1、店铺漏水房东多次修不好
店铺漏水，房东屡修不愈
问题由来
1. 店主李先生在某地租下了一间店铺，用于经营服装生意。
2. 近几个月来，店铺内频繁出现漏水现象，影响到正常营业。
3. 李先生多次向房东张女士反映情况，要求其尽快解决。
房东维修
4. 张女士接到李先生的投诉后，派人前来修理。
5. 经过多次维修，漏水问题始终没有得到解决。
6. 李先生无奈之下，自掏腰包雇人维修，花费了数千元。
房东的回应
7. 面对李先生的催促和质疑，张女士的回应却十分消极。
8. 她表示，漏水原因复杂，很难彻底修复。
9. 同时，她以资金不足为由，拒绝承担李先生自行维修的费用。
李先生的困扰
10. 漏水问题不仅带来了经济损失，还严重影响了李先生的日常生活。
11. 他担心漏水会损坏店铺内货物和设备，导致更大的损失。
12. 李先生多次与张女士协商，希望她能拿出实质性的解决方案，却始终未能达成共识。
寻求解决途径
13. 李先生尝试通过多种途径解决问题，包括：
- 找律师协商；
- 向当地市场监管部门投诉；
- 在社交媒体上曝光此事。
14. 这些努力暂时还没有取得实质性进展。
李先生店铺漏水的问题已经持续了数月，给他的生意和生活带来了极大的不便。尽管他多次向房东反映，但问题始终没有得到妥善解决。房东消极的态度和不作为，让李先生感到十分无奈。希望相关部门能够介入调查，督促房东履行责任，尽快解决漏水问题，保障租户的正当权益。
2、店铺漏水房东多次修不好我想退租需要付违约金吗
店铺漏水，房东多次修不好，租户可否要求退租且不需缴纳违约金
1. 漏水的严重程度
店铺漏水问题是否严重，会直接影响租户的退租权利。如果漏水程度较轻，仅造成少量财物损失，租户可考虑要求房东及时修缮，而不必急于退租。但如果漏水情况严重，影响店铺正常营业或造成大量财物损失，租户则有权根据合同约定或法律规定，要求退租。
2. 房东的修缮义务
房东负有保证房屋适宜居住或营业的义务，其中包括修缮屋顶等基本设施，以防止漏水等问题。房东多次修不好店铺漏水问题，表明其未履行修缮义务，租户可据此要求退租。
3. 租户的退租通知
租户发现店铺漏水严重，且房东多次修缮未果，应及时以书面形式通知房东，提出退租请求。通知书中应说明漏水情况、房东修缮记录以及租户要求退租的理由。
4. 违约金的约定
退租是否需要支付违约金，取决于租赁合同中的约定。如果合同中明确规定漏水等严重问题导致退租无需支付违约金，那么租户可依据合同条款主張自己的权利。但如果合同中未约定此类情况下的退租责任，则法院在审理时会综合考虑漏水严重程度、房东修缮情况以及租户实际损失等因素，酌情判定租户是否需要支付违约金。
5. 法律依据
《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规均规定，出租人未履行修缮义务，导致承租人无法正常使用房屋的，承租人有权解除合同，并要求出租人赔偿损失。因此，如果店铺漏水严重影响使用，且房东多次修缮未果，租户有法可依，要求退租且无需缴纳违约金。
3、店铺漏水房东多次修不好怎么投诉
房东多次修不好漏水问题，投诉指南
一、沟通协商
及时向房东报告漏水情况，提供详细描述和照片或视频证据。
与房东协商修理时间，并明确要求彻底解决问题。
沟通时态度友好且专业，避免激化矛盾。
二、收集证据
记录漏水情况，包括时间、位置和严重程度。
拍摄漏水部位的照片或视频，作为投诉证据。
保留与房东的沟通记录，包括电子邮件、短信或通话记录。
三、投诉渠道
1. 房屋租赁管理部门
各地房屋租赁管理部门负责监督租赁纠纷。
向管理部门投诉，提供漏水证据和沟通记录。
管理部门会介入调查，调解纠纷或采取执法措施。
2. 消费者权益保护协会
消费者权益保护协会可以为消费者提供维权服务。
向协会投诉，提供相关证据材料。
协会会协助调解纠纷，维护消费者权益。
3. 法律途径
如果协商、投诉都无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。
向法院提起诉讼，要求房东履行租赁合同义务，并赔偿损失。
四、注意事项
保存好所有证据材料，包括沟通记录和漏水照片。
妥善记录与房东的沟通内容和时间。
在投诉或提起法律诉讼之前，最好咨询专业人士（律师或调解员）。
