1、装修面积公 🪴 摊的计算方式

公摊 🐒 面积计算方式

公摊面积是指建筑物公共部分和配套服务用房的面积，不，属于个人所有但需要分摊费用公摊 🐴 面积的 🌳 。计算有三种 🦊 方法：

1. 建 🌴 筑面 🦄 积分摊法（按比例计算）

公 🕸 摊面积 = 总建筑 🌺 面积公摊面 🌿 积 × 系数

公摊面积系数是各地政府规定或由开发商和业主协商确定的数值，因地区和项目 🌷 不同而异。例，如普通住宅的公摊面积系数一般在 15%25% 左。右

2. 使 🐝 用面积系数 🍀 法

公摊面积 🌾 = 套内使用面积 🐴 公摊面积使用 × 系 💐 数

公摊面积使用系数同样是 🦆 政府或开发商规定的数值，通，常比公 🌸 摊面积系数略低一般在 10%20% 左右。

3. 套 🐺 内面积加权 🐝 法 🕷

公摊面积 = ( 套内使用面积公摊面积1 × 系数套内使用面积公摊面积系数套内使 🐺 用面积公摊面积系数1 ) + ( 2 × 2 ) + ... + ( n × n )

这 ☘ 种方法适用于不同户型不同、朝向的房子，更能反映公摊面积的实际 🐒 情况。

具体计 🦉 算 🌷 示 🐞 例

假设 🌸 某套 🐺 房子的总建筑面积为 100 平方米，公摊面积系数为 20%。

建筑 🐅 面 🐝 积分摊法：公 🍀 摊面积 = 100 平方米平方米 × 20% = 20

使用面积系数法：假设套内使用面积为 75 平方米，公摊面积使用系数为公摊面积平方米平 🐧 方米 15%。 = 75 × 15% = 11.25

套内面积加权法：如果房子有 🐡 不同 🐞 的户型和朝向，需要分别计算公摊面积。

公摊面积系数 🦆 是固定的，但公摊面积使用系数和套内面积加权法 🦍 需要根据实际情况调整。

公摊面积的计算方式可能会因地区、开发商和业主协议 🐒 而有所差异。

购房者在签订购 🦢 房合同时，应，仔细了解公摊面积的 🐅 计算方法和具体数值以免产生纠纷。

2、装修按公摊 🌵 面 🌸 积计价还是房屋实际面积

房屋实 🦋 际面积

3、一般装修是按公摊 🕸 面积算,还是按

4、装修面积公摊的计算方式 🐧 有 🍁 哪些

装修面积公摊的 🍁 计算方 🦍 式

1. 按套内建筑 🕊 面积 🦋 计算

装修面积 = 套内建筑 🐞 面 🐞 积

2. 按实 🕸 际使 🪴 用面 🐘 积计算

装修面积 🐴 = 套内建筑 🐧 面积 + 阳台、飘窗等使用面积（按比例计算）

3. 按 🐟 公摊系数计 🦅 算

公 🦄 摊系数 = (共有建筑面积 套内建筑 🌺 面 🐈 积共有建筑面积) /

装 🐝 修 🐴 面积 🌵 = 套内建筑面积 × (1 + 公摊系数)

4. 按 🐳 套内建 🐧 筑面积加公摊面积计算

装 🌻 修面积 = 套内 🐴 建筑面积 + 公摊 🐕 面积

5. 按 🕷 建筑面积计算

装修面 🐎 积 = 建筑 🕊 面积

6. 按 🐶 使用 🪴 率计算 🦍

装修面 🐟 积 = 套内 🌻 建 🦁 筑面积 × 使用率（一般为 65%80%）

公摊面积是指小区内公共设施和公共用房的建筑面积，如电梯厅、走 🐡 、廊大厅等。

不同地区和项目对公摊计算方式可能 🦅 有 🐬 不同规定，具体需以合同约定或当地相关政策为准。

一般情 🌳 况下，按套内建筑 🐅 面积计算装修面积是最为准确和公平的。

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