1、装修金 🐼 扣除范围包括哪些

个人住 🪴 房贷款利息扣除

根据首套住房贷款合同约定的期限和 🌲 利率，为购买自用住房发生的贷款利息支出。

每 🐝 户纳税人 🦆 每年允许扣除的利息额度不得超过12万元。

住房 🌿 租金支出 🌾 扣除

纳税人未享受住房贷款利息扣除且无自有住房的，可以按年租金 🐎 收入的扣除15%其住房租金支出。

每户纳税人每年 🐺 允许扣除的 🌸 租 🌺 金支出额度不得超过1.2万元。

相关 🌷 支出扣 🐋 除

住房装 🦟 修支出，包 🐘 括房屋内部装饰装修、材料 🐅 及人工费用等。

住房维 🦁 修费用，包括房屋修缮、更换破损设施 🍁 等费用。

出售自有住房取得的收入减除 🐱 相应支出后的 🐎 净收入。

装修 🐈 费用需与购房或建房同时进行或在购房后5年内发生。

装修费用需取得正规发票或收据，且 🐎 与装修相关的合同、协、议付款凭证等资料齐 🌻 全。

装修费用额度不超过 🌿 当期个人年应 🦈 纳税所得额的10%。

享受装修费用扣除后 🐯 ，住房出售时需按规定缴纳个人所得税。

2、装修金扣除 🐺 范围包括哪些内容

装修 🌸 金 🐳 扣除范围 🦈

一、住宅装修 🦁 费 🦅 用

房屋 ☘ 装修装、饰修、缮、改、建扩建的费用

购置 🐵 与装修相关的 🐱 建材（如地板、瓷、砖、橱柜卫浴等）

支付 🌼 施工团队的费用（如水 🦟 电工 🐠 、泥、瓦工木工等）

设计费、管理 🌻 费等

二、非 🕸 住宅建筑装 🌵 修费用 🐋

办公室、店、铺、厂 🦅 、房等非住宅建筑的装修 🐴 装饰改建等费用

购买与装 🐋 修相关 🦅 的建材和家 🐵 具设备

支付 🐺 施工团队费用

设 🐦 计费、管理费 🪴 等

三 🪴 、其他相关费用 🐛

水电煤气管道、供暖系统 🐟 等的改造费用

旧房翻新改造费用（不 🦋 包括房屋结构性改造）

绿化工程费 💐 用 🐅

购买与 🐴 装修相关的电器、家具等 🐅

四 🐋 、不属于装 🐬 修金扣除范围 🍁

房屋购买 🌷 价格、土地使用权价款

房屋 🕊 结构性 🐺 改造费用

房屋维修保养 🐧 费用

房屋租赁 🐠 费用

非住宅建 🐦 筑的投资性装修费 🌲 用 🐕

装修企 🦄 业的 🐋 利润

其 ☘ 他与装修 🐡 无关的费 🦍 用

3、装修 🕷 金扣 🐳 除范围包括哪些费用

房屋装修支出扣 🌺 除范 🐒 围包 🐝 括：

1. 装修材料 🦅 费：

地 🌻 板、瓷、砖 🪴 墙纸等装饰材料

油漆 🍀 、腻、子 🌿 涂料等辅料 🌷

门窗、柜 🐞 、体卫浴洁具等建 🌵 材

2. 人 🌷 工 🦋 费：

泥瓦工、木工 🌷 、水 🐺 电工等人 🦢 工费用

监理费 🐟 、设计费等

3. 管理 🌸 费 🕷 ：

装修公司管 🦟 理 🕊 费或中 ☘ 介费

物 🐱 业管理费 🌾 （新增部分 🌵 ）

4. 设 🪴 备购 💐 置费：

空调、冰、箱洗衣机 🦍 等嵌入式家电

抽油烟机 🍀 、灶、具热 🌴 水器等厨房 🐟 设备

5. 其 💐 他 🦉 费 🐒 用：

装修 🐞 垃圾清 🍁 运费 🌷

水电 🌷 气管线 🌿 改造 🐶 费

家具安装费（与装修有关的 🦈 部分）

不包 🦆 括 🐞 的费用：

已 🐱 购置的家 💐 具家、电（非嵌 🕸 入式）

装 🌹 修设计费（未 🌷 与装修公 🦟 司签约）

物业维修 🦄 基金 🐟

土地使 ☘ 用权转让费

房屋 🐒 租赁费

装 🐅 修 🦄 期间的 🌴 利息支出

装修费用扣 🐎 除需 🐎 要提供 🍀 发票或收据等凭证。

装修费用扣除限额为房屋原值和装修费用的实际支出额之和，且最高不超过房 🌵 屋原值 🐵 的10%。

扣除装修费用时，房屋 🦋 原值包括购房款、契税等已缴纳的 🐝 费用。

不 🌷 同地区可能有不同的装修费用扣除政策，具体以当地税务机关的规定为准。

4、装修费进项税 🐱 额怎么抵 🐱 扣

装修费 🐧 进项 🦄 税额抵扣条 💮 件

所装修的 🐕 房屋或设施用 🐅 于 🦈 生产经营活动

取得符合相 🐺 关规定的增值税 🐕 专用发票

已缴纳增 🌹 值税

已入账装 🦍 修费用

装修费进项税 🐺 额抵扣步骤

1. 收集发票：取得装修施工单位出具的增值税专用发票发票，上：需包含以 🐵 下信息

发票代码、号码 🐕

发 🐎 票金额

增 🦍 值税税率 🍀

增值税 🐒 税 🐅 额 🌸

2. 入账：将装修费用入账 🐕 至相关固定资产科目。

3. 申报抵扣：在 🦉 增值税申报表中，将装修费进项税额填入进项税额抵扣“明细表”的相应栏次。

装修范围：仅用于生产经营活动中的房屋或设施可以抵扣进项税额，如办公楼、厂房、仓库等用于。非生 🌼 产经营活动如（员工宿舍的装修）费。不可抵扣

发票要求：装修发票应符合《增值税专用发票使用规 🕊 定》的要 🐺 求，包括发票抬头、金、额税、率税额等信息。

抵扣限额：装 🐴 修费进项税额抵扣限额为当期可 🐝 抵扣进项税额 🐡 的50%。

保留凭证：企业应保留装修费专 🐶 用发票、付款凭证等相关凭证，以备税务机关查验。

假设一家生产企业进行办公楼装修，取得装修费用专 🐴 用发票如下：

| 发票金额 | 税 | 率 🦄 |税额

| 100,000 元 🐛 元 | 13% | 13,000 |

则该企业在增 🕊 值税申报表中可抵扣的进项税额为：

进项 🐴 税 🌾 额抵扣 = 发票税额 × 50%

= 13,000 元 🌷 × 50%

= 6,500 元 🦄

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