1、租赁房屋马桶漏水案例
租赁房屋马桶漏水案例
1. 问题描述
某租客入住一处租赁房屋后，发现马桶出现漏水问题，水流不断从马桶底部滴落，导致卫生间地板潮湿。
2. 租客应对
及时告知房东：租客发现马桶漏水后，立即告知房东，以便及时处理。
提供证据：租客可以拍照或录像记录马桶漏水情况，作为证据向房东提供。
提出维修要求：租客向房东提出维修马桶的请求，并在合理的时间内等待房东安排维修。
3. 房东应对
及时安排维修：房东收到租客的维修请求后，应尽快安排专业水电工进行维修。
承担维修费用：根据租赁合同的规定，马桶漏水属于房东的维修责任，房东应承担维修费用。
确保维修质量：房东有义务确保维修后的马桶正常使用，避免再次出现漏水问题。
4. 解决过程
经过租客的及时告知和房东的积极响应，水电工对马桶进行了检修，发现马桶座圈与马桶基座之间有细微间隙，导致漏水。水电工对垫圈进行了更换，并对马桶进行了重新密封，解决了漏水问题。
5.
通过租客和房东的及时沟通合作，租赁房屋马桶漏水问题得到了妥善解决。租客的及时告知和房东的负责任态度，保障了双方的权益，避免了不必要的纠纷。
2、租房因马桶漏水造成的水费谁来承担
租房因马桶漏水造成的水费承担方
1. 合同约定
租房合同中通常会明确规定因房屋设施损坏造成的经济损失承担方。若合同中明确规定由出租人承担马桶漏水造成的水费，则出租人应承担费用。
2. 责任划分
如果合同中没有明确规定，则需要根据责任划分原则确定承担方：
若马桶漏水是由租户使用不当或故意损坏造成（如坐马桶上用力过大、踢马桶），则租户应承担水费。
若马桶漏水是由房屋本身质量问题或正常损耗造成（如马桶水箱老化、密封圈破损），则出租人应承担水费。
3. 举证责任
若双方对责任划分有争议，则举证责任由提出主张的一方承担：
租户主张马桶漏水是由房屋本身质量问题造成，需要提供证据证明房屋本身存在缺陷。
出租人主张马桶漏水是由租户使用不当造成，需要提供证据证明租户使用不当的行为。
4. 协商解决
如果双方无法通过协商解决，可以向消协、法院等第三方机构寻求帮助，由专业人士对责任进行裁决。
3、租赁房屋马桶漏水案例分享
租赁房屋马桶漏水案例分享
一、案例简介
张先生于2023年3月租了一套房屋，入住后发现马桶漏水。
二、租户的处理方式
1. 及时告知房东：张先生发现马桶漏水后，立即联系房东并报告问题。
2. 上传照片和视频：为了提供确凿的证据，张先生拍摄了马桶漏水的照片和视频，并将其发送给房东。
3. 要求维修：张先生要求房东尽快安排维修，以避免漏水加重。
三、房东的回应
1. 承认责任：房东承认马桶漏水是房屋本身的问题，而非租户使用不当造成的。
2. 安排维修：房东安排了专业水管工，于次日到场进行维修。
3. 承担费用：房东承担了维修费用，并未向张先生收取任何费用。
四、后续处理
1. 维修完成：水管工更换了马桶的零件，漏水问题得到解决。
2. 租户满意：张先生对房东的及时处理和承担责任的态度表示满意。
五、经验
1. 及时发现及时报告：租户在发现房屋问题时，应立即告知房东，以免耽误维修。
2. 沟通协商解决：房东和租户应积极沟通，协商解决房屋问题，避免不必要的纠纷。
3. 按合同约定承担责任：房东应按照租赁合同的约定，对房屋缺陷和维修负责。
