1、交房时发现房屋漏水找谁解决
房屋漏水问题找谁解决
当交房时发现房屋漏水，业主会感到十分困扰和担忧。这时，及时找到相关的责任方并协商解决至关重要。以下详细说明了交房时发现房屋漏水后应该找谁解决：
1. 开发商责任
通常情况下，交房时的房屋漏水问题属于开发商的责任。根据《商品房销售管理办法》第38条的规定，开发商应当对所售房屋承担质量保证责任，保修期一般为2年。因此，在交房时发现房屋漏水，业主应首先联系开发商，要求其及时维修并承担维修费用。
2. 物业管理公司责任
在交房后，物业管理公司负责房屋的日常维护和管理。如果房屋在保修期内出现漏水问题，而开发商未及时处理，业主可以向物业管理公司反映情况，要求其协助协调解决。
3. 施工单位责任
如果漏水问题是由施工单位施工不当造成的，业主可以向施工单位提出索赔。可以通过查看房屋保修手册或联系开发商获取施工单位的联系方式。
4. 房屋质量检测机构责任
房屋质量检测机构负责对房屋进行质量检测和验收。如果漏水问题是由房屋质量问题造成的，业主可以向房屋质量检测机构提出异议，要求其重新检测并出具质量检测报告。
5. 其他
如果上述责任方均无法解决漏水问题，业主可以向以下机构寻求帮助：
当地住房和城乡建设局：住建局负责监督和管理房屋建设市场，业主可以向其投诉反映漏水情况。
消费者协会：消费者协会可以为业主提供维权咨询和投诉服务。
法院：如果其他途径无法解决问题，业主可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
注意事项
及时发现并报修：发现房屋漏水后，业主应尽快向相关责任方报修，避免漏水情况恶化。
保留证据：业主可以拍照或录像作为漏水问题的证据，以备后续维权使用。
积极协商：在协商解决漏水问题时，业主应保持冷静和理性的态度，积极与责任方沟通，争取达成满意的解决方案。
2、交房前发现房屋漏水
交房前房屋漏水，该如何应对？
对于购房者而言，交房前发现房屋漏水是一件令人头疼的事情。及时采取有效措施，维护自身权益至关重要。
一、确认漏水情况
1.仔细检查房屋内是否存在渗水、滴水等漏水迹象。
2.观察天花板、墙壁、地板等部位是否有水渍、发霉等现象。
3.打开水龙头、淋浴头，确认是否出现漏水或渗水问题。
二、通知开发商
1.发现漏水后，立即联系开发商，告知漏水情况并要求派人处理。
2.保留与开发商沟通的记录，包括电话录音、短信或微信聊天记录。
三、寻找专业机构鉴定
1.如开发商未能及时处理或处理不当，可联系第三方检测机构进行房屋漏水鉴定。
2.鉴定结果通常包含漏水原因、维修建议和修复费用估算。
四、协商解决方案
1.拿着鉴定报告与开发商协商解决方案。
2.根据鉴定结果，要求开发商进行维修并承担相应费用。
3.协商不成时，可考虑通过法律途径解决。
五、注意以下事项
1.及时发现并处理漏水问题，避免造成更严重的损失。
2.妥善保存相关证据，包括漏水照片、鉴定报告等。
3.在与开发商协商过程中，保持冷静和理性，维护自身权益。
4.必要时，可寻求律师或相关部门的帮助。
