1、交房后发现窗户处漏水
交房后发现窗户处漏水：维权指南
1. 发现问题，及时报修
交房后，应及时检查房屋情况，一旦发现窗户处漏水，应立即联系物业或开发商报修。记录漏水情况，并拍照或录像留证。
2. 找到漏水原因
与物业或开发商沟通时，明确询问漏水原因。常見原因包括：窗框密封不良、玻璃破损、窗体安装不当等。
3. 协商维修方案
明确漏水原因后，与物业或开发商协商维修方案。通常情况下，维修费用应由责任方承担。
4. 委托第三方鉴定（可选）
若协商无果，可考虑委托第三方鉴定机构进行漏水原因鉴定。鉴定费用一般由责任方承担。
5. 维护合法权益
若协商或鉴定后仍无法解决问题，可通过以下途径维护合法权益：
- 向消费者协会申诉
- 向法院提起诉讼
注意要点：
- 保留漏水证据，包括照片、录像和报修记录。
- 积极配合物业或开发商的调查和维修。
- 协商时保持理性和耐心。
- 若涉及大面积漏水或严重影响居住，可向当地住建部门反映。
2、刚买的房子窗户漏水是物业的责任吗
房屋窗户漏水物业责任探析
一、窗户漏水认定
房屋窗户漏水一般分为以下两种情况：
1. 渗漏：由墙体、窗框或玻璃缝隙渗入的水滴。
2. 明漏：从窗户明显缝隙或破损处漏入的明显水流。
二、物业责任划分
房屋窗户漏水是否属于物业的责任，需要根据以下因素判断：
1. 保修期内：若房屋仍在保修期内，窗户漏水属于房屋质量问题，物业有责任负责维修。
2. 保修期外：若房屋已超出保修期，则需要区分漏水原因：
非人为因素：如墙体开裂、窗框变形，属于房屋结构性问题，物业有责任负责维修。
人为因素：如窗扇未关紧、玻璃破损，则不属于物业责任，业主自行负责维修。
三、业主责任
业主也有以下责任：
1. 定期检查房屋，发现问题及时告知物业。
2. 正确使用窗户，避免人为损坏。
3. 房屋保修期内，主动向开发商或物业申请保修服务。
四、解决途径
房屋窗户漏水后，建议采取以下解决途径：
1. 向物业报修：记录好漏水时间、地点和情况，及时向物业报修。
2. 鉴定漏水原因：物业应及时派遣专业人员鉴定漏水原因，如果是物业责任，则负责维修。
3. 自行维修：如果是人为因素导致的漏水，业主可自行维修或聘请专业人员维修。
4. 协商解决：如果物业不承认责任，业主可以收集相关证据，协商解决。必要时，也可向房屋质量监督部门投诉。
房屋窗户漏水是否属于物业责任，需要根据漏水原因和房屋保修期等因素综合判断。业主和物业应共同承担责任，及时发现并解决问题，维护房屋居住安全。
3、交房以后自带的窗户下雨漏水怎么办
交房后自带窗户漏水问题处理指南
1. 确定漏水原因
交房后发现窗户漏水，首先需要确定漏水原因。常见原因包括：
窗框和墙体之间密封不良
窗扇关闭不严实
窗框变形或损坏
雨水倒灌
2. 联系开发商
如果窗户漏水问题属于开发商责任，则应及时联系开发商。开发商有义务无偿维修或更换有问题的窗户。
3. 收集证据
为了保障自身权益，在与开发商交涉前应收集漏水证据，如拍照或录像。同时，记录漏水时间、具体位置等详细信息。
4. 协商解决
与开发商协商解决时，应明确提出维修或更换窗户的要求。如果双方无法达成一致，可以考虑向相关部门投诉或寻求法律途径。
5. 自行维修（不建议）
如果开发商不配合解决，也可以自行维修窗户。但应注意，自行维修可能会影响窗户保修或出现其他问题。建议尽量与开发商协商处理。
6. 预防措施
为了避免窗户漏水，可在雨季来临前检查窗户密封情况，及时修补破损部位。应定期清洗窗户排水槽，防止堵塞导致雨水倒灌。
