1、新房验房时发现漏水怎么办
新房验房时发现漏水，如何应对？
一、保持冷静，及时联系开发商
发现漏水后，首先保持冷静。千万不要慌乱，也不要擅自处理。第一时间联系开发商，说明情况并要求派人过来检查维修。
二、记录证据，明确责任
在开发商派人过来之前，用手机或相机拍下漏水部位、周边环境和时间等证据。同时，做好记录，包括发现漏水的时间、部位和详细描述。这些证据可以维护自己的合法权益。
三、积极配合，监督维修
当开发商派人过来时，积极配合他们的检查维修。详细说明漏水情况，并监督维修过程。确保维修彻底，没有留下隐患。
四、要求赔偿，合理合法
如果漏水造成损失，可向开发商要求赔偿。但赔偿范围需要根据实际情况而定，不能漫天要价。可以参考相关法律法规和行业惯例。
五、若协商不成，可走法律途径
如果与开发商协商不成，可通过消费者协会或法律途径解决。收集好证据，委托律师维护自己的合法权益。
六、预防措施，避免漏水
在入住前，可以采取一些预防措施，避免漏水情况的发生。例如：
仔细检查水管、阀门和地漏等位置，是否有渗漏现象。
在卫生间、厨房等潮湿区域做好防水处理。
定期检查水管和管道接头，及时更换老化部件。
2、新房验房怎么验应该注意哪些问题
新房验收全攻略：掌握关键步骤，保障房屋质量
验收前的准备工作
1. 了解验收流程：熟悉验收规范和流程，明确验房步骤和注意事项。
2. 准备验房工具：准备好卷尺、水平仪、手电筒、小榔头等验房工具。
3. 邀请专业人员：考虑邀请专业验房师或有经验的建筑师陪同验房，提供专业意见和指导。
验收过程中的关键步骤
1. 外观及周边环境
检查外墙涂料是否有脱落、开裂或鼓包。
查看门窗是否平整、开关顺畅，是否有漏风漏雨迹象。
观察屋顶是否有渗水、破损或瓦片脱落的情况。
2. 室内装修
墙面：检查墙面是否有空鼓、开裂、脱皮或色差。
地面：验收地面平整度、是否有空鼓或起翘现象。
天花板：检查天花板是否有水渍、裂缝或吊顶松动。
3. 水电隐蔽工程
水路：检查水管是否有渗漏、管径大小是否符合要求。
电气：查看电线是否合格，插座开关是否安装规范，是否有漏电隐患。
4. 门窗五金
检查门窗五金是否齐全、牢固，能否正常开关。
查看玻璃是否有破损、划痕或漏气现象。
5. 设备设施
厨房：验收橱柜是否牢固，电器是否正常运作（如燃气灶、油烟机）。
卫生间：检查马桶、洗脸盆、淋浴设施是否通畅，防水是否良好。
6. 其他细节
采光通风：观察房屋的采光和通风情况是否良好。
消防设施：检查消防栓、灭火器等消防设施是否完备。
公摊面积：核实房屋的实际面积是否与合同一致。
验收注意事项
1. 充分时间：留出充足的时间仔细验收，不可匆忙应付。
2. 记录问题：发现问题及时记录和拍照，并要求开发商整改。
3. 勿轻信口头承诺：对于开发商的口头承诺，应要求书面确认。
4. 维权意识：若遇到问题无法协商解决，应及时向相关部门投诉或寻求法律援助。
3、新房验房时自己验还是找人验
新房验房：自己验还是找人验？
1. 自主验房
优点：
省钱：无需支付专业验房费用
时间灵活：可自行安排验房时间
缺点：
知识和经验不足：可能无法全面发现房屋问题
容易遗漏重要缺陷：缺乏专业设备和技术
与开发商处理分歧时缺乏话语权
2. 找人验房
优点：
专业性强：拥有丰富的验房经验和专业知识
设备齐全：使用专业验房仪器，全面检测房屋缺陷
售后保障：提供后期问题咨询和维修建议
缺点：
成本较高：需要支付验房费用
可能受时间限制：验房机构需要提前预约
选择依据
房屋价值：高价值房屋建议找专业验房师，以确保房屋质量。
购房经验：初次购房或缺乏验房知识者建议找人验房。
开发商信誉：口碑良好的开发商，自主验房风险较低。
预算：如果预算有限，可以自行验房。但要注意，专业的验房报告可以作为有效维权凭证，避免后期麻烦。
建议
如果对房屋验收没有把握，建议找专业的验房机构进行验房。但无论是否找人验房，都应提前做好功课，了解验房步骤和常见问题，配合验房人员进行全面检查。
