1、房子漏水诉讼时效是一年吗
房屋漏水诉讼时效
1. 法定时效期
房屋漏水诉讼的时效期为一年，自实际发现房屋漏水之日起计算。
2. 起算时间
漏水时效的起算时间从实际发现房屋漏水之日起开始计算，而非从漏水发生之日起。
3. 法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第三百八十三条、《建筑法》第四十九条的规定，损害赔偿诉讼时效为一年。
4. 超过时效期的后果
超过时效期提起诉讼的，人民法院不会受理。但有证据证明是由于不可抗力或者其他障碍导致无法在时效期间提起诉讼的，除外。
5. 举证责任
证明实际发现房屋漏水时间的责任在于原告（房屋所有权人）。
6. 注意要点
应当及时发现房屋漏水情况，并采取措施防止漏水进一步扩大。
发现漏水后，应及时联系相关责任方进行维修。
如果协商不成，可在时效期内提起诉讼。
超过时效期后，不再具有向责任方索赔的权利。
2、房子漏水怎么处理要找哪个部门
房屋漏水处理途径
一、寻找水源
1. 检查屋内管道、阀门是否有泄漏的情况。
2. 检查屋顶、外墙是否出现裂缝或破损。
3. 观察是否有异响或水流声，判断漏水位置。
二、联系物业或业主委员会
1. 如果房屋处于小区内，可及时联系物业管理处。
2. 业主委员会也会负责协调维修事宜，可向其寻求帮助。
三、联系维修部门
1. 房屋保险公司：如果房屋有投保，可联系保险公司，报销维修费用。
2. 水务部门：若漏水涉及小区公用水管，需联系当地水务部门。
3. 专业维修公司：如果小区物业或水务部门无法解决，可找专业维修公司进行修复。
四、其他注意事项
1. 及时进行防漏措施，避免损失扩大。
2. 保留漏水证据，便于索赔或追责。
3. 找有资质的维修公司，保障维修质量。
3、房子漏水造成楼下损失怎么办
房子漏水造成楼下损失怎么办
1. 保护现场
立即关闭漏水源头，如水龙头、管道等。
及时联系物业或有关部门协助处理。
用毯子、毛巾等物品吸收漏水，防止进一步扩散。
2. 确定责任方
确定漏水是从自家还是楼上住户那里来的。
根据责任区分，由责任方承担赔偿损失。
3. 协商赔偿
双方协商确定赔偿金额，包括维修费用、损失赔偿等。
协商时应考虑漏水原因、损失程度、房屋结构等因素。
如协商不成，可向相关部门或法律机构寻求帮助。
4. 修复漏水
尽快找专业水电工维修漏水点，防止进一步损失。
应提前与楼下住户沟通好维修时间，并做好必要的保护措施。
5. 协商损失赔偿
针对楼下住户的损失，应积极协商赔偿。
赔偿金额应合理，既能弥补楼下住户的损失，又能控制自身的经济负担。
赔偿应及时到位，避免纠纷扩大。
6. 预防再次漏水
定期检查房屋管道、水龙头等设施，及早发现隐患。
发现漏水迹象应及时维修，避免小问题酿成大祸。
做好房屋防水措施，减少漏水的可能性。
注意：
处理漏水事件时应保持良好的沟通和协商。
尊重楼下住户的合理诉求，避免矛盾激化。
如有必要，可邀请相关部门或专业机构协助调解。
