1、青岛 🐬 装修保证金有哪些 🐵 规定

青岛 🍀 装修保 🌾 证 🦊 金规定

一、适 🐴 用 🦆 范围 🦍

本规定适用于在青岛市行 🐬 政 🐕 区域内从 🌵 事房屋装修活动的装修企业和消费者。

二、保证金 🦁 标 🦅 准

装修工程造价在10万元（含）以上的，保证金 🐕 标准为工程造 🐼 价的 🦈 5%。

三、保 🐅 证金收取

（一）装修企 🐦 业应当在签订装修合同后5个工作日内向消费者收取保证金。

（二）保证金以现金 🌵 或银行转账方 🌹 式收取，不得以其他方式代替。

（三）收取保证金时，装，修企业应当出具保证金收据并载明收取日期 🌼 金、额、工、程项目名称装修企业名称和联系 🌹 方式。

四、保证金 🐠 保 🐎 管

（一）装修企业应当将保证金存入具有法定资格的银行，并开设独立的保证金账 🦉 户。

（二）保证金账户应当与 🌾 装修企业的 🦁 其 🌺 他账户分开管理，不得擅自挪用。

五、保证金返还 💐

（一）装修工程完工验收合格并经消费者确认后装 🐝 修，企 🐈 业 🦅 应当退还保证金。

（二）装修 🐴 工程未按合同约定完工，或，者施工质量存在缺陷的消费者有权根据实际情况要求装修企业返还部分或全部保证金。

六 ☘ 、违 🐱 规处 🐟 罚

（一）装修企业未按规定收取保证金的，由，市场监督管 🪴 理部门 🐡 责令改 🐟 正并可处以5000元以上元以50000下的罚款。

（二）装修企业擅自挪用保证金的，由，市场监督管理部门责令改正处以50000元以上30万，元以下的罚款 🐅 并吊销营业执照。

本规定 🕸 自2023年 🌾 3月1日起 🌷 施行。

2、青岛装修保证 🦊 金有哪些规定和标准

青岛 🐧 装修工程保证金规 🐠 定

依据：青岛市住房和城乡 ☘ 建设局《关于规范 🐎 家装市场实施工程保证金的通知青建》（函〔2022〕38号）

一、适用于所有在青岛市行政区域内开展住宅装饰装修活动 🐱 的装修企业和从业 🦁 人员。

二、装修企业 💮 应当在签订合同前向业主收取工程保 🌿 证金保证金，比例不得超过合同价款的 🌳 30%。

三、保 🌲 证金应当以 🦉 书面形式约定，并、明 🌿 确保证金的用途退还条件和争议解决方式等事项。

四、保证金应当专户存放，不 🌵 得 🌷 挪作 🦟 他用。

五、装修企业应按工程进度分期返还保证金工程。完工并经验收合格后30日内应，当。一次 🐶 性返还剩余保证金

六、业主可以约定要求装修企业提供 🐼 第三方担保以，确保保证金的安全性 ☘ 。

保证金 🌷 比例：不得超过 🐞 合同价款 🐼 的30%

分期返还 🐞 标 🌿 准：

1. 基础工程完工后返还保证金的 🐬 20%

2. 主体工 🌼 程完工后 🐶 返还保证金 🌻 的30%

3. 竣工验收合格后返还剩余的50%保 🐎 证金

保证金的用 🌷 途仅限于支付工程款和因装修原因造成的损失赔偿。

业主发现装修企业存在违约行为或工程质量问题时，可以申 🐶 请使用保证金进行赔偿。

争议解决方 🦆 式可以约定通过协商、调解、仲裁或诉 🕷 讼解决。

3、青岛装修保证金 🦍 有哪些规定要求

青岛装修 🦉 保证金规定要求：

1. 适 🐛 用范 🐦 围 🐺

青岛市行政区域内的家庭 🦅 住宅、非居住房 🐦 屋室内装饰（含家 🦆 庭装修）。

2. 保 🐈 证金 🐟 的比例 🐈

装修合同 💮 金 🌷 额的30%，最低不 🦆 低于1万元。

3. 交纳时 🐴 间

业主应在装修合同签订后 🍀 7日内，向 🦟 装修企业 🐈 交纳保证金。

4. 保 🐋 证金的用途

补偿业主因装修企业违约或 🕊 质量问题造成 🐯 的损失。

5. 保证 🕊 金的 🐠 返还

装修合同履行完毕且不存在质量问题时 🦍 装修，企业应在合同 🍁 约定的期限内无息返还保证金。

6. 保 🕷 证 🌿 金的管 🌴 理

装修企业应将其收取的保证 💐 金存入由青岛市住建主管部 🐯 门指定的银 🐬 行专户。

装修企业每季度向青岛市 🌼 住建主管 🌷 部门报送 🐶 保证金收取、使用及返还情况。

7. 违反 🐶 规 🦋 定

装修企 🐋 业未按规定收取、使用或返还保证金的，由青岛市住建主管 🍀 部门责令改正；情，节严重的处1万元以上 🐋 万元以5下罚款。

业 🪴 主无正当理由拒交保证金的，装，修 🕸 企业有权解除合同并追究业主 🐟 的违约责任。

以上规定已纳入《青岛市 🐞 房屋室内装饰管理 🪴 条例》（2023年1月1日起实施）。

装 🕷 修企业 🦉 在向业主收取保证金的同时，还需 🌾 提供《青岛市家庭装饰装修工程保证金专用单》（附件4）。

4、山东关 🐼 于装修保证金的法律法规

山东省关 🦍 于装 🐼 修保证金的法律法规

一、山东省住宅专项维修 🐋 资金管理办法

第十一条：住宅专项维修资金可以用 🐧 于 🌺 室内装饰装修质量保修范围内的维修、更换和改 🐝 造。

第十二条：室内装饰装修质量保修期为2年，从住宅交付使用之日 🌼 起计算。

二 🌷 、山东省建筑工 🌼 程质量管 💐 理条例

第二十六条：施工单位应当向建设单位提供建筑工程质量保修书 🦉 。

第 🌺 二十七条：建：筑工 💮 程质量保修期的期 🐴 限为

房屋建筑和其他与房屋功能相关的 🐶 附属构筑物，地基基础和 🌷 主体结构为5年；

屋 🌷 面、墙面、门窗等非主体结构 🦈 工程 🐼 为2年；

防水工程 🌲 和装 🐞 饰工程为5年。

三、济南市建筑工程质量管 🐒 理若 🐛 干规 🐈 定

第七条：建筑工程的室内 🐧 装修工程质量保修期为2年，从住宅交付使用之日起计算。

四、青岛 🦆 市建设工程质 🐶 量保 🐶 证条例

第十 🦢 七条：室内装修 ☘ 工程 🦉 质量保修期为2年，从住宅交付使用之日起计算。

五、淄博 🐧 市建筑工程质量保证金 🐛 管理办法

第十 💐 条：建筑工程质量保证金用于建筑工程竣工验收 🕸 合格后，在质量保修期内进行保修维修的资金来 🐠 源。

上述法律法 🦅 规明确了装修 🌹 保证金的使用范围保修、期限等相关规定。

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