1、买的新房,顶楼漏水,还没装修该怎么处理
新房顶楼漏水：尚未装修的处理指南
1. 及时联系开发商
发现新房顶楼漏水后，应立即联系开发商。提供漏水区域的照片或视频证据，向其说明具体情况。开发商有责任对房屋质量问题负责，并采取措施解决漏水问题。
2. 保留证据
拍照或录像记录漏水情况，包括漏水区域、漏水程度和时间。这些证据将有助于证明漏水问题的严重性和追责。
3. 停止装修
在漏水问题未解决前，不要进行任何室内装修。进一步的装修不仅会浪费金钱，还有可能加剧漏水情况。
4. 找专业人士检查
如果开发商无法解决漏水问题，可以聘请专业防水或建筑工程师进行检查。他们将确定漏水原因并提出解决方案。
5. 保护个人财产
将个人物品移出漏水区域，以避免损坏。使用水桶或其他容器接水，防止其流到其他区域。
6. 采取临时措施
在等待专业检查和维修期间，可以采取临时措施缓解漏水。例如，在漏水处放置防水布或塑料布，或使用防水胶带密封裂缝。
7. 协商维修事宜
一旦漏水原因确定，与开发商或专业人士协商维修事宜。确保维修范围和时效都得到明确。
8. 监督维修过程
在维修过程中，密切监督进展情况。记录维修人员的工作，并确保符合行业标准。
9. 获得维修证明
维修完成后，要求维修人员提供维修证明。这份证明将作为未来保修索赔的证据。
10. 定期检查
在维修完成后，定期检查漏水区域，确保问题已完全解决。如有必要，联系开发商或专业人士进行复查。
2、买了楼顶房子都没装修但是漏水到别人家里怎么回事
顶层漏水惹纠纷：装修未动却遭殃
1. 事实经过
小王在某小区购买了一套楼顶房屋。入住之前，小王并未进行任何装修。没过多久，楼下的住户张女士就发现自家天花板出现渗漏，疑似是从楼顶渗下来的。
2. 原因调查
得知消息后，小王立即联系了物业。经过专业检测，发现漏水源头正是小王家的楼顶。由于小王尚未装修，排查漏水原因变得困难重重。
3. 责任归属
张女士认为，楼顶属于公共区域，小王虽然尚未装修，但其房屋存在漏水问题，理应承担责任。小王则辩称，自己并未进行任何装修，如果漏水是由于房屋自身缺陷或物业管理不善造成的，责任不应由他承担。
4. 解决途径
双方各执一词，无法达成共识。无奈之下，张女士将小王告上了法庭。法院经过审理，认为小王作为房屋所有权人，对房屋及其附属设施的安全负有维护义务。尽管小王尚未装修，但漏水源头在其房屋内，因此小王对漏水造成的损害负有主要责任。最终，法院判决小王赔偿张女士因漏水造成的损失。
5. 教训与建议
此案例对广大业主敲响了警钟。即使是还没有装修的楼顶房屋，也不能掉以轻心，应定期检查房屋防水设施，避免出现漏水问题。同时，物业公司也要加强对公共区域的维护管理，及时发现和修复房屋隐患，避免引发纠纷。
3、买的新房,顶楼漏水,还没装修该怎么处理好
新房漏水，焦急万分
购买新房本应是一件喜事，但偏偏遇到了顶楼漏水的难题。尚未装修的新宅，却遭遇了如此重创，着实令人焦急万分。面对这一棘手情况，该如何妥善处理，最大程度保障自己的权益呢？
1. 及时取证，留下证据
发现漏水后，首先要及时取证。拍照或录像记录漏水的部位、范围和程度，并致电物业管理处或开发商报备。同时，保留与物业管理处或开发商沟通的电话录音或短信记录。
2. 委托专业人员检测
为了明确漏水原因和责任归属，建议委托专业防水检测公司进行检测。检测报告将提供具有公信力的证据，以便后续维权。
3. 与开发商协商解决
漏水问题发现于装修前，根据《商品房销售管理办法》相关规定，开发商负有保修责任。因此，应与开发商联系，协商解决办法。通常，开发商会安排维修人员上门修补漏水点。
4. 明确责任归属
如果开发商拒不维修或维修后仍无法解决漏水问题，则需要明确责任归属。可以依据检测报告和相关法律法规，向质量监督部门或消费者保护协会投诉，要求解决。
5. 追究相关责任
如果漏水原因是由于施工质量问题造成的，则开发商需要承担相应责任。可以根据《民法典》相关规定，要求开发商赔偿损失或承担其他法律责任。
6. 保留维权证据
在整个维权过程中，务必要保留所有相关证据，如检测报告、沟通记录、投诉申诉函等。这些证据将成为维护自身合法权益的重要保障。
小贴士：
及时报修：发现漏水后，应立即报修，避免问题扩大化。
选择正规维修单位：维修应选择有资质和信誉的维修单位。
保留沟通记录：与物业管理处、开发商或其他相关人员沟通时，尽量保留电话录音或短信记录。
寻求法律援助：如果协商无法解决问题，可以考虑寻求专业律师的帮助，维护自己的合法权益。
