1、租的毛坯房漏水是谁的责任
租的毛坯房漏水是谁的责任？
在租房过程中，可能会遇到各种各样的问题，其中漏水问题较为常见。那么，租的毛坯房漏水的话，究竟应该由谁来承担责任呢？
1. 判断漏水原因
需要明确漏水原因。一般来说，毛坯房漏水的原因可以分为以下几种：
结构性问题：指房屋本身的结构出现问题，导致雨水或其他水源渗漏。
管道破损：指房屋内的水管或排水管出现破损，造成漏水。
屋顶漏水：指屋顶出现破损或老化，导致雨水渗漏。
2. 责任划分
根据漏水原因的不同，责任划分如下：
结构性问题：如果漏水是由房屋本身的结构问题引起，那么责任应由房东承担。因为结构性问题属于房屋的固有缺陷，房东有义务保障房屋的适宜居住性。
管道破损：如果漏水是由管道破损引起，那么责任通常由租户承担。因为管道破损一般是由于人为因素造成的，如使用不当或疏于维护。
屋顶漏水：如果漏水是由屋顶漏水引起，那么责任通常由房东承担。因为屋顶属于房屋的主要结构，房东有责任对其进行维修和维护。
3. 特殊情况
在某些情况下，漏水责任可能会存在争议，例如：
租约约定：如果租约中明确约定漏水责任由某一方承担，那么该约定优先于上述一般原则。
不可抗力：如果漏水是由不可抗力因素（如地震、雷击等）造成的，那么任何一方均无需承担责任。
4. 处理建议
当租的毛坯房出现漏水问题时，建议租户及时向房东报告。双方应共同协商，查明漏水原因并确定责任归属。如果协商不成，可以寻求物业或相关部门的协助。
租的毛坯房漏水是谁的责任，需要根据具体情况进行认定。一般来说，结构性问题由房东承担，管道破损由租户承担，屋顶漏水由房东承担。特殊情况下，可参考租约约定或不可抗力因素。
2、租的毛坯房漏水是谁的责任呢
租的毛坯房漏水，谁的责任？
对于承租毛坯房的租户来说，漏水问题是常见的困扰。当毛坯房出现漏水情况时，明确责任归属至关重要，这关系到维修费用和后续责任追究。
1. 根据租赁合同约定
租赁合同中通常会明确规定房屋漏水的维修责任。
房东责任：如果合同约定房屋结构、水电等设施的维修由房东负责，则房东应承担漏水维修费用。
租户责任：如果合同约定租户应保持房屋的整洁卫生，对设施设备进行必要的日常维护，则租户对于因日常使用不当或维护不善导致的漏水承担责任。
2. 房屋瑕疵
如果房屋本身存在瑕疵，导致漏水，则责任通常归属：
开发商责任：如果房屋仍在保修期内，则开发商应对漏水承担责任。
房东责任：如果房屋已过保修期，且漏水是由于房屋本身结构或设施的缺陷，则房东应当承担维修费用。
3. 日常使用不当
如果漏水是由租户的日常使用不当造成，如：
使用过重物品堵塞下水道
不合理使用淋浴或浴缸导致溢水
宠物破坏水管
则租户应承担维修费用。
4. 不可抗力因素
如果漏水是由不可抗力因素（如地震、台风等）造成，则责任难以明确。双方可以通过协商解决，或由保险公司承担损失。
5. 举证责任
当出现漏水情况时，举证责任一般由以下原则承担：
租户：租户应提供证据证明漏水不是由其造成的。
房东：房东应提供证据证明漏水是由房屋瑕疵或不可抗力因素造成的。
租的毛坯房漏水责任的归属需要根据租赁合同约定、房屋瑕疵、日常使用不当、不可抗力因素以及举证责任等因素综合判断。明确责任归属有助于合理分配维修费用，维护双方权益。
3、租来的毛坯房最省钱的处理
租来的毛坯房最省钱的处理方法
1. 谨慎选择毛坯房
查看房屋的采光、通风、格局等基础条件是否符合需求。
检查墙体、地面、天花板是否有明显裂缝或破损。
询问房东水电气设施是否配套齐全，是否有欠费情况。
2. 自行粉刷墙壁和地面
购买质量较好的乳胶漆，自行刷墙。
选择经济实用的地砖或木地板，自行铺设。
3. 安装基础家具和电器
购买多功能的折叠桌椅、床铺，节省空间。
二手市场或租赁平台购买冰箱、洗衣机等基本电器。
4. 利用隔断进行空间划分
使用屏风、帘子或书架等隔断，划分出不同的功能区。
避免使用实体墙体，以节省成本和保持通风。
5. 巧用软装和绿植
利用窗帘、地毯和挂画等软装提升室内氛围。
引入绿植，净化空气并增添生机。
6. 充分利用自然光和通风
白天尽量拉开窗帘，利用自然光采光。
定期开窗通风，保持室内空气流通。
7. 寻求低成本的收纳方案
利用储物盒、置物架和收纳筐等低成本收纳工具，整理物品。
充分利用墙面空间，安装挂钩和壁橱。
8. 定期维护和打扫
定期检查水电气设施，及时发现隐患。
保持室内清洁整洁，避免受潮或发霉。
