1、楼上宾馆漏水找谁
楼上宾馆漏水：责任归属及处理流程
1. 确定漏水原因和责任
检查漏水点是否来自宾馆的设备或管道
查看是否存在管道破损、阀门漏水或防水层损坏
如果漏水原因明确为楼上宾馆，则宾馆负有赔偿责任
2. 联系宾馆管理人员
及时向楼上宾馆管理人员报告漏水情况
提供漏水点准确位置和漏水程度的描述
要求宾馆尽快采取措施止漏并修缮
3. 提供漏水证据
拍摄漏水点和漏水造成的损害的照片或视频
收集楼下场所被漏水浸泡的物品清单和损失估算
4. 协商赔偿事宜
与宾馆管理人员协商漏水造成的损失赔偿
赔偿范围包括修理费用、物品损失、误工费等
如协商不成，可考虑诉诸法律途径
5. 监督修缮过程
确认宾馆已采取有效措施止漏并修缮
定期检查修缮进程，确保问题得到彻底解决
注意事项：
及时报告漏水情况，以便尽快止损
保留漏水证据，以备后续维权
与宾馆管理人员保持积极沟通，避免矛盾升级
如有必要，寻求专业人士或律师的协助
2、楼上漏水楼下要求赔偿维修期间的住宿费用
楼上漏水，楼下要求赔偿维修期间住宿费
当楼上房屋出现漏水问题时，楼下房屋可能会受到严重影响。在这种情况下，楼下业主有权要求楼上业主承担维修费用，以及维修期间的住宿费用。
1. 漏水原因的确定
在提出要求之前，楼下业主应首先确定漏水的原因。这可能需要聘请专业的管道工或验房师进行检查。确定漏水原因对于确定责任方至关重要。
2. 要求赔偿
如果确定楼上房屋的漏水造成的，楼下业主可以要求楼上业主赔偿以下费用：
维修受损房屋的费用
维修期间寻找替代住宿的费用
3. 维修期间的住宿费用
维修期间，楼下业主可能需要寻找替代住宿，直到自己的房屋修复完毕。在这种情况下，楼下业主可以要求楼上业主支付合理的住宿费用。
4. 证明合理性
为了要求获得赔偿，楼下业主需要提供证据证明住宿费用的合理性。这可能包括：
替代住宿的收据
证明维修期间无法居住的的文件
对附近类似住宿费用的研究
5. 法律依据
在大多数司法管辖区，楼下业主有权要求楼上业主赔偿维修费用以及维修期间的住宿费用。这一权利通常基于侵权法或合同法。
6. 和解和诉讼
在许多情况下，楼上和楼下业主可以通过协商解决赔偿问题。如果无法达成协议，楼下业主可能会选择提起诉讼。
当楼上房屋漏水损害楼下房屋时，楼下业主有权要求楼上业主赔偿维修费用和维修期间的住宿费用。为了成功获得赔偿，楼下业主必须确定漏水原因、提供合理的住宿费用证明，并有法律依据支持其要求。
3、楼上漏水楼下住宿不了,住宿费问题
楼上漏水楼下住宿不了，住宿费问题
一、事件经过
1. 楼上业主房屋存在漏水问题，水滴漏至楼下业主房屋的天花板。
2. 楼下业主多次联系楼上业主进行维修，但未得到及时解决。
3. 天花板上的水滴导致楼下业主房屋出现霉味、墙皮脱落等问题，严重影响居住环境。
二、住宿费问题
1. 由于楼下业主房屋无法居住，不得不在外寻找临时住所。
2. 楼下业主因楼上漏水而产生住宿费损失，要求楼上业主赔偿。
3. 楼上业主认为漏水是意外事故，不应承担住宿费用。
三、法律规定
《民法典》第２６２条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻不动产所有人、使用人造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”
四、解决方案
1. 协商解决：楼上楼下业主通过沟通协商，达成书面协议，明确漏水原因、维修责任和住宿费赔偿事宜。
2. 法庭调解：如果协商不成，楼下业主可以向人民法院提起诉讼，要求楼上业主停止侵害、修复漏水问题并赔偿住宿费等损失。
3. 物业介入：如果小区有物业管理，可以向物业反映情况，由物业协调解决漏水问题。
注意要点：
1. 楼下业主应保留漏水证据，如拍照或录像。
2. 协商或调解过程中，应明确住宿费的金额、支付时间和方式。
3. 如果无法协商解决，及时诉诸法律途径。
