修房交付标准说明。

第七条 🌸 开发单位应 🌵 当组织验收小组对精装修房进行验收验收，合格后方可交付购房 🐬 人。

第八条 购房人收到房屋交付通知后，应及时安排验收购房人。可，以。自行验收也可委托专业验房机构验收 🐒

第 🦟 九条 交付时，开发 🐎 单位应当向购房人提供以下资料：

（一）精装修房交付标准说 🌷 明；

（二）验收 🦁 合 🕊 格 🌵 证明；

（三）房屋 🌷 质 🐦 量保 🕷 证书；

（四 🦆 ）其他必要的资 🦆 料。

第四章 ☘ 质量保 🐒 证

第十条 开发单位应当对精装修房 🦄 的质量承担保 🕷 修责任保修 🦁 。期自房屋交付之日起计算，一。般为两年

第十一条 在保 🐼 修期内，因，开发单位责任造成的精装修房质量问题由开发单位负责无偿维修或更换。

第十二条 因购房人使用不当或 🐕 不可抗力等原因造成的精装修房质 🐋 量问题不，属于开发单位的保修范围。

第五 🪴 章 监督 🦢 管 🐋 理

第十三条 住房和城 🌵 乡建设主管部门负责精装修房交付标准的监督 🐳 管理工作。

第十四条 住房和城乡建设主管部门有权对精装修房 🐟 交付标准进行检查，并对违反本细则的单位和个 🐯 人进行处罚。

第 🍁 十五条 鼓励社会各界参与精装修房交付标准的监督。

第六 🌸 章 附则

第十 🐟 六条 本 💮 细则自发 🐞 布之日起施行。

第十七条 本细 🦈 则由市住房和城乡建设主管部 🕷 门负责解释。

3、精 🐞 装修交工标准是 💐 什么意思啊

精装修交工标准 🌷

精装修交 🌳 工标准是指房地产开发商在 🐎 交付新建住宅时住宅，内，部已进行一定程度的装修达到一定的生 🌿 活标准精装修交工标准。通常包括以下内容：

墙面墙面：批灰、找、平粉刷墙面，装饰墙（纸、乳胶 🦆 漆等 🦁 ）

地面：铺设地板 🐞 （瓷砖、木地板地、毯等），踢脚 🦉 线 🐠

吊 🐵 顶：厨卫 🦍 吊顶，部分区 🌸 域石膏板吊顶

门窗：防盗 🦟 门、入、户门、室内门窗户（双 🦍 层玻璃或真空玻璃）

水电水电：改造、管、道安装开关插座安装 🦈

卫浴卫：生间防水 💮 、墙、地、砖、铺设淋浴房 🐺 马桶洗手台 🦊 安装

厨房：橱柜安 🐠 装、燃、气、管道安装油烟机灶 🕊 具安装

空调空调：管道安装，室内机安装 🌷 （部 🌿 分房间）

厨卫电器 🌳 ：抽油烟机、灶具（燃气或电磁炉）、热水器

其他设备：五孔 🍀 煤气灶、电 🦍 、冰箱电视机（部分户型）

墙面 🐯 材料：环保乳胶漆墙、纸或墙布

地面材料：瓷 🐟 砖 💮 、木地、板地毯（不同区域可能有所不同）

吊顶材料：石膏板、铝 🐵 扣板 🐈

门窗材料：防盗 🦉 门 🌹 、实、木门 🐬 铝合金窗户

卫浴材 🐼 料：陶瓷卫浴洁具、淋浴房玻璃 🍀

厨房 🐡 材料：橱 🐎 柜、台面（人造石或石英石）

墙面处理 🐦 ：基层处理 🐱 、刮、腻、子打 🦊 磨刷漆

地 💐 面铺设 🌼 ：找平铺设、勾、缝

吊顶 🐒 安装：龙骨安装、石膏板铺设

门窗安装：框架安装门 🌲 、扇安装

水电安装 🦍 ：管道安装、线路铺 🐛 设 🌼

卫浴 🐛 安装 🦅 ：墙地砖铺设、洁具安装

厨房设备安装：橱 🐛 柜安装、燃、气管道安装电器安装

精装修交工后，业，主 🦊 应按照交工标准 🦅 对房屋进行验收验收内容包括 🐧 ：

材料是否 🐠 符 🕊 合标准 🐠

施工工 🐦 艺是 🦍 否合 🐅 格

设 🐬 备功能是否 🐘 正常 🌵

有 🐳 无渗漏、裂 🐴 缝等 🌵 质量问题

满足以 🦋 上标准即为达到精装修交工标准 💐 。

4、精装修交付 🐝 流程和注意 🐠 事项

精装修 🐵 交付流程

1. 前期准备 🦁

确定 🍁 验收时间

准备必要的验收工 🐴 具 💮 （卷尺、水、平仪手电筒等 🍀 ）

2. 现 🌺 场验 🐼 收 🦅

基础 🐘 结构: 检查 💮 墙面、地面、天、花板是否有裂缝空鼓等问题。

水电工 🌵 程: 检查 🌵 水管电、线是否符合规范，阀门 🌾 和开关是否正常工作。

门 🌹 窗工程: 检查门窗的开合是否顺畅，缝隙是否均匀。

吊顶工程: 检查吊顶是否平整是否，存在变形、开裂 🐴 等问 🦅 题。

墙面工程: 检 🌺 查墙面是否平整是否，存在涂料脱落、起泡等问题。

地 🦊 面工程: 检查地板是否平整是否，存 🦁 在空 🌼 鼓、起翘等问题。

厨卫工程: 检 🐴 查橱柜卫、浴洁具是否安装牢固 🐧 ，水、龙头马桶等设备是否正常使用。

电器工程: 检查空调、热水器等电器是否 🦢 正常运行。

3. 验 🌴 收 🦍 记录 🦍

在验收 💮 过程中发现 🐱 的问题，应详细记录在验收单 🐒 上。

验 🐶 收单应由开发商、业主和第三方验房机构（如有）共同签 🐳 字 🌷 。

4. 验 💮 收 ☘ 后处理 🐺

根据验 🦆 收单上的问题，由开发商负责整改。

业 🌷 主应定期跟踪整改进度，确保问题得 🐼 到及时解决。

认真检查: 逐项仔细检查精装修细节，发现问 🕸 题及时提出。

拍照取证: 对发现 🪴 的问题进行拍照，作为证据保 🌴 留 🦈 。

选择 🦈 专业验房机构: 如果 🐡 业主缺乏专业知识 🐋 ，建议聘请第三方验房机构协助验收。

保 🐈 留验收单验收单: 是证明房屋质量和后续维权的重要依据，应妥善保管。

积极沟通: 与开发商积极 🐟 沟 🐡 通，适时反映问题并提出解决方案。

协商解决 🐝 : 发生纠纷时，应，优先协商解决避免不必要的诉讼。

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