1、国 🌴 土拆迁装修补偿方式如何

国土拆迁装修补偿方 💐 式

当国有土地被 🐠 征收或拆迁时被拆迁，人有权获得包括装修补偿在内的各项补偿装修补 🐯 偿的。具体方式如下：

1. 实物搬 🦈 迁 🐠 补偿

对于被拆迁房屋的装修，政，府将提供同等面积和 🌾 档次的装修材料由被拆迁人自行装 🦈 修。

2. 货币补 🕊 偿

政府按照评估机构评估的标准，给，予被拆迁人一定金额的货币补偿用于装修新 🦊 房屋。

3. 差价 🐺 补 🦢 偿 🌻

如果被拆迁房屋的装修标准高于新房屋的装修标准，政，府将按照评估机构评估的差价给予 🐘 被拆迁人货币补偿。

4. 标准 🌾 补 🌾 偿 💐

对于无法评估装修损失的，政，府将按照当地政府 🐱 制定的标准给予被拆迁人 🐟 一定金额的标准补偿。

申请装修 🌷 补偿的步骤

1. 提出申请 🕊 ：被拆迁人在收到拆迁 🌺 通知后，向拆迁部门提出 ☘ 装修补偿申请。

2. 评估评估：机构将对被拆迁房 🐠 屋的装修情况进行评估。

3. 确定补偿方式：拆迁部门根据 🌴 评估结果确定，装修 🐧 补偿方式和金额。

4. 发放补偿：拆迁部门将按照确定的补偿方式发放，装修补偿给被 🐋 拆迁人。

不同地区对装修 🦁 补偿的 🌲 规定可能有所不同。

装修补偿的金 🐝 额根据房屋的装修实际情况和当地政府的规定而定。

被拆迁人应及时向拆迁部 🐳 门了解 🐋 具体补偿政策和要求。

2、国有土地上房屋征 🕊 收装修补偿标准

国有土地 🦋 上房 🦅 屋征收 🦍 装修补偿标准

一、法 🐵 律 🐠 依 🌵 据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，对，被征收房屋，进行装修且装修费用已列入房屋重置价格的不另予补偿对被征收房屋进行装修。但，装，修费用未列入房屋重置价格的按照以下标准给予补 ☘ 偿：

二、补偿 🐈 标准

1. 一 🌻 般装修：按被征收房屋装修面积计算，每 🦢 平方米补偿标准为每平方米房屋重置价格标准的 10%。

2. 中等装修：按 🐝 被征收房屋装修面积计算，每平方米补偿标准为每 🐧 平方米房屋重置价格标准的 🦄 15%。

3. 豪华装修：按被征收房屋装修面积计算，每平方 🐝 米补偿标准 🐝 为每平方米房屋重置价 🐬 格标准的 20%。

三 🐱 、装修 🦢 费用 🦟 界定

装修费 🌳 用是指房屋在建 🌹 造完成交付使用后，为居住或使用需要而增加或者改建房屋主体结构或附属设施或者装修房屋内部的费用。包括但不限于：

墙 🐎 面 🦢 、地面 🕊 、顶棚装修；

门窗 🐦 安装 🕸 、更换 🌺 ；

厨卫洁具 🍀 安装 🐱 、更换；

管线 ☘ 安装 🐟 、改造 🐋 ；

电气线路安 🌻 装、改造；

空调 🦈 、热水器等设备安 🌿 装 🦆 ；

其他与 🌷 房屋居住或使 🌿 用相 🐧 关的装修费用。

四、不予补偿的情 💐 况

以下情况 🐟 不 🐅 予给予装修补偿 🐈 ：

房 🌷 屋 🐶 装修未经 🐶 合法审批；

对被征 🐞 收房屋 🦋 进 💐 行破坏性装修；

装修 🍁 材料或 🐋 工艺不符合国家标准；

装修费 🐼 用 💐 已列入房屋 🐅 重置价格；

被征收房屋因自 🐺 然灾害或其他不可抗力因素 🕸 造成装修 🦁 损坏。

五 🐦 、补偿程序 🐵

被征收房屋的产权人应当在房屋征收公告发布之日 🍀 起日 30 内，向房屋征收部门提交装修补偿申请并提供相关证明材料房屋征收部门应当在收。到申请之日起日内 15 作，出，是。否予以装修补偿的决定并书面通知产权人

六 🐒 、争议 🌵 处 🐯 理

对于装修补偿决定有异 🦋 议的，产权人可以在收到决定之日 🐺 起日 30 内，向区、县人民政府提出复核申请区县人民政府。应、当在收到 30 复，核申请之日起日内。作出复核决定并书面通知产权人

对于复核决定仍有异议的，产 🐘 权人可以在收到复核决定之日起日 60 内，向人民法院提起行政诉讼。

3、拆迁装修补 🐼 偿标准明细2021

2021年拆 🐕 迁装修补 🍀 偿标 🕊 准明细

1. 房 🌹 屋装 🌷 修 🌹 补偿

| 项 🕸 目 🌴 | 补 |偿标准 🦊

| 墙面涂料 | 每 🐕 平方米 🐡 100元 |

| 乳胶漆 | 每平方 🐧 米80元 |

| 瓷砖 🦁 | 每 🌲 平方米120元 |

| 大理石 | 每平方米 🐋 150元 |

| 地板 🐺 | 每 🌺 平方米 🐧 100元 |

| 吊顶 | 每平方米50元 💮 |

| 壁纸 | 每 🦆 平方 🐶 米 🐟 30元 |

| 门 🐛 窗 | 每樘 🍁 1000元 🍁 |

| 橱 🌼 柜 | 每平方米800元 🐬 |

| 洁具 | 每 🦊 件 🌺 1000元 🌸 |

| 电器 | 按 |购置发票凭证补偿 🐠

2. 家 🦄 具补偿

| 家具 🐕 类型 | 补 🌺 |偿标准 🌳

| 床 🐈 | 每 🕊 张1000元 🦊 |

| 衣柜 | 每个 🌹 1000元 |

| 沙发 | 每套1000元 🍁 |

| 桌椅 | 每套 🌵 500元 |

| 电器 🐅 柜 | 每套500元 |

3. 其他 🌵 补 🌴 偿 🐴

| 项 🍁 目 🦟 | 补 |偿 🦊 标准

| 空调 | 每 🌵 台2000元 |

| 热 🦟 水 💮 器 | 每台 🌾 1500元 |

| 燃 🦁 气灶 | 每台1000元 |

| 抽油烟机 | 每台 🌷 800元 🌴 |

| 洗衣机 🐟 | 每台800元 |

| 冰箱 | 每 🐺 台1000元 |

4. 特 🕷 殊情况补 🐋 偿 🐴

| 情况 | 补 |偿 🌹 标准 🐋

| 房屋为文物保护单 🐯 位 | 按 |评估价值补偿

| 房屋为历史建筑 | 按 |评估 🦊 价值补偿

| 房屋为 🐱 危房 | 按 |评估 🐞 价值补偿

| 房屋为自建房 | 按 |评 🕊 估价值补偿

5. 注意 🦅 事项

以上补偿标 🐘 准仅供参考，具体补偿标准以当地拆迁管理部门出台的政策为准。

补偿金额根据房屋面 🐴 积、装、修档次使用年限等因素进行调整。

补偿 🐬 范围不包括人为损坏或 ☘ 非正常使用造成的损失。

补偿款项由拆迁管理部门统一发放，个人不得私自 🌾 与拆迁单位协商补偿事 🌸 宜。

4、国土拆迁装修补偿方式 🐺 如何计算

国有土地 🐝 拆 🐱 迁装修 🐕 补偿方式计算方法：

拆 🦄 迁房屋为国有土地上的房屋 🐝 ，且需要对装修部分进 🐅 行补偿。

1. 装 🌼 修费用清单法

由拆迁人聘请具有资质的 🌷 评估机构对装修费 🐵 用进行评估 🐼 ，出具评估报告。

评估费 🐡 用包括：材料费、人 🐵 、工费设计费等。

2. 市场 🐯 平均值法

参照当地市场同类房屋装修 🌾 的平均价格，计算被拆迁房屋的装修补偿费。

补偿费 = 被拆迁房屋装修面积 × 市场平均装 🦉 修价 💮 格

一般情况下，拆迁装修补偿标准为装修费用 🦄 的60%80%。

具体标准由 🍁 地方拆 🐅 迁管理部门根据所在区域的实际情况制定。

1. 拆迁人提出拆 🌴 迁申请并公示。

2. 被 🦢 拆迁人申请装修补偿，提交装修清单或设计图纸等证明材 🦟 料。

3. 拆迁人聘请 🕊 评估机构进行评估或参考市场平均值计算补偿 🦉 金额 🐎 。

4. 拆迁 🐈 人与 🦆 被拆 🦆 迁人协商确定补偿金额。

5. 拆迁人向被拆 🌾 迁人支付装修补偿 🦋 费。

装修补 🐦 偿的范围仅限于拆迁前房屋已装修且符合相关规范的 🌻 部位。

奢侈装修 🐦 、违章装修或 🐞 质量低劣的 🕷 装修不予补偿。

被 🦟 拆迁人应提前对房屋 🦊 装修情况进 🐋 行拍照、录像等保存证据。

若对补偿金额有异议，被拆迁 🐞 人可向相关部门 🦍 提 🦋 出行政复议或提起诉讼。

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