1、苏州装修违章如何 🕷 界定

苏州 🐡 装修违章 🦢 界定标准

根据《苏州市建筑工程安全管理规定》和《苏州市房屋装修管理 🌷 规定》，在 🦟 苏州装修 🌾 ，过程中以下行为属于违章行为：

1. 未经审批或 🌼 手续不全

未 🐧 经建设行政主 🍁 管部门审批，擅自进行装修。

未取得装修许可证，擅自进 🐯 行 🦉 装修。

未经物 🌸 业管理单位同意，擅自进行 🦈 装 🐡 修。

2. 擅 🌺 自 🐘 改变房屋结构 🐺

拆除 🦁 承重墙或柱，改 🐳 变房屋 🦍 承重结构。

扩大阳台或飘窗 🌷 面积，改变房屋外立面。

在房屋内新建隔断或夹层，改变房屋使 🐋 用 🌲 功能。

3. 违反消 🐋 防 🐎 安全规定

在房屋内使用明火或易燃易爆材料，未设置必 🐋 要的消防设施。

堵塞或擅自修改消防通道消防，设施不符合规 🦋 范。

在防 🦟 火分 🌳 区内 🐕 安装空调外机或排风系统。

4. 违反环保安全规 🌲 定

使用有毒 🐅 有害、放射性或挥发性有机 🐝 物（VOC）超标的装修材料。

排放装修产生的有 🌷 害气体 🌳 或废水，未采取有效治理措 🕊 施。

5. 扰 🦄 民 🐴 行为 🦅

施工时间未遵守规定 🌻 ，早晚夜 🦄 间施工制造噪声。

装修 🌾 产生粉尘、噪音或振动，影响 🦅 周边居民生活 🐅 。

装修垃圾未及时清理 🦋 ，堆放造成环境污染。

6. 其他违 🐶 章行为 🐠

未按照设计图纸 🐅 施工，擅自 🌵 更改装修内容或材 🕊 料。

未委托具有资质的施工队进行装修 🐈 ，导 🐳 致质量问题。

未按照合同约定支付装修款 🐠 项，拖 🌼 欠工程款。

具体界定由建设行政主管部门或物业管理单位 🦆 根据相关 🌸 规定进行判 🐛 断。

违章装修行为可能会受到行 🌼 政处罚、责、令停止施工或整改罚款等处罚措施。

2、苏州市住宅装饰装修管理规 🐡 定

苏 🌻 州市住宅装饰装修管理规定 🐱

第一 🌹 章 🐵 总 🐳 则

第一条 为规范住宅装饰装修行为，保，障住宅装饰装修，质量和安全保护消费者合法权益根据《中华人民共和国 🌾 建筑法中华人民共和国消费者权益保护法》、《等法》律，法规，结合本市实际制定本规定。

第二条 🌷 本规定适用 🐎 于苏州市行政区域内房屋所有权人为自然人的住宅装饰装修活动。

第三条 住 🐺 宅装饰装修应当 🐼 遵循安全、适用的原则，符、合国家和本市有 🐳 关技术规范标准和规定。

第二章 装 🌹 饰装 🦄 修 🐕 施工

第四 💮 条 装饰装修施工单位应当具备相应的资质，并执行国家和本市有关技术规范、标准和规定。

第五条 装饰装修施工应当按照设计 🐼 图纸和施工合同进 💐 行，并符合下列要 🦋 求：

（一）使用合格的建 🐛 筑材料和装 🍀 饰材料；

（二）严格按照工艺要求施工，确保 🐛 工程质量；

（三）做 🐧 好安全防护措施防，止发生 🐱 事 🐛 故；

（四）及时清理施工 🐈 垃 🐛 圾，保持施 🦁 工现场清洁。

第六条 装饰装修施工期间施工 🐳 ，单，位应当主动向 🌴 房屋所有权人通报工程进度并 🌴 配合房屋所有权人进行现场检查。

第 🕊 三章 材 🌸 料选用

第 🕸 七条 装饰装 🦁 修材料应当符合国家和本市有关技术规范、标准和规定，并符合以 🐋 下要求：

（一）具有 💐 产品合格证或其他符合国家要求的证明文件；

（二）无毒 🌳 无、害无 🐴 、放 🌲 射性；

（三）防火防、水防、潮 🌲 防、腐蚀性能良好；

（四 🌷 ）表面平整 🦟 、色泽均匀，无 🐛 明显缺陷。

第八条 装饰装修材料采购应当到正规经营场所购 🐒 买，并索取发票或其他 🌾 有效凭证 🐡 。

第四章 工 🐱 程 🌳 验收 🐦

第九条 装饰装修工程完工后，由装饰装修施工单位组织验收验收 🐬 。人员应当 🦋 包括房屋所 🕸 有权人装饰装修施工单位、设、计单位（如有）等。

第十条 工程验收应当按照国家 🦁 和本市有关技术规范、标准和规定 🐦 进行，并重点检查下列内容：

（一）工程质量是否符合设计要 🦊 求；

（二）材 🦢 料是否符合合同约定；

（三）施 🌺 工工艺是否规范 🐅 ；

（四）安全 🦢 防护措施是 🐯 否到位。

第十一条 工程验收合格后，装饰装修施工单位应当向房屋所有权人交付验收合 🐒 格证明。

第五 🦊 章 监督管 🕷 理

第十二条 市、区（县）住房和城 🐳 乡建设主管部门负责 🐱 本规定实施的监督管理工作。

第十三条 住房和城乡建设主管部门应当加强对装饰装修市场的 🐦 监管 🐡 ，打击违法违规行为。

第十四条 装 🍁 饰 🌷 装修行业协会应当加强行业自律，规，范行业行 🍀 为提高工程质量。

第十五条 房屋所有权人应当对住宅 🌴 装饰装修工程进行监督，发现问题及时向装饰装修施工单位或住房和城乡 ☘ 建设主管部门反映 🐺 。

第六章 附 🐝 则 🐅

第十六条 🌿 本规定自2023年3月1日 🐘 起施 🌺 行。

3、苏州装 🦊 修扰民噪音时间规定

《苏州市环境噪声管理 🐬 条 🐼 例》

第二十四条 禁止在下列时段内进行产生 🐧 环境噪声污染的建筑施工活动：

（一 🐼 ）工作日上 🐛 午7时至晚上时20以外；

（二）法定 🦅 节假日上午8时至晚 🦢 上时19以外。

第二十五条 经批准，因，特殊情况需要在禁止时段进行建筑施工活动的应当在施工 🌴 前5日，向市环境保护主管部门提出申请并提供相关证明材料市环境保护主管部门应当在；接到申请后3个工；作，日内作出是否批准的决定决定批准的应当明确施 🦟 工时间和减轻噪声污染的措施。

对违反本条例规定的 🌴 行为，由市环境保护主管 🦟 部门依法给予处罚 🌼 。

4、苏州装修违章如何界 🐶 定处罚

苏州装修违章 🦊 界定

根据 🌲 《苏州市城乡建设管理条例》，装修 🌵 违章主要包 🐈 括以下行为：

未经许可擅自 🐼 装修；

在许可范围 🐶 内超出批准 🐡 内容装修；

违反装修技 🍁 术规 🌷 范和标准装修；

未按规定 🐯 使用消防器材和设 🦈 施 🦄 ；

排 🐒 放有害气体 🐡 、废、水废渣等污染环境的装修行为。

装修违章的处罚措施主要 💮 有：

责令停止装修 🌴 ：对未经 🐯 许可擅自装修的责令，立即停止装修并整改 🌾 。

补办 🦉 审批手续：对于超出批准内 🦈 容装 🐝 修的，责令补办审批手续。

限期整改：对违反技术规范和标准装修的 🌷 ，责令限期整改。

罚款：对违 🌷 反上述规定 🦁 的行为，根 🦉 据情节轻重处以罚款罚款。金额从500元至10万。元不等

处罚依据 ☘ 主要包括：

《苏州市城乡建设管理条 🌸 例》

《苏州市住 🐟 宅装饰装修管 🍀 理 🦉 办法》

《江苏省室内装饰装 🐼 修管 🐅 理条例 🌿 》

市民发 🐯 现装修违章行为 🪴 ，可拨打以下电话投 🐵 诉：

苏州 🌸 12345市长热线

苏州市建设投诉服 🐋 务中心：

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