1、房子质保期漏水谁负责
房子质保期漏水谁负责
房屋漏水是房屋装修中常见的问题，如果在保修期内发现漏水，业主可以依据相关法律规定，向相关责任方追究责任。
一、质保期内漏水的责任主体
1. 开发商
房屋在质保期内出现漏水，根据《商品房销售管理办法》第33条，开发商应当负责修理，排除漏水隐患。
2. 物业公司
如果漏水是由物业公司管理不当造成的，如屋顶、外墙维护不当，物业公司应承担责任。
3. 业主自身
如果漏水是由业主自身装修或使用不当造成的，如擅自改动房屋结构、使用不合格材料等，则业主自行承担责任。
二、质保期的界定
房屋质保期一般根据不同的部位而有所不同：
主体结构：50年
屋面防水：10年
墙体防水：5年
厨房、卫生间防水：2年
三、维权流程
1. 发现漏水后，及时联系相关责任方：开发商、物业公司或装修公司。
2. 协商解决：与相关责任方协商漏水原因及维修方案，达成一致。
3. 未能协商解决：向当地消费者保护协会、房屋质量监督管理部门或人民法院寻求帮助。
4. 提交证据：提供漏水证据（如照片、视频）、维修记录、质保书等相关材料。
5. 法律途径解决：如果协商或投诉无法解决，业主可以向人民法院提起诉讼，要求责任方承担相应的法律责任。
房屋质保期内的漏水问题，需要根据具体情况确定责任主体。业主在发现漏水后，应及时采取措施，收集证据，并依法维权，保障自己的合法权益。
2、房屋质保期内漏水直至保质期过去还没解决
房屋质保期内漏水困扰，保质期已过仍未解决
一、房屋漏水，侵害住户权益
1. 物业管理不善，维修消极怠慢
2. 漏水严重，影响居住环境和健康
二、质保期内多次报修，问题依旧
1. 发现漏水及时报修，但未得到有效解决
2. 反复报修，物业始终以各种理由推脱
3. 漏水问题持续恶化，严重影响居住
三、质保期已过，物业拒绝担责
1. 保质期内未解决漏水问题，现在却以保质期已过为由拒绝维修
2. 住户权益受到侵害，身心俱疲
3. 寻求法律途径，维护自身合法权益
3、质保期内房子漏水造成内墙损坏赔偿
房屋漏水造成内墙损坏：保修期内赔偿指引
问题描述
当保修期内的房屋发生漏水，导致内墙损坏时，业主可以索赔赔偿以弥补损失。以下指南将提供有关如何获得赔偿的详细说明。
步骤
1. 联系保修公司
及时联系保修公司报告漏水问题和内墙损坏情况。
提供详细的描述、照片或视频证据。
要求安排维修和评估。
2. 保修公司的响应
保修公司会派遣维修人员检查漏水源并修复问题。
他们还会评估内墙损坏的程度并确定维修成本。
3. 索赔赔偿
一旦损坏评估完成，保修公司会提供一份赔偿报价。
业主应仔细审查报价，确保其合理公道。
接受报价后，保修公司将安排维修和赔偿付款。
4. 维修和赔偿
维修工作应由有资质的承包商进行，以确保内墙损坏得到妥善修复。
保修公司将直接向承包商支付维修费用。
业主应监督维修工作并确保其符合保修要求。
注意事项
业主应在保修期内及时报告漏水问题，以避免保修失效。
业主有责任提供损坏证据和维修报价，以便保修公司准确评估赔偿金额。
业主应仔细选择有信誉的承包商进行维修工作。
保修公司可能需要对维修工作进行检查，以确保遵守保修规定。
