1、楼房漏水不修,以后会严重吗
楼房漏水不修，后果严重
住房漏水是一件常见的烦恼，但如果不及时修补，可能会带来严重的后果，影响居住质量和房屋安全。
1. 霉菌滋生
漏水会造成墙体、天花板或地板潮湿，为霉菌的滋生提供适宜的环境。霉菌会释放出孢子，引起过敏、呼吸道疾病和皮肤感染等健康问题。
2. 墙体和结构受损
持续的漏水会浸蚀墙体和结构，导致裂缝、脱落和结构性损坏。这不仅影响房屋的承重能力，还可能造成倒塌的危险。
3. 电器安全隐患
水电同处，如果漏水接触到电气设备，可能引起短路、触电或火灾，威胁生命安全。
4. 影响家居生活
漏水会造成墙壁渗水、地板积水，影响室内美观和舒适度。家具、地板和电器也可能被水损坏，造成经济损失。
5. 房屋贬值
漏水未及时修补，会严重影响房屋价值。潜在买家在发现漏水问题时，往往会对房屋质量产生质疑，并压低房价。
后果的严重性
漏水的后果轻重取决于漏水的位置、程度和持续时间。小面积的漏水可能相对容易处理，但长期持续的漏水会造成严重的损害。因此，发现漏水问题时，应及时采取措施，避免后果进一步恶化。
建议措施
发现漏水问题时，建议采取以下措施：
查明漏水源头，及时堵漏。
请专业防水人员进行检查和维修。
使用除湿机或空调抽湿，保持室内干燥。
定期检查屋顶、墙体和管道，及时发现和解决漏水隐患。
2、楼房房顶漏水谁负责费用怎样分担
楼房房顶漏水责任及费用分担
房屋漏水问题常见，尤其是楼房房顶漏水，影响住户生活质量的同时，也引发了责任认定和费用分担的争议。本文将详细分析楼房房顶漏水时的责任划分和费用分摊原则。
责任划分
1. 房顶产权归属
房顶是房屋的一部分，其产权归属与房屋产权一致。
对于新建楼房，房顶所有权属于开发商；交房后，房顶产权转让给购房者。
对于已建成多年的老旧楼房，房顶产权通常属于全体业主共同共有。
2. 漏水原因
产权人原因：因产权人使用不当、改建等原因造成的漏水，责任由产权人承担。
非产权人原因：因自然灾害、维修不当等非产权人原因造成的漏水，责任由物业或相关管理单位承担。
共同原因：若同时存在产权人和非产权人的责任因素，则根据各自过错程度分担责任。
费用分摊
1. 产权人责任
因产权人原因造成的漏水，维修费用由产权人自行承担。
2. 非产权人责任
因非产权人原因造成的漏水，维修费用由物业或相关管理单位承担。
3. 共同原因
因共同原因造成的漏水，维修费用由产权人和非产权人根据各自过错程度分摊。一般情况下，产权人承担房顶维修费用的70%，非产权人承担30%。
4. 老旧楼房
对于老旧楼房，房顶维修费用通常由全体业主共同承担。具体分摊比例可根据房屋面积、使用面积或其他因素协商确定。
5. 其他费用
除维修费用外，如因漏水造成的室内装修损坏、家具家电受损等损失，应由造成漏水的责任方或保险公司承担赔偿。
楼房房顶漏水责任认定和费用分摊是一个复杂的法律问题，需要根据具体情况进行分析。明确责任划分和费用分摊原则，有助于维护住户权益和促进邻里和谐。
