1、新房收房漏水怎么办呢
新房收房漏水怎么办？
1. 确定漏水原因
检查屋顶、墙体、管道等是否有破损或渗漏。
观察漏水部位是否有明显的痕迹，如水渍、霉变等。
联系相关物业或开发商，请专业人士进行检测和判断。
2. 及时处理
发现漏水后，应立即采取措施止损，如封堵渗漏点、使用止水材料等。
对于严重漏水，请联系专业维修人员或联系保险公司报赔。
3. 保留证据
拍摄漏水部位照片或录像，以作为证据。
记录漏水发生时间、部位和程度。
保存与物业或开发商的沟通记录。
4. 与物业协商
新房在保修期内出现漏水问题，应及时与物业或开发商协商解决。
根据合同规定，物业或开发商有责任对保修期内的漏水问题进行维修。
明确维修方案、时限和赔偿事宜。
5. 寻求法律援助
如果与物业或开发商协商未果，可考虑寻求法律援助。
律师可以帮助您維護您的合法权益，追究相关的责任。
注意事项
收房时仔细检查房屋，发现任何问题及时提出。
购买房屋保险，以防意外情况造成损失。
定期维护房屋，避免漏水问题的发生。
2、新房收房物业费从什么时候开始算
新房收房物业费从何时开始算起
一、法律规定
根据《物权法》第七十条的规定，物业费是业主应当缴纳的公共服务费用，用于物业管理企业的管理费用、维护费用和公共设施的维修养护费用。
二、收房后开始计算
按照一般惯例，新房收房后即开始计算物业费。这是因为：
1. 房屋交付使用：收房后，房屋已交付给业主使用，业主拥有房屋的占有、使用、收益和处分权。
2. 物业管理服务开始：物业管理企业从收房之日起开始提供物业管理服务，如安保、保洁、绿化等。
三、特殊情况
在特殊情况下，物业费计算时间可能不同：
1. 延期收房：如果因开发商原因导致延期收房，物业费从延期后的收房日期开始计算。
2. 分期收房：如果房屋分期交付，各部分的物业费从各自的收房日期开始计算。
3. 空置房：如果房屋长期空置，物业管理企业仍需提供基本的物业管理服务，因此物业费会继续计算。
四、注意事项
1. 业主应及时查阅物业费收费标准，了解具体收费项目和标准。
2. 物业费应按时缴纳，避免产生滞纳金。
3. 如对物业费有异议，可通过业委会或其他途径与物业管理企业协商解决。
3、新房收房漏水怎么办呢视频讲解
新房收房漏水怎么办？视频讲解
一、什么是房屋漏水？
房屋漏水是指房屋建筑结构出现裂缝、渗透等问题，导致雨水或其他液体渗入室内的情况。
二、收房时发现漏水的原因
1. 建筑工程质量差
2. 防水材料施工不当
3. 管道接头松动或破损
三、收房漏水怎么办？
1. 及时告知开发商
发现漏水问题后，应立即通知开发商，并要求其指派专业人员前来检查和维修。
2. 留存证据
拍照或录像记录漏水情况，并向开发商提交书面通知。
3. 要求赔偿
如果漏水问题严重，导致室内装修或家具损坏，可向开发商提出赔偿要求。
4. 协商解决
与开发商协商解决方案，包括维修、返工或赔偿等。
5. 寻求法律途径
如果协商未果，可考虑通过法律途径解决问题。
视频讲解：
[视频链接]
温馨提示：
收房时应仔细检查房屋，尤其是是否存在漏水问题。
发现漏水问题后，应及时采取措施，避免进一步损失。
与开发商沟通时保持平和理智，理性协商解决问题。
