1、小区物业如何 🦍 管理装 🐒 修

小区物业管理装 🌹 修的流程 🌺 和注意事项

一、装修 🪴 申报

业主提 🌷 交装修申请，包括装修计划、施、工人员 🌴 信息装修时间等。

物业审 🌺 核装修 🌴 计划，是否符合 🐧 小区装修规定。

二、装修 🐱 准备

业主确定装修 🐟 公司或施工队。

物业提 🐎 供装修管理手册，并 🐒 督促业主签订装修服务 🐱 合同。

业 🍁 主提供保洁押金。

三、装修监督 ☘

物业安排 💮 专 🌺 人进行装修监 🦍 督，包括：

检查装修材料是否符 🦊 合环保要求 🐋 。

监 🐝 督施工进 🐎 度及施工质量 🦆 。

督促业主遵守小区 🦋 装修管理规定。

四、装修垃圾管理 🐒

业主负责装 ☘ 修垃圾的清运。

物业提供垃 🦍 圾清运服务业，主需按照规定 🌲 支付垃圾清运费 💐 。

五 🕷 、消防安全管理

业主负责施 🐋 工现 🌻 场的消 🦋 防安全管理。

物业定期检查施工现场 🐺 的 🦁 消防设施，并对业主进行消防安全培训 🍁 。

六 🦆 、验收 🌷 交工

装 🦁 修完成后，业主自行验 🐵 收并 🌲 签署装修交工单。

物业 🦁 协助业主进行竣工验收，确认 🐟 房屋装修符合小 🌷 区规定。

七、保洁 🐺 恢复

业 🐘 主负责 🐝 施工现场的保洁 🐵 恢复。

物业组织公共 🌳 区域的 🕊 保洁，并收回保洁押金。

业主必须遵守小区装修规定，包括装修时间、材 🦉 、料要求施工程序等。

业 🦍 主应选择有资质的装修公司或施工队进行施 🐒 工。

物业有权对不符合规定或影 🐕 响其他业主的装修行为进行劝 🐎 阻 🦍 或制止。

业主应 🦋 及时清运装修垃圾，保持小区 🐘 环境清洁 🌴 。

业主应注意 🐅 施工现场的消防安 🌷 全，配备必要的 🦋 灭火器材。

装修完成后，业 🐋 主应及 🐶 时验收并签署装修交工单。

2、小区 🐕 物业如何管 🦅 理装修人员电梯内吸烟

小区物业 🍀 管理装修人员电 🦈 梯内吸烟的对策

1. 制定 🕷 明确的规定

制 🌿 定并张贴公告，明确禁止在电梯内 🐒 吸烟 🐵 。

告知装修人员违规 🐝 处罚措施，例如罚款或要求离开小 🐕 区 🌷 。

2. 加 🌴 强 🕷 巡 🦈 查和执法

安排保安或物 🦆 业人员定期巡查电梯，对违规吸烟 🌿 人员进行 💮 劝阻和处罚。

安装电梯监控 🐛 摄像头，记录 🐝 违 🕊 规行为证据。

3. 加强宣 💐 传教育

向装修人员发 🕷 放禁 🌷 烟宣传资料，讲解吸烟的 🕸 危害和小区规定。

定期组织消防安全培训，强调 🕸 在电梯内吸烟 🪴 的危险性。

4. 提供 🦍 替代吸 🍁 烟区域

在小区指定吸烟区域，并告知 🕸 装 🦊 修人员 🐕 吸烟地点。

为装修人员提 💮 供便携式烟灰缸，方便他们使用。

5. 征求合作和监督 🦁

向业主和装修公司征求 🐧 合 🌾 作，共同监督装修人员遵守禁烟规定。

鼓励业 🐝 主及时 🦆 举报违规行为，配合物业 🐵 管理执法。

6. 完善 🐎 配套 💮 设施

安装电梯自动断电系统，在检测到烟雾时自动切断电梯 🐟 电源。

设置电梯排 🌼 烟风扇 🐱 ，及时排出电梯内的烟 🐯 雾。

7. 与相关 🐅 部门合 🌵 作 🦊

与社区居委 🍀 会、街道办事处等相关部门合作，共同开展禁烟宣传和执法。

寻求消防部门协助，对违规吸烟行为进行严厉处罚 🌾 。

8. 定 🌸 期 🦆 评估和改 🐦 进

定期评估 🌾 禁烟管理措施的有效性，并根据实际情况进行改进。

征求业主和装 🐬 修人员的反馈，不断优化管理策略。

通过以上措施，小，区物业可以有效管理装修人员电梯内吸烟行为营 🌾 造安全 🌷 舒适的居住环境。

3、小区物业管理装 🌳 修协议免费打印的

小区物业管 🐳 理装修 🐕 协议 🦉

甲方：[物业公司 🕸 名称]

乙 🐅 方：[业主姓名 🐺 ]

一 🍁 、协 🦈 议 🕷 目的

为规范小区内业主装修行为，保，障小区公共环境与设施甲 🐛 乙双方本着诚信、互，利原则签订本协议。

二 🐬 、装 ☘ 修范 🦅 围

乙方在小区内房 🕷 屋进行的装修工程，包括 🐝 但不限于：

室内装饰（如 🌾 墙面、地面、天、花板门窗等）

厨卫设施安 🐒 装 🌺

三、装修 🦅 要求

乙方在装修过程中应 🐬 遵 🦉 守以下 🌳 要求：

严格遵守国家和地方有关装修施工规范及安全规 🐱 定。

使用合格的装修材料，禁止使用国家禁止或小区物业禁止的材 🐝 料。

文明施工，注意 🪴 施工噪声 🦆 和废弃 🌸 物处理。

装修时间应在物业管理规定的时段内进 🐛 行。

装修期间不得擅自改 🍁 动房屋结构或 🐴 公共设施。

装修完成后应及时清 🌺 理现 💮 场，恢复小区公共环境。

四 🦈 、物业监督

甲方有权对乙方的 🐈 装修工作进行监督检查乙方。应配合甲方的监督，提。供必要的资料和 💮 配合

五、违约 🐧 责任

乙方违反本协议约定 🐞 的，甲方，有权责令 🍀 其立即停止违规行为并 🐝 采取以下措施：

要求乙方限期整改 🐛 或恢复原状。

暂停乙方 🌲 的装修许可或采取其 💮 他限制措施。

追究乙方的违约责任，包括但不限于罚 🌷 款或要求赔偿损失。

六 💐 、争议 🐠 解决

因本协议执行发生争议的，双方应协商解决协商。不，成的。提交 🐘 有管辖权的法院裁决

七、其 🌷 他约 🌿 定 🌹

本协议自双 🌷 方签字盖章之日起生效。

本协议一式两份 🦉 ，双方各执一份。

甲方（物业公 🌹 司）：

乙方 🌸 （业主 💐 ）：

4、小 🐝 区物业管理装修有法律效力吗

有 🦢 法律效力 🪴 。

《物 🐳 业管理条例》第条44规定业：“主应当按照管理 🐺 规约交纳物业服务费业主。与物业管理企业另有约定的，从其约 🐬 定。”

因此，小，区 🍀 物业管 ☘ 理装修的费用属于物业服务费的范畴业主应当按照物 🦋 业管理规约或另行约定的方式交纳。

《物业 🦟 管理条例》第条44

其他 🦋 相关 🪴 规定：

《民法典》第278条 🐠 ：“物业服务人根据业主的委 🦉 托，按照约定提供服 🐺 务。”

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